дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 марта 2023 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Хасавюртовский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ему, ФИО2, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ЕГРН) от 25.02.2021г. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности приобретено мной на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, по выше указанному адресу зарегистрирована ФИО1(далее Ответчик), однако она в доме принадлежащем ему на праве общей долевой собственности не в вышеуказанном жилом помещении не проживает, в содержании жилого помещения участия не принимает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имела.

Из-за регистрации ФИО1, который носит формальный характер создаётся препятствие в реализации моих прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения; выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пн."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик ФИО1, выехав из дома, принадлежащего мне на праве общей долевой собственности должна была принять меры по снятию с регистрационного учета. В связи с тем, что она добровольно не снимается с регистрационного учета я вынужден обратиться в суд.

Он обращался в Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> с просьбой снять с регистрационного учета ответчика ФИО1 но мне отказали, и на просьбу выдать мне письменный отказ, посоветовали обратиться в суд, и что суд сам своим запросом запросит всю не обходимую информацию.

В ходе судебного заседания ФИО2 требование свои по обстоятельствам изложенные в исковом заявление поддержал и суду дополнительно пояснил следующие. Ответчица никогда не была и не является членом его семьи. Имущества принадлежащей ответчицы в его доме не было и не имеется.

На основании изложенного просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку РФ, уроженку <адрес> РД прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Принятыми мерами, установить место нахождения ответчика ФИО1 не удалось.

Будучи надлежащее извещенным о месте, дате и время рассмотрение данное дело, представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, по неизвестному суду причине в судебное заседание не явился, о причине своего неявки в суд не сообщил и не просил суд о рассмотрение дело без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела и дав им правовую оценку, суд требования ФИО2 к ФИО5 считает подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.288 и ст.210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст.3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО6», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право

постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации права» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии паспорта <...> выданное Отделом УФМС России по РД в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ усматриваются, что владелец данного паспорта является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ДАССР, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу РД, <адрес>.

Как видно из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматриваются, что ДД.ММ.ГГГГ право собсвтенности ФИО2 зарегистрирована на жилой дом, расположенный по адресу РД, <адрес>.

Как видно из исследованного в ходе судебного заседания домовой книги для прописки лиц проживающих в <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу РД, <адрес>.

В ходе рассмотрение данного дела установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД не является членом семьи истца, вместе с ним бремя содержание дома не носила и не несет.

С учетом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободе передвижения и выбор место пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которым предусмотрено снятия гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,254-256 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД, утратившей право пользования жилым помещением-домом, расположенным по адресу РД, <адрес>.

Решение суда является основанием отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, РД, с регистрационного учета из помещение-дома расположенным по адресу РД, <адрес>.

Резолютивная часть решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда, через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев