№
№ 2-1923/2025
Решение
Именем Российской Федерации
г.Оренбург 17 сентября 2025 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи М.Е.Манушиной,
при секретаре судебного заседания А.И. Рашевской,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законных представителей ФИО3 и ФИО7, к ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком,
установил:
истец обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что она является долевым собственником объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, №. Остальными долевыми собственниками земельного участка являются ФИО4, ФИО3, ФИО6
Между ней и ответчиками постоянно возникают вопросы о порядке пользования данным земельным участком, и как факт, между собственниками жилого дома не существует сложившегося порядка пользования земельным участком.
Дабы разрешить возникающие разногласия о порядке пользования, истец обратилась к кадастровому инженеру К., которая по заявлению истца подготовила заключение № по вопросу определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №.
На основании данного документа она подготовила Соглашение об определении порядка пользования земельным участком, в котором предложила, определить порядок пользования в следующем формате:
- истец владеет и пользуется частью указанного земельного участка кадастровым номером №, площадью № кв. м, в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ3, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
2.2. ФИО4 и ФИО3 пользуются частью указанного земельного участка, кадастровым номером №, площадью №. м, в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ1, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
2.3. ФИО6 пользуется частью указанного земельного участка кадастровым номером № площадью № м, в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ4, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- Стороны пришли к соглашению, что имеются земли общего пользования площадью № кв.м., в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ2, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Данное соглашение для подписания было направлено ответчикам заказными письмами, однако до настоящего периода времени никакого ответа от них не поступило, ввиду чего она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
Истец просит:
1. Определить порядок пользования земельным участком площадью № кв.м., с кадастровым номером № адресом: обл. Оренбургская, <адрес>, №, следующим образом:
- определить в пользованиеистца земельныйучасток площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ3, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- определить в пользованиеФИО4 и ФИО3 земельный участок площадью - № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ1, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- определить в пользованиеФИО6 земельный участок площадью - № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ4, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- определить в пользование ФИО2, ФИО4 и ФИО3, ФИО6 земельный участок общего пользования площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ2, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Её представитель ФИО1, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Третье лицо – Департамент градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще.
Ответчики ФИО3 и ФИО8, как законные представители несовершеннолетнего ответчика ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом по адресам, указанным в исковом заявлении, в адресных справках. Судебные извещения адресатами не получены.
В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры для вручения ответчикам судебных извещений, но ответчики уклонились от получения корреспонденции, суд признает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 (6/20 доли), ФИО3 (3/20 доли), ФИО4 (3/20 доли), ФИО6 (2/5 доли). На земельном участке расположены жилые дома:
- с кадастровым номером № площадью № кв.м., принадлежащий ФИО2;
- с кадастровым номером № площадью № кв.м., принадлежащий ФИО5;
- с кадастровым номером № площадью № кв.м., принадлежащий ФИО4, ФИО3;
- с кадастровым номером № – объект незавершенного строительства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Кадастровым инженером К. в заключении от ДД.ММ.ГГГГ определен следующий порядок пользования земельным участком:
- ФИО2 владеет и пользуется частью указанного земельного участка площадью № кв. м. в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ3, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
2.2. ФИО4 и ФИО3 пользуются частью указанного земельного участка площадью №. м. в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ1, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
2.3. ФИО6 пользуется частью указанного земельного участка площадью № м. в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ4, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- часть земельного участка общего пользования площадью № кв.м. в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ2, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Из заключения кадастрового инженера следует, что при определении вариантов порядка пользования земельным участком ею учтены, в том числе: размеры долей в праве собственности всех участников; фактическое местоположение строений (жилых домов и хозяйственных построек), расположенных в границах участка. Кадастровым инженером также принята во внимание необходимость устройства проходов, обеспечивающих доступ каждому из совладельцев на «свой» земельный участок, необходимость устройства «ремонтных зон».
Площадь части земельного участка, определенной в пользование истца, не превышает размера, соответствующего размеру доли в праве (441/20х6 = 132,3 кв.м.). Таким образом, предложение истца по определению порядка пользования земельным участком не нарушает прав и законных интересов ответчиков.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью № кв.м. кв.м. по адресу: <адрес>:
1. ФИО2 владеет и пользуется частью указанного земельного участка площадью № кв. м. в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ3, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
2. ФИО4 и ФИО3 пользуются частью указанного земельного участка площадью №. м. в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ1, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
3. ФИО5 пользуется частью указанного земельного участка площадью № м. в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ4, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
4. В общее пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 определяется часть земельного участка площадью № кв.м. в границах следующих точек:
Сведения о характерных точках границ земельного участка :ЗУ2, площадь № кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.Е. Манушина