Дело № 2-1229/2025
УИД 35RS0009-01-2025-001631-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,
при секретаре Гусевой А.В.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, в обоснование заявленного требования указав, что в 1994 году ФИО1 выстроил гаражный бокс № площадью 73.2кв.м в <адрес>, в 1995 году администрацией Семенковского сельсовета Вологодских района и области ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 86кв.м из земель населенных пунктов <адрес> для эксплуатации индивидуального гаража в кадастровом квартале №. На протяжении 30 лет ФИО1 владеет и пользуется зданием гаража, выстроенным за счет собственных средств и своими силами. 10.03.2025 ФИО1 заключен договор на выполнение кадастровых работ в связи с созданием здания гаража в <адрес>, на основании которого 17.03.2025 кадастровым инженером ЖИА подготовлен технический план здания. Государственная регистрация прав ФИО1 на земельный участок и гаражный бокс не производилась. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом как собственным недвижимым имуществом в течение 30 лет, в связи с чем, ссылаясь на положения ст.ст.8, 131, 218, 219, 234 ГК РФ, ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на здание, назначение: гараж, наименование: гараж, год завершения строительства 1994, площадь 73,2+/-01кв.м, местоположение: <адрес>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости в соответствии с техническим планом от 17.04.2025, подготовленным кадастровым инженером ЖИА, на земельный участок площадью 86+/-3кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для хранения автотранспорта, местоположение: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 17.04.2025, подготовленным кадастровым инженером ЖИА.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить требования иска.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, указав, что спорные гараж и земельный участок в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального округа не значатся.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Семенковского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании справкой Семенковского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от 24.03.2025 № 43 установлено, что в 1995 году ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 86кв.м из земель населенных пунктов <адрес> для эксплуатации индивидуального гаража в кадастровом квартале №. На данном земельном участке расположен гараж № ФИО1 земельным участком пользуется открыто с момента предоставления и до дня составления справки, ограничения и обременения на этот земельный участок отсутствуют, подъезд имеется.
Статьей 131 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу положений ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Статьей 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуются своими гаражным боксом и земельным участком под ним более 15 лет, несет бремя содержания этого строения, в отсутствие возражений со стороны иных лиц, суд считает подлежащими удовлетворению требования заявленного им иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>)
право собственности на здание, здание, назначение: гараж, наименование: гараж, год завершения строительства 1994, площадь 73,2+/-01кв.м, местоположение: <адрес>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости в соответствии с техническим планом от 17.04.2025, подготовленным кадастровым инженером ЖИА,: <данные изъяты>.
право собственности на земельный участок площадью 86+/-3кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для хранения автотранспорта, местоположение: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 17.04.2025, подготовленным кадастровым инженером ЖИА,: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: судья Т.Л. Тихонюк
Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025