УИД: 77RS0030-02-2025-007703-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Бугынина Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3641/25 по иску ГБУ адрес Хамовники» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ГБУ адрес Хамовники») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ответчики фио, фио являются собственниками объекта недвижимости (квартира № 50, общей площадью 71,40 кв.м.), расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, в которой проживает фио, а управляющей организацией данного многоквартирного дома является ГБУ адрес Хамовники». По мнению истца, в связи с отказом от своевременного внесения платы за содержание данного помещения, за оплату потребленных ЖКУ, предоставляемых истцом, у ответчиков образовалась задолженность за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2024 года в размере сумма, на которую начислены пени в размере сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере (88864,89 + 10142,38) сумма и судебные расходы.

Представитель истца ГБУ адрес Хамовники» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования, предъявленные к ФИО3, не признал, просил суд иск отклонить, мотивируя необоснованностью заявленных требований в связи с отсутствием у ФИО3 доступа в квартиру, расположенную по адресу: адрес, по причине чинения ему препятствий в проживании со стороны ФИО2

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, но доказательств уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представили. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков, признав причину их неявки в суд неуважительной.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п. 1 ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу пп. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес, является ГБУ адрес Хамовники», а ответчики фио, фио являются сособственниками (по ½ доле в праве собственности у каждого) объекта недвижимости (квартира № 50, общей площадью 71,40 кв.м.), расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес.

При этом из материалов дела следует, что в данной квартире проживает фио, как член семьи ФИО2

Из материалов дела и представленного истцом расчета следует, что в период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2024 года плата за содержание принадлежащего им помещения, плата за потребленные ЖКУ вносилась ответчиками не в полном объеме и несвоевременно, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, на которую начислены пени в размере сумма.

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанному расчету, поскольку он составлен на основании утвержденных тарифов и с учетом внесенных ответчиками денежных средств, объема предоставленных ответчикам ЖКУ, периода просрочки исполнения обязательств.

Также суд обращает внимание на то обстоятельство, что в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ сам по себе факт непроживания ответчика ФИО3 в квартире № 50 не освобождает его от установленной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а согласно материалам дела порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2024 года не изменялся, по состоянию на сентябрь-октябрь 2024 года раздел лицевых счетов ответчиками не производился.

Поскольку в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 210, 292, 309, 310 ГК РФ собственники помещений и члены семьи собственников обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание помещений и потребленные ЖКУ, нести бремя содержания принадлежащего им имущества, то с учетом отсутствия доказательств надлежащего исполнения ответчиками данных обязательств и погашения задолженности суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца указанную задолженность.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма.

Итого с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию (88864,89 + 10142,38 + 4000) сумма.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Хамовники» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать в пользу ГБУ адрес Хамовники» (ИНН: <***>) в солидарном порядке с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 26 февраля 2026 года.

Судья Бугынин Г.Г.