Гражданское дело № 2-2050/2025
УИД 36RS0006-01-2025-002514-19
Категория 2.179
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года г.Воронеж
Центральный районный суд г.Воронежа в составе:
председательствующего судьи Петровой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Ашихминой М.О.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика - адвоката Ваняна А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Каменные дома 136» о взыскании излишне полученных денежных средств, штрафа,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Каменные дома 136» о взыскании излишне полученных денежных средств, штрафа.
Требования мотивированы тем, что 02.08.2021 между ФИО1 и ООО «Каменные Дома 136» был заключен договор строительного подряда №010821/С. Согласно данного договора ООО «Каменные Дома 136» должно построить индивидуальный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с архитектурным проектом и локальным ресурсным сметным расчетом (приложения №1 и №2). ФИО1 считает, что по договору строительного подряда были завышены расценки на объемы работ. При расчете сметной стоимости работ в уровне цен на период выполнения работ по договору строительного подряда №010821/С от 02.08.2021 были применены региональные индексы перерасчета стоимости строительных работ к уровню цен на 01.01.2000, согласно письма Минстроя России от 14.09.2021 №39177-ИФ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2021г.», а именно «прочие объекты»: средний индекс на материалы - 6,66; индекс к заработной плате - 20,50; индекс на эксплуатацию машин и механизмов - 8,53. Согласно ресурсного сметного расчета на строительство индивидуального жилого дома в разных разделах работ применяются разные коэффициенты на выполнение работ и трудозатраты. Так, в заключении эксперта ООО «НЦ Форензика» №2023-316 от 26.01.2024 фактическая стоимость выполненных работ составила 3 153 360 руб. Согласно заключению эксперта ООО «Воронежский центр судебных технических экспертиз и оценки «ФИО2 №0478-24 от 21.11.2024 стоимость фактически выполненных работ и материалов по состоянию на 28.02.2022 по договору строительного подряда от 02.08.2021 №010281С-3 987 143 руб. (приложение №2, 3). А если высчитать сумму где-то приблизительно 657 000 руб., которые неправильно рассчитаны в разделе земляные работы, то сумма фактически выполненных работ рассчитанная 2-мя экспертными учреждениями будет почти равной между собой, с небольшой разницей. Фактическая стоимость выполненных работ по заключению эксперта ООО «Воронежский центр судебных технических экспертиз и оценки «АВТОЭКС» №0478-24 от 21.11.2024 составила 3 330 143 руб. (3 987 143-657 000). К приближенной сумме по локальному ресурсному сметному расчету эксперты применяли индексы (коэффициенты): экспертом ООО «Воронежский центр судебных технических экспертиз и оценки «АВТОЭКС» № 0478-24 от 21.11.2024 - 1,43%; экспертом ООО «НЦ Форензика» №2023-316 от 26.01.2024 (коэффициенты для приведения фактической сметной стоимости работ к договорной стоимости) 1 этап: земляные работы -1,168, сваи -1,647, ростверк -2,279, гидроизоляция фундамента горизонтальная - 0,658; 2 этап: монолитная плита - 1,373; 3 этап: кладка стен 1 этаж - 2,324, перемычки 1 этаж -2,850; 4 этап: перекрытие первого этажа - 2,274, кладка 2 этажа - 1,623, перемычки 2 этажа - 1,923; 5 этап: кровля -1,556, монтаж металлического сборного перекрытия - 3,106; 6 этап: лестница (каркас) 2,537, двери-1,161. Таким образом, в договоре общий коэффициент не указан, а на каждый вид работ разные коэффициенты были применены ответчиком. Если договорная цена, то ООО «Каменные Дома 136» должны были бы отразить коэффициент как в договоре, так и в смете. Однако это ответчиком сделано не было По смете нельзя понять какие расценки применялись на все виды работ и почему на всех видах работ расценки завышены. По смете завышены объемы работ. Так, раздел 2, пункт 7 бетонирование свай - 11,07 куб.м, бетона затрачено 142,14 чел./ часа. Так, раздел 3, пункт 19 - устройство ленточного железобетонного фундамента в опалубке -19,96 куб.м. - затрачено 256,29 чел./часов. Так, раздел 3, пункт 34,35: монтаж гильз для последующего пропуска в гильзу технологического трубопровода-объект 1, (два входа) монтаж гильз 107 чел./час., а маш./час. 5. Таким образом, смета завышена не только по объемам работ, но и по расценкам на сумму 2 653 208 руб. Согласно закона «О защите прав потребителя» ответчик при заключении договора не дал истцу информацию о том, как исчисляется цена договора строительства. В приложении №2 «Локальный ресурсный сметный расчет» к договору строительного подряда №010821/С от 02.08.2021 расчет стоимости строительства индивидуального жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу - отсутствует. 31.01.2025 ФИО1 направил ответчику претензию о возврате излишне полученных денежных средств в сумме 2 653 208 руб. по договору строительного подряда, но до настоящего времени ответа на претензию не получил.
