50RS0027-01-2025-001621-71
Гр.дело № 2-1222/2025
копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года г.Можайск
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Корень Т.В.,
при секретаре Аболь В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского муниципального округа Московской области, ФИО4, ФИО5, 3-е лицо - Управление Росреестра по Московской области, о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс в порядке наследования по закону, -
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, Администрации Можайского муниципального округа Московской области о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., и на гаражный бокс №48 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>», в порядке наследования по закону после смерти её супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что после смерти супруга открылось наследство, в состав которого также вошли указанный земельный участок и гаражный бокс. Истец, как супруга умершего, приняла наследство, обратившись к нотариусу Можайского нотариального округа ФИО6, где было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2 Дети умершего ФИО4 и ФИО2 от наследства отказались в пользу матери (истца) ФИО1
При этом нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, поскольку при жизни наследодателем право собственности на гараж и земельный участок не зарегистрировано.
Истец указывая на то, что так как спорное имущество фактически принадлежало её супругу, которым он пользовался длительное время, гараж был построен за его счёт, земельный участок был предоставлен решением администрации, в связи с чем просит признать за ней право собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.
Истец, ФИО1, в суд не явилась, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.
Ответчик администрация Можайского муниципального округа Московской области, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, предоставив письменные объяснения, просил отказать в удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок, указав, что земельный участок был предоставлен ФИО2 в постоянное (бессрочное) пользование, и право собственности им при жизни не оформлялось. В части признания права собственности на гаражный бокс решение оставлено на усмотрение суда.
Ответчики ФИО4, ФИО2, будучи в соответствии с положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенными судом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явились, в адресованном суду заявлении просили о рассмотрении данного в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
3-е лицо Управление Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8
Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО8 являются его дети ФИО2, ФИО4 супруга ФИО1 При этом, ФИО2, ФИО4 отказались от наследства в пользу жены наследодателя(истца), о чем имеется соответствующие заявления нотариусу Можайского нотариального округа Московской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
Нотариусом Можайского нотариального округа Московской области ФИО6 открыто наследственное дело №
23.05.2025 года истцу нотариусом выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу - в земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и жилого дома с КН №, расположенном по адресу: на наследство по закону на долю в квартире по адресу: <адрес>-й <адрес>,денежные средства на счетах в ПАО Сбербанк, свидетельства о праве на наследство по закону состоящее из ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ? доли жилого дома с КН №, расположенном по адресу: на наследство по закону на долю в квартире по адресу: <адрес>й <адрес>, ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, ? доли денежных средств на счетах в ПАО Сбербанк, жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, <адрес>, земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, д. <адрес>.
В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Северный» гараж № и гаражный бокс с КН №, расположенный по адресу: городское поселение Можайск <адрес> <адрес>, бокс №, нотариусом отказано.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что решением исполнительного комитета Можайского городского Совета народных депутатов Московской области №752/16 от 22 августа 1989 г. был утвержден протокол №1 от 18.08.1989 г. общего собрания рабочих и служащих г. Можайска «Об организации гаражно-строительного кооператива «Северный-3» в северо-восточной части города Можайска и утвержден устав.
Постановлением главы администрации Можайского района №3268 от 23.12.1992 выдано свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком членам ГСК «Северный-2», согласно поданным заявлениям в количестве 27 человек.
Согласно списка членов ГСК «Северный-3» на получение свидетельства на земельный участок, площадью 40 кв.м., в постоянное бессрочное пользование в списке под номером 23 значится ФИО2, номер гаража указан 48, который полностью внес паевой взнос, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Согласно техническому и кадастровому паспортам помещения, спорный гаражный бокс построен в 1989 году, данное нежилое помещение представляет собой гаражный бокс представляет собой гаражный бокс № в гаражном блоке в ГСПК «Северный-3» местоположение городское поселение <адрес>», площадью 21,8 кв.м. По техническому описанию гаражный бокс состоит из следующих конструктивных элементов: фундамент бетонный ленточный, стены кирпичные, перекрытия сб. ж/бетонные плиты, кровля рулонная, полы дощатые, проемы металлические ворота, есть электричество.
Гаражный бокс, принадлежащий наследодателю, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 40 кв. м.
Согласно копии свидетельства о браке следует, что брак между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если они совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Из анализа п. 2 ст. 14 во взаимосвязи со ст. 2 Федерального закона от 03.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация не подменяет собой гражданско-правовое основание, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 11 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Более того, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Анализ исследованных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что спорный гараж возведен на отведенном гаражному кооперативу земельном участке. Целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования, установленному для территориальной зоны, в пределах которой расположен гараж, учитывая, что истцом представлены доказательства фактического пользования и владения наследодателем гаражным боксом, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла часть наследства, суд приходит к выводу, что за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> бокс № в порядке наследования по закону.
Разрешая требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (введена с 01.09.2021 Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ) предусмотрен механизм упрощенного порядка оформления в собственность гаражей и земельных участков под ними, в том числе, на основании документа о предоставлении (выделении) гражданину земельного участка; о возникновении у гражданина права на использование земельного участка по иным основаниям, либо, если земельный участок был выделен гаражному кооперативу, на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) земельного участка, на котором он расположен, либо иного документа, устанавливающего такое распределение, и (или) документа, выданного гаражным кооперативом, подтверждающего выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающего факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином.
В соответствии с пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 1 пункта 82 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы 1 и 3) статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" за регистрацией права собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В силу изложенного, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства обращения наследодателя в установленном законном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу что, в связи с этим, оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, который наследодателю ФИО2 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования, не имеется.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -
решил:
иск ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,паспорт № право собственности на гаражный бокс № площадью 21,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.
В остальной части требований – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированный текст решения изготовлен 06 октября 2025 года.
Судья подпись Т.В. Корень
Копия верна: судья____________
Решение суда не вступило в законную силу.