Решение по делу № 02-0164/2026 от 21.01.2026 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску ..................... к ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово» о признании действий по расчету и начислению коммунальных платежей незаконными, об обязании произвести перерасчет.

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-007571-93

Дело № 02-164/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово» к ............ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску ..................... к ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово» о признании действий по расчету и начислению коммунальных платежей незаконными, об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» (далее по тексту ГБУ «Жилищник адрес») обратилось в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ............ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в многоквартирном доме, по адресу: Москва, адрес. Ответчики являются нанимателями квартиры ... расположенной в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес. Оплата за оказанные коммунальные услуги ответчиками вносится несвоевременно и не в полном объёме. Задолженность за период с 01.10.2023 по 31.10.2023 составляет сумма в связи с тем, что ответчики получили квартиру по договору социального найма от 01.12.2019. Финансовый лицевой счёт был открыт только в октябре 2023 года. Соответственно начислений за жилищно-коммунальные услуги не было, оплата не производилась. В октябре 2023 года был открыт финансовый лицевой счёт с доначислением с момента получения квартиры. Задолженность за период с 01.12.2023 по 31.08.2024 составляет сумма В отношении ответчиков мировым судьей судебного участка № 19 адрес вынесен судебный приказ от 09.04.2025 о взыскании в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 31.10.2023 в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма Определением мирового судьи судебного участка № 19 адрес от 23.04.2025 судебный приказ был отменён. В отношении ответчиков мировым судьей судебного участка № 19 адрес вынесен судебный приказ от 25.03.2025 о взыскании в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2023 по 31.08.2024 в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма Определением мирового судьи судебного участка № 228 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 234 Чертаново Северное адрес от 09.04.2025 судебный приказ был отменён. Ответчиками произведена частичная оплата задолженности за период с 01.12.2023 по 31.08.2024. На основании изложенных обстоятельств ГБУ «Жилищник адрес» просило суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.10.2023 в размере сумма, задолженность за период с 01.12.2023 по 31.08.2024 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

До принятия судом решения ответчики предъявили к ГБУ «Жилищник адрес» встречный иск о признании действий незаконными и обязании ГБУ «Жилищник адрес» произвести перерасчёт коммунальных платежей.

В обоснование встречных исковых требований указано, что в период с 01.12.2019 по 04.03.2025 в квартире 108, расположенной по адресу: Москва, адрес, никто не проживал. Ответчики не имели регистрации в жилом помещении. Несмотря на это расчёт платы за коммунальные услуги с 01.12.2019 произведён с учётом трёх проживающих человек. Ответчики полагают, что ГБУ «Жилищник адрес» должно произвести перерасчёт платы по формуле 4 указанной в приложении № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354). Сумма платы за коммунальные услуги за весь период составит сумма Ответчиками за спорный период оплачено сумма Сумма задолженности с учётом срока исковой давности составит сумма Задолженность с учётом погашения долга составит сумма (сумма - сумма).

На основании изложенных обстоятельств ответчики с учётом уточнений в порядке статьи 39 ГПК РФ просили суд признать действия ГБУ «Жилищник адрес» по расчёту и начислению коммунальных платежей за период с 01.12.2019 по 31.08.2024 незаконными и обязать ГБУ «Жилищник адрес» произвести перерасчет коммунальных платежей в соответствии с требованиями действующего законодательства по формуле 4 указанной в приложении № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) на объект недвижимого имущества, признав размер коммунальных платежей за период с 01.12.2019 по 31.08.2024, согласно указанному в расчёте коммунальных платежей; взыскать с ...фио, ...фио, ...... солидарно задолженность по оплате коммунальных и иных платежей в размере сумма за период с 26.05.2022 по 26.05.2025.

Определением суда от 18.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГБУ адрес МФЦ.

Определением суда от 01.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент городского имущества адрес.

Представитель истца на основании доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала уточнённые исковые требования, возражала против удовлетворения встречного искового заявления.

Ответчики ......... в судебное заседание явились, поддержали встречные исковые требования, просили отказать в удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник адрес».

Представитель ответчиков ...фио, ...ой Н.А. на основании ордера фио в судебном заседании поддержал встречные исковые требования, возражал против удовлетворения иска ГБУ «Жилищник адрес».

Представитель ответчика ...фио – ...фио на основании доверенности в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, возражала против удовлетворения иска ГБУ «Жилищник адрес».

Третьи лица Департамент городского имущества адрес, адрес Москвы МФЦ в судебное заседание представителей не направили, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 49 адрес кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № ... от 01.12.2019 ответчики являются нанимателями квартиры ... расположенной в многоквартирном доме, по адресу: Москва, адрес.

Ответчики ......... в квартире зарегистрированы с 04.03.2025. Ответчик ... А.А. в квартире зарегистрирован 11.03.2025, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в многоквартирном доме, по адресу: Москва, адрес на основании договора управления от 01.06.2015 № ... и дополнительного соглашения к нему от 29.08.2022.

ГБУ «Жилищник адрес», создано и действует на основании Постановления Правительства Москвы от 14.03.2013 № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес».

В соответствии со ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами управляющая компания - ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет в соответствии с лицензией от 20.03.2015 № 077 000035, выданной Государственной жилищной инспекцией адрес.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В пунктах 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и марка автомобиля и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 1 приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 1 приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В предусмотренных пунктом 80.1 Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию, указанные повышающие коэффициенты не применяются.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80.1 Правил (пункт 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)).

Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняли надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.10.2023 по 31.10.2023 в размере сумма Из пояснений представителя истца к расчёту задолженности следует, что ответчики получили квартиру по договору социального найма от 01.12.2019. Однако финансовый лицевой счёт был открыт в октябре 2023 года. Начислений за жилищно-коммунальные услуги не было, оплата не производилась. В октябре 2023 года был открыт финансовый лицевой счёт с доначислением платы за период с момента получения квартиры.