Истец ФИО1 просит суд взыскать с ответчика ООО «Каменные дома 136» в свою пользу излишне полученные денежные средства в размере 2 653 208 руб., штраф.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Каменные дома 136», действующий на основании ордера, адвокат Ванян А.С. в судебном заседании исковое заявление не признал, просил отказать. Поддержал письменные возражения на исковое заявление, приобщенные к материалам дела.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав истца и представителя ответчика, суд полагает следующее.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 02.08.2021 между ООО «Каменные дома 136» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключён договор строительного подряда №010821/С (далее – договор), в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по заданию заказчика выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома в соответствии с архитектурным проектом (приложение №1) и локальным сметно-договорным расчетом (приложение №2), на земельном участке с кадастровым номером № адрес: <адрес> далее «Объект», а заказчик обязуется принять результат работ и произвести их оплату в порядке, установленном настоящим договором (пункт 1.1 договора) (т.1 л.д. 9-16).
Согласно пункту 1.3 договора неотъемлемой частью настоящего договора является: приложение №1 «Архитектурные решения проекта»; приложение №2 «Локальный ресурсный сметный расчет»; приложение №3 «График производственных работ»; приложение №4 «График финансирования»; приложение №5 «Акт приемы - передачи земельного участка (строительная площадка)»; приложение №6 «Согласие на обработку персональных данных».
Работы по настоящему договору выполняются из материалов исполнителя, перечень и стоимость которых определены в приложении №2. Его подписание подтверждает тот факт, что Заказчик осуществил выбор и согласование необходимых для строительства материалов (пункт 1.4 договора).
Стоимость работ по договору определена в приложении №2 к настоящему договору, НДС не облагается в связи с применением исполнителем упрощенной системы налогообложения. Указанная цена включает в себя стоимость работ, материалов, оборудования, услуг механизмов и иные затраты исполнителя, связанные с выполнением работ по настоящему договору. Указанная в Приложении №2 стоимость работ включает в том числе стоимость всех работ, выполняемых исполнителем согласно настоящему договору, включая, но не ограничиваясь, затратами, связанными с использованием машин, механизмов, рабочей силы, инструментов, стоимость расходных материалов (за исключением материалов, предоставляемых заказчиком, о чем указывается в приложении №2 или дополнительном соглашении), необходимых для выполнения строительно-монтажных работ, включая возможные работы, определенно не упомянутые в настоящем договоре, но необходимые для выполнения работ, страхование работников подрядчика при выполнении строительно-монтажных и пуско-наладочных работ на объекте, затраты, связанные с использованием инструментов и дополнительного оборудования для проведения испытаний и комплексного опробования результата работ, тары (необоротной), упаковки, маркировки, транспортировки на объект необходимых для выполнения работ материалов и оборудования погрузочно-разгрузочных работ, таможенного оформления (в случае ввоза оборудования по внешнеторговому контракту) на территории Российской Федерации, хранения оборудования при необходимости до завершения всех строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, затраты, связанные с вывозом отходов. Указанная в приложении №2 стоимость работ не включает в себя расходы на электричество и воду, затраченные при строительстве объекта. Данные затраты несет заказчик за свой счет (пункт 2.1 договора).
