Дело № 2-721/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Онега 5 октября 2022 года
Онежский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Самарской М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к ФИО1 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником данного жилого помещения. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении, но в квартире не проживает.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ. Корреспонденция, направленная ответчику по месту постоянной регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Исходя из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из выписки из Росреестра, собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> является ФИО2
Согласно заключенного договора купли-продажи указанного жилого помещения от 06.06.2022, ФИО2 приобрела у ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилое помещение по адресу: <Адрес>, согласно п. 5 договора, в указанной квартире зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 60 дней с даты регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.
Как следует из адресной справки по спорному жилому помещению, ФИО3 в настоящее время остается зарегистрированной в квартире.
С учетом положений п. 2 ст. 292 ГПК РФ, суд исходит из того, что у ответчика ФИО3 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования спорным жилым помещением, поскольку при переходе права собственности к другому лицу – ФИО2 право пользования жилым помещением у нее не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.
Следовательно, имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчика.
Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому они в соответствии со ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» он должен быть снят с регистрационного учета по спорному адресу органами регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ... к ФИО1 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 ... утратившей право пользования жилым помещением – <Адрес> в <Адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ... с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.
Взыскать с ФИО1 ... в пользу ФИО2 ... 300 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.
Председательствующий (подпись) С.Ю.Карелина
...
...