ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре Овод П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1848/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьим лицам – ООО УК «21 ВЕК» НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО "Самарские коммунальные системы", АО «Экология», об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес. Собственником 1/3 доли в указанной квартире также является ответчик ФИО2 Право собственности истца и ответчика на квартиру подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время между истцом и ответчиком существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру. Оплата коммунальных услуг в ресурсоснабжающих организациях ООО УК «21 ВЕК» НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО "Самарские коммунальные системы", АО «Экология» осуществляется по одному лицевому счету, который оформлен на ФИО2, однако последний не оплачивает по счетам на протяжении 6 лет. На основании изложенного выше, с учетом уточнений, просит суд обязать ресурсоснабжающие организации разделить оплату пропорционально долям и формировать отдельные платежные документы каждому собственнику квартиры.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель ООО УК «21 ВЕК» ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании пояснила, что управляющая компания не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель АО «Экология» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставил отзыв на иск, в котором оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Жилищному кодексу РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4), при этом к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг и внесением платы за них, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом (статья 8).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.?

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником 1/3 доли в указанной квартире также является ФИО2

Как установлено судом, в настоящее время между истцом и ответчиком существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру. Оплата коммунальных услуг в ресурсоснабжающих организациях ООО УК «21 ВЕК» НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО "Самарские коммунальные системы", АО «Экология» осуществляется по одному лицевому счету, который оформлен на ФИО2, однако последний не оплачивает по счетам на протяжении 6 лет.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно чт. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из вышеизложенного установлено, что ответственность перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, содержание общедомового имущества, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт между собственниками квартиры не достигнуто.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, установив их размер следующим образом: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО6. – 1/3 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ООО УК «21 ВЕК» НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО "Самарские коммунальные системы", АО «Экология» выставлять отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьим лицам – ООО УК «21 ВЕК» НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО "Самарские коммунальные системы", АО «Экология», об определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, ФИО1, исходя из 2/3 доли, ФИО2, исходя из 1/3 доли, что является основанием для предоставления ООО УК «21 ВЕК» НО "Региональный оператор адрес "Фонд капитального ремонта", ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО "Самарские коммунальные системы", АО «Экология» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, на ФИО1 и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025.

Судья Р.Р. Гильманов