Оплата работ по договору производится поэтапно, в виде авансовых платежей в размере 100% стоимости этапа работ, в порядке, установленном в графике финансирования (приложение №4 к настоящему договору) с привлечением собственных и заемных ипотечных средств (пункт 2.3 договора).
Сроки выполнения работ по настоящему договору: начало производства работ: 12.08.2021, окончание производства работ: 30.02.2021. Работы выполняются последовательно в несколько этапов. Сроки выполнения работ по каждому этапу определены в графике производства работ (приложение №3 к настоящему договору) (пункт 3.1 договора).
Окончательная фактическая площадь строения может отличаться (в пределах трех процентов) от площади, указанной в архитектурном проекте (приложение №1), и определяется после составления технического паспорта (пункт 4.3 договора).
Приемка каждого этапа работ, а также конечного результата работ подтверждается подписанием сторонами актов сдачи-приемки выполненных работ. Исполнитель представляет заказчику акты сдачи-приемки выполненных работ по своему усмотрению нарочным, почтовым отправлением или посредством электронной почты на эл. адрес заказчика, указанный в реквизитах договора. Заказчик обязан в течение 3 (трех) календарных дней с момента получения указанных документов осмотреть и принять выполненные работы (результат работ), подписать акт сдачи-приемки выполненных работ и направить их исполнителю по своему усмотрению нарочным, почтовым отправлением или посредством электронной почты на эл. адрес Исполнителя либо направить исполнителю в тот же срок письменный мотивированный отказ от приемки работ. По истечении указанного срока в случае не направления исполнителю подписанных документов при отсутствии мотивированного отказа работы считаются принятыми заказчиком и подлежащими оплате на основании одностороннего акта, составленного исполнителем (пункт 4.4 договора).
ООО «Каменные дома 136» обязалось, в числе прочего, производить все работы в соответствии с договором и приложениями к нему (пункт 5.1.1 договора).
ФИО1 обязался, в числе прочего, принять выполненную исполнителем работу по каждому этапу согласно приложения №2, производить своевременную оплату работ в размере, в сроки и в порядке, которые установлены настоящим договором и приложением №4 к нему.
Настоящий договор вступает в силу с момент подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств (пункт 10.4 договора).
Согласно графику производства работ – приложение 3 к договору строительного подряда №010821/С от 02.08.2021 работы включали в себя 6 этапов (т.1 л.д. 17):
1 этап с 12.08.2021 по 15.09.2021,
2 этап с 16.09.2021 по 10.10.2021,
3 этап с 15.10.2021 по 25.11.2021,
4 этап с 25.11.2021 по 30.12.2021,
5 этап с 15.01.2022 по 30.02.2022,
6 этап с 15.01.2022 по 30.02.2022.
Согласно графику финансирования - приложение 4 к договору строительного подряда №010821/С от 02.08.2021 финансирование происходило в 6 этапов (т.1 л.д. 18):
1 этап – 09.08.2021 - аванс 100% в размере 858 212 руб.,
2 этап – 09.08.2021 - аванс 100% в размере 455 519 руб.,
3 этап – 09.08.2021 - аванс 100% в размере 1 704 691 руб.,
4 этап – 20.09.2021 - аванс 100% в размере 1 078 864 руб.,
5 этап – 20.10.2021 - аванс 100% в размере 1 561 724 руб.,
6 этап – 20.10.2021 - аванс 100% в размере 563 388 руб.
02.08.2021 ФИО1 согласован локальный ресурсный сметный расчет (локальная смета) на строительство индивидуального жилого дома (Лебединский), составленный в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2021 год, в размере 6 222 398 руб. (приложение №2 к договору строительного подряда №010821/С от 02.08.2021) (т.1 л.д. 21-33).
