Дело № 2-319/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Глядянское Притобольного района «16» августа 2022 г.
Притобольный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,
при секретаре Комогоровой Н.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на момент смерти проживала с матерью истца – ФИО3 в . В собственности бабушки находилось недвижимое имущество: земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: . Земельный участок был приобретен ФИО2 на основании решения Администрации Глядянского сельсовета от 13.04.1992 года № 8, жилой дом был приобретен ФИО2 на основании договора от 04.12.1990 года, жилой дом был поставлен на учет в БТИ, а в 2013 году дом был поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимого имущества. 08.02.1994 года истец был зарегистрирован в спорном доме и с этого момента проживает в данном доме. С момента смерти ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком, в течение более чем 15 лет. В течение всего этого времени он платил за жилой дом и земельный участок налоги (земельный и налог на имущество), по договору вносил плату за снабжение жилого дома электроэнергией, владел и пользовался жилым домом, расположенными на нем надворными постройками и земельным участком. Наследником имущества ФИО2 являлась мать истца ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества матери является истец. Споров о праве собственности на жилой дом и земельный участок никто не заявлял. Полагает, что он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: и жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок.
Представитель истца – ФИО4,( действующий на основании доверенности), поддержал требования по мотивам и доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнил, что и дом и земельный участок находятся по адресу: . Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 45:16:030109:148, расположенный по адресу: и жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .
Представитель ответчика -Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок.
Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Курганской области Межмуниципальный отдел по Притобольному и Звериноголовскому районам в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду надлежащего извещения сторон о дате и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дела в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты прав граждан является признание права.
Свидетель ФИО13 показала, что истец является единственным внуком ФИО2, и сыном её единственной дочери. В возрасте с 4 до 12 лет Виктор постоянно проживал у бабушки, и после армии стал также проживать в её доме. Примерно в 2001г. дочь забрала жить мать к себе в Челябинск, а Виктор остался распоряжаться домом и земельным участком, и после смерти бабушки и матери продолжает ими распоряжаться.
Свидетель ФИО14 показал, что ФИО2, сестра его бабушки. Она постоянно проживала в в доме по . Когда её забрала к себе её дочь- мать истца, истец остался один распоряжаться домом. Он обрабатывает земельный участок, следит за домом и ремонтирует его, построил забот, сарай. В период всего времени не слышал, чтобы к нему кто-то предъявлял претензии или требования относительно собственности на дом и земельный участок.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество является её покупка с соблюдением закона и иных правовых актов.
В силу ст. 234 ГУК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно со п.15, 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29..04. 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и другие вещные права», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)
Из искового заявления, показаний свидетелей следует, что в феврале 1994 года истец зарегистрировался, вселился в жилой дом по в , в котором прожил более 25 лет и проживает до настоящего времени.
Данный дом по решению Притобольного районного Совета народных депутатом Курганской области от 11.10.1990 года Притобольному ПОЖКХ был продать ФИО2 за 1000 рублей.
Право собственности на жилой дом, расположенный в перешло к ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №, что следует из выписки ЕГРН.
Данный дом расположен на земельном участке, площадью 600 кв.м., который 13.04. 1992 был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №, что следует из кадастрового паспорта земельного участка.
Право собственности на данный земельный участок предоставлено на основании решения Администрации Глядянского сельсовета от 13.04.1992 № 8 ФИО2, которая, согласно похозяйственной книге проживала по данному адресу с 1991г по 1998г.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области было выдано свидетельства № на право собственности на землю, согласно которому в собственность был передан земельный участок, площадью 600 кв.м..
Согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО2 снята с похозяйственного учета в 1998г., в связи с выбытием в . С 1998г. по настоящее время, в доме по похозяйственного учету числится ФИО1
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о её смерти № №, выданного 24.11.2001 года.
Согласно свидетельству о рождении ФИО5, № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является её матерью.
Согласно справке о заключении брака №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 расторгла брак с ФИО6, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила брак с ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что следует из свидетельства о смерти № № выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ООО УК «Единство» № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по день смерти до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: , вместе с ней были зарегистрированы: дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и зять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1 является сыном ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 1142 ГК Российской Федерации, наследниками по закону первой очереди являются супруг наследодателя, его дети и родители.
Согласно справке нотариуса Челябинского областной нотариальной палаты от 26.06.2017 года наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Право истца на наследство, оставшееся после смерти ФИО2, подтверждается свидетельством о рождении ФИО1
Учитывая, что иные лица своих прав на наследство, оставшееся после смерти ФИО2, не заявили, при признании за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок права третьих лиц не нарушаются.
Проанализировав все представленные по делу доказательства, суд установил, что в 1994 г. ФИО1 вселился в дом, расположенный по адресу: . С момента вселения Поддубный постоянно, непрерывно, проживает в доме, открыто и непрерывно пользуется им, и земельным участком, в месте расположения дома.
Добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок.
Иные лица прав на земельный участок и жилой дом не заявили, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 164 ГК РФ, возникшее у наследников право собственности подлежит государственной регистрации.
Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации (ст. 223 ч.2 ГК РФ).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем гор. Челябинск, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв., с кадастровым номером №, земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем гор. Челябинск, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Притобольный районный суд Курганской области.
Председательствующий судья: М.Н.Трифонова