Кроме того, у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.12.2023 по 31.08.2024 в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Ответчиками представлены доказательства частичной оплаты коммунальных услуг оказанных в спорный период, а именно:

- квитанция по оплате за 01.2024 в сумме сумма;

- квитанция по оплате за 06.2024 в сумме сумма;

- квитанция по оплате за 07.2024 в сумме сумма;

- квитанция по оплате за 08.2024 в сумме сумма;

- квитанция по оплате за 11.2023 в сумме сумма;

- квитанция по оплате за 12.2023 в сумме сумма

Согласно письму ГБУ МФЦ адрес от 22.12.2025 № ..., код плательщика квартиры ... расположенной по адресу: Москва, адрес открыт 03.10.2023 на основании договора социального найма. Начисления за жилищно-коммунальные услуги в октябре 2023 года произведены с учётом перерасчёта за период с 01.12.2019 по 30.09.2023 в сторону увеличения в размере сумма Сведения о регистрации граждан по месту жительства внесены в марте 2025 года и августе 2025 года. Информация об установке индивидуальных приборов учёта водопотребления в фио внесена 21.04.2025.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных уточнённых расчетов задолженности ответчиков у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.

Доводы ответчиков о том, что они не проживали в квартире в период с 01.12.2019 по 04.03.2025 не имеют правового значения для рассматриваемого спора. В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Более того, согласно п. 1 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На истца не может быть возложена обязанность доказывать факт вселения и проживания ответчиков в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения подтверждает возникновение отношений по пользованию жилым помещением и вытекающих из факта пользования обязательств. Члены семьи нанимателя на основании ст. 69 ЖК РФ несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Таким образом, ответчики с момента заключения договора социального найма были обязаны вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

Достоверных доказательств того, что ответчики не проживали в квартире и им не оказывались коммунальные услуги, не представлено. Отсутствие регистрации по месту жительства однозначно не свидетельствует о том, что ответчики не проживали в квартире. Ответчики ссылались на то, что проживали по другому адресу, однако каких-либо доказательств этому не представили.

Доказательства не предоставления в спорный период коммунальных услуг в жилое помещение в материалах дела отсутствуют

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире № 108 индивидуальные приборы учёта холодного и горячего водоснабжения были установлены только 31.03.2025.

Материалы дела не содержат данных, подтверждающих невозможность установки индивидуального прибора учета в спорной квартире либо наличия непреодолимой силы, препятствующей проживанию в ней, равно как и данных, свидетельствующих о соблюдении ответчиками установленного Правилами предоставления коммунальных услуг порядка обращения за перерасчетом платы, начисленной за коммунальные услуги, с представлением предусмотренных пунктом 93 Правил документов, подтверждающих факт не постоянного, а временного отсутствия, и продолжительность периода временного отсутствия.

В силу п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации) (п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Ввиду вышеизложенных обстоятельств суд отклонил доводы ответчиков о том, что расчёт задолженности истцом произведён с нарушением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

Ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорные периоды в полном объёме, в том числе за период доначисления с 01.12.2019 по 30.09.2023. При этом ответчики не опровергли то обстоятельство, что в указанный период истцом оказывались коммунальные услуги. Доказательств того, что, несмотря на отсутствие финансового лицевого счёта ответчиками направлялись платёжные документы и ответчики производили оплату коммунальных услуг, суду не представлено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно вышеуказанным разъяснениям, изложенным в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу; срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Мировым судьей судебного участка № 19 адрес был выдан судебный приказ от 09.04.2025 о взыскании с ответчиков в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 31.10.2023 в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 19 адрес от 23.04.2025 судебный приказ от 09.04.2025 был отменён.

Мировым судьей судебного участка № 19 адрес был выдан судебный приказ от 25.03.2025 о взыскании с ответчиков в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2023 по 31.08.2024 в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 228 адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 234 Чертаново Северное адрес от 09.04.2025 судебный приказ был отменён.

Исковое заявление ГБУ «Жилищник адрес» подано в суд 26.05.2025, то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебных приказов.

Заявленная истцом задолженность за период с 01.10.2023 по 31.10.2023 в размере сумма является доначислением платы за период с 01.12.2019, то есть с момента заключения договора социального найма, когда финансовый лицевой счёт не был открыт. В связи с этим суд пришёл к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по начислениям за период с 01.12.2019 по 26.05.2022.

В соответствии со статьями 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, учитывая, что ответчики оплату оказанных услуг не производили в полном объёме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2023 по 31.08.2024 в размере сумма, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.10.2023 (01.06.2022 по 31.10.2023) в размере сумма, с учётом срока исковой давности.

В связи с тем, что суд пришёл к выводу об обоснованности начислений за спорный период, оснований для удовлетворения встречных исковых требований, не имеется. Действия истца являются законными и обоснованными. Злоупотребление правами со стороны истца в отношениях с ответчиками, судом не установлено.

Встречные исковые требования основаны на неверном толковании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354). Соответственно представленный ответчиками расчёт задолженности, судом отклонён.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, которые подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово» к ............ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ...а ... (паспортные данные), ...а ... (паспортные данные), ...ой ... (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово» ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2023 по 31.08.2024 в размере сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.10.2023 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размеры сумма

В удовлетворении встречных исковых требований ..................... к ГБУ адрес «Жилищник Южное Бутово» о признании действий по расчету и начислению коммунальных платежей незаконными, об обязании произвести перерасчет - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда приято в окончательной форме 16 февраля 2026 года.

Судья Е.А. Седых