Решение по делу № 2-240/2023 от 06.10.2023 - о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги.

Дело № 2-240/2023

УИД 75RS0024-01-2023-000450-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2023 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Воротниковой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Матыко М.С.,

с участием ответчиков К.Е.Е., Х.С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к К.Е.Е. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с исковым заявлением к К.Е.Е. с требованием о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги. В обосновании исковых требований истцом указано, что ответчику К.Е.Е. АО «Коммунальные системы БАМа» оказывало коммунальные услуги на основании фактического подключения по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 плата за оказанные коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем. За период с 01.11.2018 по 31.12.2021 ответчик оплату не производил, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на 31.12.2021 за ответчиком числится задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 182 267 руб. 04 коп.. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.12.2021. По заявлению должника 20.09.2022 определением мирового судьи судебный приказ отменен.

Просит взыскать задолженность за оказанные коммунальные услуги с К.Е.Е.. в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» в сумме 182267 руб. 04 коп. Взыскать с К.Е.Е. в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4845 руб. 34 коп..

Определениями Чернышевского районного суда Забайкальского края от 19.07.2023 и 15.09.2023 привлечены к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Администрация сельского поселения «Дипкунское» Тындинского района Амурской области, в качестве ответчиков К.Н.А., К.Р.Е., Х.С.Е., Е.А.Е..

Представитель истца АО «Коммунальные системы БАМа», будучи надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл. При подаче искового заявления представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик К.Е.Е. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, пояснив, что истец его о наличии задолженности по коммунальным платежам не уведомлял. Он не считает себя собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку указанная квартира была предоставлена ему и членам его семьи организацией в которой он работал как служебная, впоследствии он эту квартиру приватизировал и продал в ПЧ в 1993 году, переехав на постоянное место жительства в <адрес>. Документов, подтверждающих приватизацию данного жилого помещения и продажу его в собственность ПЧ, у него не имеется.

Ответчик Х.С.Е. в судебном заседании пояснила, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку собственником жилого помещения по адресу: <адрес> К.Е.Е. не является, ранее он проживал в данной квартире вместе со своей семьей, был там зарегистрирован по месту жительства, однако с февраля 1993 года там не проживает, переехал на постоянное место жительства в Чернышевский район. Договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он не заключал и не подписывал, считает его недействительным, поскольку его подписи и подписи членов его семьи в данном договоре отсутствуют. К.Е.Е. путает обстоятельства произошедшего, говоря о приватизации квартиры, поскольку квартира предоставлялась ему в аренду.

Ответчики К.Н.А., К.Р.Е., Е.А.Е., третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно спора, - Администрация сельского поселения «Дипкунское» Тындинского района Амурской области, в судебном заседании участия не принимали, ответчики в представленном в суд заявлении указали, что с требованиями не согласны.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при настоящей явке.

Суд, заслушав сторону ответчика, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (пункт 6 Правил).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений в пунктах, 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Положениями статьи 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 42 названных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях) (подпункт б пункта 59 Правил).

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 60 Правил).

Как следует из материалов дела в обоснование выводов о наличии у ответчика К.Е.Е. задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, истец ссылается на договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в совместную долевую собственность К.Е.В., К.Н.А., а также К.Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.С.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 69,8 кв.м, в том числе жилой 44,4 кв.м по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован Тындинским районным муниципалитетом ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства, о чем судом указано сторонам в определении о принятии искового заявления, возбуждении гражданского дела и подготовке дела к судебному разбирательству.

Стороной ответчика, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, доказательств того, что К.Е.Е. не является надлежащим ответчиком по данному делу, и ему на праве собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не принадлежало жилое помещение, за неуплату коммунальных услуг по содержанию которого, возникла задолженность, суду не представлено. Напротив, в материалах дела имеется копия договора на передачу и продажу спорной квартиры в собственность К.Е.Е. и членов его семьи. Приобретение квартиры по адресу: <адрес> 1990-х годах в свою собственность не оспаривал и сам ответчик, утверждающий о последующей продаже данного жилого помещения. Вопреки доводам стороны ответчика о том, что ими не подписывался договор, подтверждающий возникновение права собственности на квартиру, Администрацией Тындинского муниципального округа Амурской области представлена копия договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного продавцом и покупателем. Сведений о недействительности данного договора стороной ответчика в суд не представлено, как и доказательств отчуждения квартиры в собственность иных лиц.

Согласно информации МКУ «Администрация п.Дипкун» и Тындинской дистанции гражданских сооружений (НГЧ-9), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, на балансе Тындинской дистанции гражданских сооружений не числится (л.д.163, л.д.183).

Согласно сведениям ЕГРН зарегистрированных прав на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>, нет. Вместе с тем, данные обстоятельства не свидетельствуют об отсутствии у ответчика полномочий собственника в отношении данного жилого помещения по указанному адресу, по следующим основаниям.

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 г. Здесь и далее нормы этого закона приводятся в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие названного федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункт 2 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

С 1 января 2017 г. регулирование отношений, возникающих в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Главой 11 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 69 - 72) определены заключительные и переходные положения в связи с введением в действие этого закона.

Так, частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на жилое помещение, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей.

Согласно справке МКУ «Администрация п.Дипкун», К.Е.Е. был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки главы сельского поселения «Утанское» муниципального района «Чернышевский район» следует, что К.Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.С.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за предоставленные коммунальные услуги.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела К.Е.Е. не выполнил обязанности по оплате предоставленных услуг по отоплению, содержанию общедомового имущества, что в соответствии с положениями жилищного законодательства является основанием для взыскания с него образовавшейся задолженности.

20.12.2022 определением мирового судьи Амурской области по Тындинскому окружному судебному участку отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с К.Е.Е. задолженности по оплате за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 267 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2422,67 руб. (л.д.6).

Согласно лицевому счету по адресу: <адрес> К.Е.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед истцом имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 182 267,04 руб. (л.д.7-9).

Тарифы на коммунальные услуги утверждены в установленном законом порядке Управлением государственного регулирования цен и тарифов <адрес>.

Довод ответчика К.Е.Е. о том, что в его адрес никогда не поступали извещения о начисленных суммах за эти услуги, и он не был извещен о задолженности, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку как утверждает сам ответчик по адресу: <адрес> он не проживает с 1993 года.

Согласно информации ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области на принудительном исполнении в отделении судебных приставов находилось исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с должника К.Е.Е. в размере 184 689,71 руб. в пользу АО «Коммунальные системы БАМа». В рамках исполнительного производства взыскана сумма 29190,37 руб.. Исполнительное производство прекращено 01.02.2023 в соответствии с п.4 ч.2 ст.43 ФЗ «Об исполнительном производстве».

С учетом поступивших платежей, задолженность за коммунальные услуги К.Е.Е. за период с 01.11.2018 по 31.12.2021 подлежащих взысканию составляет: 182 267,04 (общая задолженность на 31.12.2021) - 29190,37 (сумма задолженности, взысканная по судебному приказу) = 153 076,67 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика К.Е.Е..

На основании изложенного заявленные исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» подлежат удовлетворению частично.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4069,11 рублей пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» удовлетворить частично.

Взыскать с К.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в пользу Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2018 г. по 31.12.2021 г. в размере 153 076 (сто пятьдесят три тысячи семьдесят шесть) рублей 67 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4069 (четыре тысячи шестьдесят девять) рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья Н.И. Воротникова

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2023 года.