Дело № 2-783/2025
УИД 50RS0022-01-2024-000938-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2025 года г. Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,
при секретаре Баранковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» к ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указал, что является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию гражданам, проживающим на территории г. Лобня МО. У ответчиков имеется задолженность за потребленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению по адресу: ................ за период с 01.10.2020 по 31.08.2024 в размере 161 020,96 руб. Судебные приказы №№ о взыскании задолженности отменены в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями, задолженность не погашена. На сумму задолженности на основании ст.155 ЖК РФ начислены пени. Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 задолженность за период с 01.11.2020 по 30.06.2022 в размере 65 296,28 руб., пени в размере 1 320,69 руб.; взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 задолженность за период с 01.07.2022 по 31.08.2024 в размере 95 724,68 руб., пени в размере 84 969,92 руб., а также расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 пояснил, что спорная задолженность образовалась за период с 01.07.2020 по 30.08.2024, иск поддержал, просил требования удовлетворить за указанный период.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежаще, иск не признал по доводам письменных возражений, указывая на непроживание в спорной квартире, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены связи с неполучением адресатом, возвращены за истечением срока хранения, сведений об ином месте жительства или пребывания не имеется. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ................ является муниципальной, право муниципальной собственности зарегистрировано в установленном порядке
Ответчики ФИО3 00.00.0000 г.р., ФИО4 00.00.0000 г.р., ФИО2 00.00.0000 г.р. зарегистрированы в квартире по указанному адресу по месту жительства с 2004 года, являются нанимателями спорного жилого помещения.
Энергоснабжающей организацией, предоставляющей гражданам тепловую энергию, осуществляющей также функции расчетов и сборов денежных средств за поставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в том числе, в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: ................, являлось УМП «Лобненская Теплосеть».
На основании постановления Администрации г. Лобня от № единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Лобня является ООО «Теплоэнергетическая компания-10» (ООО «ТЭК-10).
31.03.2024 между УМП «Лобненская Теплосеть» и ООО «ТЭК-10» заключен договор № № уступки прав требования (цессии), по условиям которого к последнему перешли права (требования) по дебиторской задолженности по лицевым счетам, в том числе, по лицевому сету № на квартиру по адресу: .................
Данный договор в установленном законом порядке не оспорен, недействительными не признан, не расторгнут, исполнен его сторонами.
Запрет на уступку прав (требований) по возврату просроченной задолженности физических лиц по внесению платы за коммунальные услуги, установленный ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, на ООО «ТЭК – 10» не распространяется, поскольку заявитель на основании постановления Администрации г. Лобня является с 2024 года энергоснабжающей организацией, поставляющей гражданам тепловую энергию на территории г.о. Лобня.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В силу ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателей помещений в многоквартирном доме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги непосредственному исполнителю таких услуг (ст.153).
Сведений о том, что спорные коммунальные ресурсы оплачивались ответчиками управляющей организации или иным организациям, материалы дела не содержат.
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету спорной квартиры задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.07.2020 по 31.08.2024 составляет 161 020,96 руб. Судебные приказы №№ о взыскании спорной задолженности отменены определениями мирового судьи от 10.01.2025.
Задолженность не погашена.
Расчет задолженности судом проверен, выполнен арифметически верно, произведен на основании действующих в спорный период Тарифов, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, ответчиками не оспорен.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению оплаты за коммунальные услуги нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени за нарушение срока уплаты основаны на п.14 ст.155 ЖК РФ и подлежат удовлетворению за период с 01.03.2022 по 31.03.2025, как указано в расчете истца, на задолженность, образовавшуюся за период с 01.07.2020 по 31.08.2024.
Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности нарушения обязательства суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК и взыскании пени в размере 5 000 руб.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.
Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч.1 ст.21 ГК РФ).
Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ в постановлении от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента совершеннолетия.
Согласно указанным нормам ответчики ФИО3, ФИО4, являясь нанимателями спорной квартиры, потребителями фактически оказанных коммунальных услуг по адресу спорной квартиры, обязаны их оплачивать с момента достижения совершеннолетия, то есть с 06.11.2020 и 26.01.2022 соответственно.
Задолженность за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 в сумме 13 369,96 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО2, за период с 01.11.2020 по 31.12.2021 в размере 45 555,02 руб. – солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, за период с 01.11.2022 по 31.082024 в размере 102 095,98 руб. – с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно. Пени взыскиваются с ответчиков солидарно.
Сам по себе факт непроживания ФИО2 при наличии регистрации в квартире по месту жительства в силу ст.155 ЖК РФ, разъяснений п.37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает указанного ответчика от несения расходов на оплату предоставленных коммунальных услуг солидарно с иными нанимателями.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально удовлетворенным к каждому из них требованиям взыскиваются расходы истца по оплате госпошлины в сумме 8 419 руб., что соразмерно заявленным требованиям. Уменьшение пени по ст.333 ГК РФ основанием для взыскания указанных расходов в меньшем размере не является.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» задолженность по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 в размере 13 369,96 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 698,78 руб., а всего взыскать 14 068,74 руб.
Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО12, ФИО1 ФИО13 в пользу ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» задолженность по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.11.2020 по 31.12.2022 в размере 45 555,02 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 382,58 руб., а всего взыскать 47 937,60 руб.
Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 в пользу ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» задолженность по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период 01.01.2022 по 31.08.2024 в размере 102 095,98 руб., пени за период с 01.03.2022 по 31.03.2025 в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 337,64 руб., а всего взыскать 112 433,62 руб.
В остальной части в удовлетворении требований о взыскании пени – отказать.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 19 июня 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Судья Озерова Е.Ю.