Сторонами договора подписаны акты выполненных работ по каждому этапу строительства.
Также из материалов дела следует, что Левобережным районным судом г.Воронежа было рассмотрено гражданское дело № по иску ООО «Каменные дома 136» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору строительного подряда., по встречному иску ФИО1 к ООО «Каменные дома 136» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда.
Решением Левобережного районного суда г.Воронежа от 01.03.2024 исковые требования ООО «Каменные дома 136» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору строительного подряда, судебных расходов и встречные исковые требования ФИО1 к ООО «Каменные дома 136» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу ООО «Каменные дома 136» взыскана задолженность по договору строительного подряда №010821/С от 02.08.2021 в размере 225 748 руб., пени за несвоевременную оплату работ в размере 1 128 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 468 руб. 74 коп. удовлетворены частично. С ООО «Каменные дома 136» в пользу ФИО1 стоимость устранимых недостатков в размере 229 710 руб. 13 коп., неустойку за период с 01.11.2022 по 01.03.2024 в размере 229 710 руб. 13 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 239 710 руб. 13 коп. С ООО «Каменные дома 136» в пользу муниципального бюджета городского округа город Воронеж взыскана государственная пошлина в размере 8 094 руб. 20 коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 13.01.2025 решение Левобережного районного суда г.Воронежа от 01.03.2024 изменено в части размера взысканных с ООО «Каменные дома 136» сумм. С ООО «Каменные дома 136» в пользу ФИО1 стоимость устранения строительных недостатков в размере 448 847 руб., неустойку в размере 300 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 200 000 руб. С ООО «Каменные дома 136» в доход местного бюджета – бюджета городского округа город Воронеж взыскана государственная пошлина в размере 40 557 руб. 07 коп. В остальной части решение Левобережного районного суда г.Воронежа от 01.03.2024 оставлено без изменения, апелляционные жалобы ООО «Каменные дома 136» и ФИО1 без удовлетворения (т.2 л.д. 62-89).
В рамках дела указанного дела судами были назначены и проведены судебные экспертизы.
Согласно заключению эксперта ООО «НЦ Форензика» №2023-316 от 26.01.2024 стоимость фактически выполненных на 28.02.2022 работ на объекте «Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № адрес <адрес> по договору строительного подряда №010821/С от 02.08.2021, заключённому между ООО «Каменные дома 136» и ФИО1, с учетом НДС (20%) составляет: фактическая сметная стоимость – 3 188 977,29 руб., с учетом «коэффициентов для приведения фактической сметной стоимости работ к договорной стоимости» - 5 807138,57 руб. (т.2 л.д. 1 оборот – 48).
Согласно заключению эксперта ООО ВЦСТЭиО «АВТОЭКС» (повторно-дополнительное) №0478-24 от 21.11.2024 стоимость фактически выполненных работ и материалов по состоянию на 28.02.2022 по договору строительного подряда от 02.08.2021 №010281/С составляет 5 729 524 руб. (т.1 л.д. 68-253).
31.01.2025 ФИО1 направил в адрес ООО «Каменные дома 136» претензию от 31.01.2025 с требованием возвратить излишне полученные денежные средства в размере 2 653 208 руб. (т.1 л.д. 42-44).
14.02.2025 претензия от 31.01.2025 была получена ООО «Каменные дома 136» (ШПИ 39400740612853). Ответа на претензию не последовало.
Согласно экспертному исследованию ООО «Центр Экспертизы «Воронеж ЭКСП» №062/02/25 от 25.02.2025, подготовленному по его заказу, из которого следует, что анализ представленного на исследование заключения эксперта №2023-316 от 26 января 2024 года, выполненного ООО «Форензика» позволяет сделать вывод о том, что сметная стоимость строительства жилого дома по договору строительного подряда № 010821/С от 02.08.2021, заключенному между ООО «Каменные дома 136» и Лебединским А.Н, определенная в заключении эксперта №2023-316 от 26.01.2024, выполненному ООО «Форензика», не соответствует стоимости работ указанной в договоре строительного подряда №010821/С от 02.08.2021, менее стоимости указанной в договоре на 2 653 207,11 руб. (т.1 л.д. 34-41).
