14RS0035-01-2022-011709-14

Дело №2-6884/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 02 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указывает, что ____ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор №), по условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 050 000 руб. под 18,00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 120 месяцев. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от ____ Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь 34,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: ____, принадлежащий на праве собственности ответчику. Ответчиком обязательства по кредитному договору не исполнялись своевременно. Просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность в размере 1 100 968,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 704,84 руб.; взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 18% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ____ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ____ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 426 000 руб.

Определением суда от ____ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО2 (л.д.89).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО2 с иском согласилась, пояснила, что ФИО1 ее супруг, является инвалидом, лежачим больным, просила предоставить отсрочку исполнения решения суда на 1 год.

Заслушав доводы участвующего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ____ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор №(4664308765), по условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 050 000 руб. под 18,00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 120 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от ____

В соответствии с п. 1.2.1. Кредитного договора: Банк открывает ТБС (текущий банковский счет) и зачисляет на него Кредит после осуществления Заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в Банк Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества №/ZKV1 с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу Банка на Предмет залога, указанный в пп. 1.3.1.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором в силу ст. 329 ГК РФ.

В соответствии с п. 1.3.1.1. кредитного договора, а так же на основании договора залога, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь 34,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: ____ ____, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ____ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Определением суда от ____ назначена судебная оценочная экспертиза объекта залога.

Согласно отчету эксперта от ____ рыночная стоимость квартира, общая площадь 34,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: ____, составляет 3 728 000 руб.

Суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет залога путем реализации с публичных торгов, с учетом требования истца установив начальную продажную цену в размере 3 426 000 руб.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по договору должным образом не исполняет, что подтверждается выпиской по лицевому счету, требованием истца о расторжении договора, и досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Неисполнение ответчиком условий договора следует признать существенным. Таким образом, исковые требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ____, на ____ суммарная продолжительность просрочки составляет 233 дня.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 240 951,27 руб., что следует из материалов дела.

По состоянию на ____ общая задолженность составила: 1 100 968,42 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность: 1 012 235,84 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду: 8 147,10 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду: 36,13 руб., неустойка на просроченную ссуду: 3 379,98 руб., неустойка на просроченные проценты: 1 715,81 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

При установленных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию общая задолженность 1 100 968,42 руб.

Согласно статье 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Судом установлены обстоятельства, препятствующие своевременному исполнению решения суда: наличие инвалидности, продолжительной болезни.

С учетом установленных обстоятельств, заявление должника об отсрочке исполнения решения суда суд считает возможным удовлетворить и отсрочить исполнение решения до ____.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 25 704,84 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору в размере 1 100 968,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины 25 704,84 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 18%, начисленных на сумму остатка основного долга, с ____ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ____ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 34,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: ____, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 426 000 руб.

Отсрочить исполнение решения суда до ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Секретарь М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме 10.11.2022 года