Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 октября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г/о Солнечногорск Московской области об исправлении реестровой ошибка в границах земельного участка и внесении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2200 +/- 15 кв.<адрес> д. <адрес> <адрес>. При проведении межевания установлено наличии реестровой ошибки в сведениях о границе земельного участка. Указанное обстоятельство послужило основание обращения истца в суд с данным иском.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г/о Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся гражданину и существует на местности.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Пунктом 4 данной статьи установлено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2200 +/- 15 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, с.<адрес>, д. <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении межевания установлено наличии реестровой ошибки в сведениях о границе земельного участка. Площадь земельного участка в границах огороженной территории составила 2 253 кв.м., что превышает площадь земельного участка на 53 кв.м, что не превышает расхождения площади, предусмотренного пп. 2, 3 п. 3 ст. 42.8 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности".

В границах уточняемого земельного участка расположены объекты недвижимости: жилой дом, права на который зарегистрированы в установленном законом порядке, и подтверждаются выпиской из ЕГРН, а также иные хозяйственные постройки. Границы закреплены объектом искусственного происхождения – забором.

По результатам проведения кадастровых работ подготовлен каталог координат для исправления реестровых ошибок. Смежных землепользователей по фактическому владению нет.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 земельный участок № расположен на расстоянии более 20 метров от указанного в акте согласовании «пруда».

В том числе кадастровый инженер ФИО5 обращает внимание суда, что данный объект не является прудом общего пользования для граждан, так как он полностью огорожен забором собственника земельного участка с кадастровым номером № и возводился им лично для эстетических целей облагораживания собственного участка без доступа туда сторонних лиц, что подтверждается фотоматериалами представленными в заключении и пояснениями соседей данного земельного участка ФИО6 и ФИО7

Факт расположения данного объекта вне кадастровых границ земельного участка 50:09:0010401:232 предположительно говорит о реестровой ошибки в его границах, но без согласия собственника исправление ее в рамках данного искового производства не допустимо.

В отношении замечания про изломанность, чересполосицу, вкрапливание и вклинивание кадастровый инженер поясняет суду, что границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, должны полностью соответствовать фактическому их расположению на местности.

Задачами государственных реестров является хранение достоверных данных о землепользовании граждан и юридических лиц, в том числе и с целью налогообложения.

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется, так как ответчиком доказательств опровергающих или оспаривающих его достоверность в материалы дела не представлено.

Оценивая данное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу с учетом содержания положений статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2200 +/- 15 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, с.<адрес>, д<адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и внести в ЕГРН площадь земельного участка 2 253 кв.м и следующие координаты поворотных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н. Артемова