РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2024 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи адресА.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9903/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-014752-08) по исковому заявлению ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности, в котором просит признать право собственности на гаражный-бокс общей площадью 19,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес.
В обоснование исковых требований указано, что истец является членом ГСК № 3, владеет спорным гаражным боксом, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью. Нежилое здание, в котором расположены гаражные боксы, находится на земельном участке площадью 5 500 кв.адрес строительстве гаражей нарушений законодательства в области строительной деятельности допущено не было, нежилое здание постановлено на кадастровый учет и зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес. В связи с данными обстоятельствами истец полагает, что приобрел право собственности на указанный гараж, однако лишен возможности зарегистрировать на него свое право собственности во внесудебном порядке по причине отсутствия необходимого комплекта документов, в связи с чем обратился в суд с исковым заявлением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, письменные возражения поддержала, просила в иске отказать.
Представители третьих лиц Департамента земельных ресурсов адрес, Управления Росреестра по Москве, ГСК № 3 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам, предусмотренным ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Согласно ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГСК № 3, расположенного по адресу: адрес.
Решением исполкома Ждановского районного Совета депутатов трудящихся адрес № 7/17 от 19 апреля 1961 года «Об организации кооператива № 3 адрес по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев» был создан кооператив № 3 адрес по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки на 50 автомобилей для индивидуальных владельцев. Этим же решением было предложено Оргбюро кооператива в 10-ти дневной срок провести общее собрание для принятия Устава кооператива и регистрации его в Исполкоме районного Совета. Одновременно было поручено по заявке кооператива № 3 оформить в соответствии с существующим положением отвод земельного участка под строительство гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев.
05.07.1961 на заседании междуведомственной комиссий под председательством заместителя председателя Ждановского райисполкома адрес было разрешено произвести отвод земельного участка под строительство гаража на 50 боксов по адресу: адрес.
По сообщению начальника Юго-Восточное адрес № 3 объект: владение по адресу: адрес и объект: владение, имеющее по данным ТБТИ адрес: адрес являются одним и тем же объектом, что подтверждается и заключением фио с приложением ситуационного плана.
Одновременно исполком Ждановского райсовета адрес 25 сентября 1961 года обратился с просьбой в Трест «Мосстрой № 7» Главмосстроя о включении в план подрядных работ на 1962 год строительство гаража для индивидуальных машин кооператива № 3 Ждановского Райсовета, указав при этом, что проектно-сметная документация имеется, земельный участок кооперативу № 3 под строительство гаража выделен.
В правлении ГСК сохранились документы о предоставлении земельного участка кооперативу в пользование на платной основе. В соответствии с разрешениями властей адрес на предоставленном земельном участке возводились капитальные гаражи-боксы и по состоянию на 20 сентября 1973 года их стало - 102, что отражено в Уставе кооператива № 3, действующем на тот период времени. Этот численный состав формировался при непосредственном участии Исполкома Ждановского райсовета, распоряжениями которого разрешались пристройки боксовых гаражей к существующим гаражам кооператива № 3 (соответствующие распоряжения прилагаются). При этом, покупка и продажа гаражей-боксов в ГСК № 3 рассматривалась и разрешалась только на заседании Межведомственной комиссии при Ждановском райисполкоме, также контролировались вопросы вступления в члены ГСК.
Распоряжением Префекта адрес от 29 августа 1997 года № 1141 «Об организации деятельности Гаражно-стояночного хозяйства на территории адрес» было утверждено Положение о порядке ликвидации самовольно построенных гаражей. Согласно положению, строения должны были выявляться путем инвентаризаций и проверок со стороны Государственной земельной инспекции Москомзема по адрес, территориального отделения Московского городского комитета по охране природы, Центра Госсанэпиднадзора адрес, осуществляющими государственный контроль за использованием и охраной земель, проводимых совместно с супрефектами муниципальных районов.
Такие проверки указанными органами проводились и в ГСК № 3. Ни одного письменного предписания о сносе строений, как самовольно возведенных, ГСК № 3 не предъявлялось.
Согласно справке ГСК № 3 ФИО1 является членом ГСК № 3 с 01.07.2019 и владеет гаражным боксом № 16, расположенным по адресу: адрес. Паевой взнос за гараж-бокс выплачен полностью.
В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество, а ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.
Представленными документами подтвержден факт создания спорного гаража-бокса, установлено, что спорное строение является частью капитального строения, принятого в эксплуатацию и на баланс в установленном законом порядке, в связи с чем, за истцом, исходя из положений п. п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, надлежит признать право собственности на спорное недвижимое имущество, таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гр. РФ серия <...>) право собственности на гаражный-бокс № 16 площадью 19,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № 16 площадью 19,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
фио ФИО2
Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2025 года.
фио ФИО2