Решение по делу № 02-1945/2023~М-0923/2023 от 11.04.2023

УИД 77RS0003-02-2023-001754-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 11 апреля 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1945/23 по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машино-место,

установил:

фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества о признании права собственности на 7/8 доли и за несовершеннолетним фио – на 1/8 доли в праве общей собственности на машиноместо №101, площадью 16,3 кв.м, с кадастровым номером 77:02:0001005:1473, расположенное на втором этаже многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что между фио (соинвестор) и ООО “ГрантСтиль” (инвестор) 18 апреля 2005г. был заключен договор инвестирования №136/2-101, по которому соинвестором осуществлено финансирование строительства объекта в сроки, порядке и на условиях, указанных в приложении №2 к настоящему Договору в сумме сумма, также соинвестором оплачено вознаграждение Инвестора в сумме сумма.

14 декабря 2005 года между Инвестором и Соинвестором подписан акт приема- передачи машиноместа к договору инвестирования, согласно которому Инвестор передал, а Соинвестор принял машиноместо №101, расположенное на втором этаже гаражного комплекса по адресу: адрес, площадью 16,3 кв.м.

Право собственности фио на машиноместо не было зарегистрировано, так как ООО «ГрантСтиль» 16.05.2013 года было ликвидировано.

10.07.2022г. фио С.Г. умер, его наследниками являются жена фио и несовершеннолетний сын - фио, паспортные данные

Спорное машиноместо было приобретено супругами фио в период брака, тем самым доля истца на спорное имущество составляет 7/8 доли, а доля несовершеннолетнего ребенка-1/8 доли.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержала.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание представителя не направил, извещен, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ООО «АвтоДом Управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Выслушав объяснения представителя истца фио, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы осуществляют капитальные вложения на адрес с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).

Согласно ст. 6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных владений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что между фио (Соинвестор) и ООО “ГрантСтиль” (Инвестор) 18 апреля 2005г. был заключен договор инвестирования №136/2-101.

В соответствии с п. 1.2. Настоящего Договора, Соинвестор после внесения полной суммы инвестиционного взноса, приобретает право на долю в объекте незавершенном строительством, являющимся общей долевой собственностью субъектов, финансирующих строительство, пропорционально вложенным финансовым средствам, а Инвестор обязуется за счет Соинвестора, но от своего имени осуществить комплекс организационно-управленческих работ по строительству одною машиноместа на втором этаже ГСК №101, площадью 16,42 кв.м.

Согласно акту сверки расчетов по настоящему Договору соинвестором осуществлено финансирование строительства Объекта в сроки, порядке и на условиях, указанных в приложении №2 к настоящему Договору в сумме сумма, также соинвестором оплачено вознаграждение Инвестора в сумме сумма.

Платежным поручением №1 от 25.04.2005 года на сумму сумма подтверждается 100% оплата Истцом суммы по договору инвестирования.

Распоряжением префекта адрес от 03.05.2005 № 977 введен в эксплуатацию многоэтажный гараж-стоянка на 310 машиномест боксового типа, с комплексом сервисных услуг по адресу: адрес. Также на ООО “УК Автодом” возложена обязанность принять на баланс и в эксплуатацию многоэтажный гараж - стоянку на 310 мест боксового типа с комплексом сервисных услуг.

На основании Распоряжения фио с ООО “УК Автодом” 25 апреля 2005 года заключил договор об оказании услуг. В соответствии с п.1.1. Договора Управляющий обязуется предоставлять фио услуги по содержанию машиноместа №101, приобретенного Владельцем по Договору инвестирования№ 136/2- 101 от 18.04.2005г, расположенного в здании гаражного комплекса по адресу:г.Москва, адрес, а также общей площадью пользования.

ООО «ГрантСтиль» 16.05.2013 года было ликвидировано, правопреемников не имеется, поэтому оформление права собственности на спорное имущество возможно только в судебном порядке.

10.07.2022г. фио С.Г. умер, его наследниками являются жена фио и несовершеннолетний сын - фио, паспортные данные

С момента смерти мужа истец пользуется машиноместом, оплачивает услуги по содержанию имущества.

20 января 2023 года нотариусом адрес фио было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в соответствии с которым было отказано в выдаче свидетельства на праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, машиноместо №101.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, на машиноместо №101 по адресу: адрес кадастровым номером 77:02:0001005:1473 сведений о правообладателях нет.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании права собственности на машино-место, поскольку фио приобрел его в установленном законом порядке, владел и пользовался им добросовестно с 2005г., истец с несовершеннолетним сыном являются наследниками фио, спора о праве на данное имущество с иными правообладателями в ходе рассмотрения дела не установлено, однако истец лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорное машино-место.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио – удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на 7/8 доли в праве общей собственности на машиноместо №101, площадью 16,3 кв.м, кадастровым номером 77:02:0001005:1473, расположенное на втором этаже многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес порядке наследования после смерти фио

Признать за фио, паспортные данные, право собственности на 1/8 доли в праве общей собственности на машиноместо №101, площадью 16,3 кв.м, кадастровым номером 77:02:0001005:1473, расположенное на втором этаже многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес, адрес порядке наследования после смерти фио

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за ФИО1 и фио в указанных долях.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 17.04.2023