Дело № 2-2736/2023
59RS0007-01-2023-000194-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2023 года г.Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Чураковой О.А.,
при секретаре Бусыгиной Е.Н.,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Куйбышева, 157» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Куйбышева, 157» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту за период с ноября 2019 ДД.ММ.ГГГГ январь ДД.ММ.ГГГГ года в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по январь ДД.ММ.ГГГГ года в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.
В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Вышеуказанный жилой дом находится под управлением ТСЖ «Куйбышева, 157». Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако по заявлению должника судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, заявлений ходатайств не поступало, ранее в судебном заседании иск признал в части, которая не превышает срок исковой давности,
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1.2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени.
В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.
Судом из материалов дела установлено, что согласно справке ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО5, реестр №.
На основании выданного нотариусом ФИО6 свидетельства о праве на наследство по завещанию № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступил в наследство ФИО7 на ? долю в праве собственности на <адрес>.
Таким образом, указанные доказательства подтверждают, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что им не отрицается.
Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Куйбышева, 157». ТСЖ оказывает услуги по обеспечению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, обеспечению коммунальными услугами проживающим в доме гражданам.
Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> производилась ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по январь ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по январь ДД.ММ.ГГГГ года в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, что подтверждается представленной истцом выпиской по лицевому счету, расчетом начисления взносов на капительный ремонт.
Документы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за спорный период ответчику выставлялись истцом в квитанциях, однако, ответчик оплату не производил.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Перми Пермского края вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Куйбышева,157» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, расходов на оплату госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Перми Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен по возражениям ФИО1
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, наличия задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиками в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.
Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности по требованиям по оплате коммунальных услуг.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ). Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным аб. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ТСЖ «Куйбышева, 157» ранее обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Перми судебный приказ № отменен по заявлению ответчика.
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности не истек.
Таким образом, с учетом конкретных установленных судом обстоятельств по делу с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по январь ДД.ММ.ГГГГ года в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по январь ДД.ММ.ГГГГ года в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.
Обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт возникают у ответчиков на основании факта его права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости), и норм права закреплённых в ч.1 ст. 158, ч.1 ст. 169 ЖК РФ.
Поскольку судом установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт с ответчика подлежит взысканию сумма пени за заявленный ответчиком период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Расчет пени признан судом верным.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Куйбышева, 157» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) в пользу ТСЖ «Куйбышева, 157» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 93225,92 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 8094,91 рублей, пени в сумме 235,11 рублей; расходы по оплате госпошлины в сумме 1616 рублей.
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Копия верна:
Судья: О.А. Чуракова
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года.