Обращаясь в суд с настоящим иском истец указал, что по договору строительного подряда ООО «Каменные дома 136» была завышена стоимость работ, что следует из проведенных экспертиз, в связи с чем, полагает, что ответчиком излишне получены денежные средства в размере 2 653 208 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).
Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Пунктом 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" предусмотрено, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).
При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.
Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.
Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).
Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.
В соответствии с частью 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Положениями статьи 709 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса (пункт 1).
Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (пункт 3).
Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (пункт 4)
Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса (пункт 6).
Согласно пункту 1 стать746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
Согласно абзацу 1 статьи 37 Закона о защите прав потребителей потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 2 статьи 61 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела, 02.08.2021 между ООО «Каменные дома 136» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор строительного подряда №010821/С (далее – договор), в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по заданию заказчика выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома в соответствии с архитектурным проектом (приложение №1) и локальным сметно-договорным расчетом (приложение №2), на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес> далее «Объект», а заказчик обязуется принять результат работ и произвести их оплату в порядке, установленном настоящим договором (пункт 1.1 договора) (т.1 л.д. 9-16).
Согласно пункту 2.1 договора стоимость работ определена в Приложении №2 к настоящему договору. является локальный ресурсный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома (Лебединский), составленный в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 2021 год, в размере 6 222 398 руб. (приложение №2) (т.1 л.д. 21-33).
Согласно локальному ресурсному сметному расчету ООО «Каменные дома 136» должно было выполнить:
1 этап строительства: раздел 1 – земляные работы на сумму 29 249 руб., раздел 2 – сваи на сумму 232 712 руб., раздел 3 – ростверк на сумму 583 189 руб., раздел 4 – гидроизоляция фундамента горизонтальная на сумму 13 062 руб. Всего – 858 212 руб.;
2 этап строительства: раздел 5 – монолитная плита на сумму 455 519 руб.;
3 этап строительства: раздел 6 – кладка стен 1 этаж на сумму 1 578 753 руб., раздел 7 – перемычки 1 этаж на сумму 125 938 руб. Всего – 1 704 691 руб.;
4 этап строительства: раздел 8 – перекрытие 1 этажа на сумму 223 762 руб., раздел 9 - кладка 2 этажа на сумму 792 062 руб., раздел 10 – перемычки 2 этаж на сумму 63 040 руб. Всего 1 078 864 руб.;
5 этап строительства: раздел 11 – кровля на сумму 1 426 412 руб., раздел 12 – монтаж металлического сборного перекрытия на сумму 135 312 руб. Всего – 1 561 724 руб.;
6 этап строительства: раздел 13 – лестница (каркас) – 102 934 руб., раздел 14 – окна – 415 830 руб., раздел 15 – двери – 4 462 руб. Всего – 56 338 руб.
ФИО1 был ознакомлен с данным расчетом, стоимость указанный работ была им согласована, что подтверждается его подписью на расчете.
Из представленных доказательств следует, что между сторонами был заключен договор строительного подряда, ответчиком до истца была доведена полная информация о стоимости работ по договору подряда, истец был согласен с указанной стоимостью, то есть согласовал существенное условие договора
Таким образом, поскольку сторонами была согласована стоимость работ, истец согласился на производство работ по согласованной в договоре стоимости, а ответчик произвел работы по согласованной в договоре стоимости, принимая во внимание, что стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по согласованию сторон, оснований для уменьшения стоимости согласованных сторонами работ и взыскании излишне полученных денежных средств у суда не имеются, требования истца удовлетворению не подлежат.
Поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования о взыскании излишне полученных денежных средств, то не подлежит удовлетворению и производство от основного требование о взыскании штрафа.
Руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Каменные дома 136» о взыскании излишне полученных денежных средств, штрафа отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Воронежа.
Судья Л.В. Петрова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.07.2025.