Дело № 2-159/2025

УИД 75RS0002-01-2024-005688-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2025 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Партнер Финанс» и ответчиком ФИО3 заключен договор займа № на сумму <данные изъяты> рублей, сроком на 12 месяцев, под № % годовых, а также заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, ответчик, в обеспечение исполнения обязательства, передает залогодержателю объект недвижимости – квартиру, общей площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Партнер Финанс» и ИП «ФИО1» заключен договор уступки права требования (цессии) №, согласно которого ИП «ФИО1» принимает на себя все права требования к ФИО3

Уведомление о смене кредитора н6аправлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ

Кооператив свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, путем перечисления денежных средств, однако ответчик не произвела оплату согласно графику, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено требование о выполнении обязательства, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое не исполнено.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рубля, членский взнос <данные изъяты> рублей, проценты за пользование из расчета №% на остаток суммы займа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по ставке рефинансирования ЦБ на фактическую сумму задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств уплаты задолженности. Обратить взыскание по договору ипотеки на объект недвижимости, квартиру, принадлежащую ответчику, общей площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес> установи начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов. Взыскать с ответчика расходы на оказание юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались по адресам, указанным в иске. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, возражений не представила, об отложении рассмотрения дела не просила, представителя в суд не направила.

Учитывая согласие представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации - далее ГК РФ).

Истец в соответствии с ч. 2 ст. 819, ст. 810 ГК РФ вправе требовать от заемщика возврата полученной суммы кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

За неисполнение обязательства или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть предусмотрена выплата неустойки (ст. 330 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Партнер Финанс» и ответчиком ФИО3 заключен договор займа № на сумму сумма рублей, сроком на № месяцев, под № % годовых.

Таким образом, займодатель свои обязательства по договору займа исполнил, предоставил кредитные средства ответчику, а ответчик обязался возвратить кредит, иные платежи в размере и в сроки, установленные договором.

Из представленного расчета задолженности наДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по основном у долгу сумма руб., проценты за пользование займом по договору сумма руб., членский взнос сумма рублей.

Сумма задолженности ответчиком не оспаривалась, доказательств необоснованности произведенного расчета или надлежащего исполнения принятых на себя обязательства представлено не было. Суд считает расчет верным.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пунктом 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 334 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Партнер Финанс» и ответчиком ФИО2 заключен договор ипотеки №, по условиям которого, ответчик, в обеспечение исполнения обязательства, передает залогодержателю объект недвижимости – квартиру, общей площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Таким образом, суд, установив нарушение ответчиком принятых на себя обязательств, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>) задолженность по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 18.10.2024 в размере сумма руб., проценты за пользование займом в размере сумма руб., членский взнос в размере сумма руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП №) проценты за пользование займом из расчета №% годовых на остаток суммы займа, подлежащий возврату, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП №) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по ставке рефинансирования ЦБ на фактическую сумму задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности.

Обратить взыскание по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ФИО2 квартиру, назначение: жилое, общей площадью № кв. м, этаж 8, кадастровый номер: № находящуюся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере сумма рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП №) судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма рублей, по оплате государственной пошлины в размере сумма руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Верно:

Судья В.В. Панов

Решение в окончательной принято ДД.ММ.ГГГГ.