Дело № 2-1203/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 23 сентября 2025 года
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.,
с участием истца ФИО1,
третьих лиц ФИО2, ФИО3,
при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <...> РБ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что ее супруг ХХХ, умерший <...>, при жизни владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: <...>, городской округ <...>, Массив <...>, ФИО4 территория, гараж <...>. Постановлением Администрации <...> РБ <...> от <...> утвержден акт выбора земельного участка для проектирования гаражей на территории базы АО «Кумертаустрой» по <...>. ХХХ, как работнику АО «Кумертаустрой» продан в счет удержаний с заработной платы указанный гараж (до инвентаризации имевший <...>), выдан ордер <...> от <...> на право занятия данного гаража. С этого времени он открыто и непрерывно владел указанным гаражом как собственник, неся бремя расходов по его содержанию. Претензий по владению и пользованию указанным гаражом никто не предъявлял. Супруг являлся членом КГНП «Гаражник», что подтверждается справкой <...> от <...>, задолженность по членским взносам отсутствует. При жизни ХХХ право собственности на гараж не оформил. После его смерти наследственное дело не открывалось. При обращении к нотариусу истцу было разъяснено, что необходимо обратиться в суд для дальнейшего оформления гаража, так как право собственности на гараж не оформлено, и его невозможно включить в наследственную массу. ФИО1 является наследницей после смерти супруга, их дети ФИО3, Ж. (девичья фамилия - Ф. не претендуют на оставшейся после смерти отца имущество. Все имущество, личные вещи истец с супругом приобретались совместно. Личные вещи, оставшиеся после смерти моего супруга, находятся в пользовании истца. Также у умершего ХХХ имеется еще один гараж, на который оформлено право собственности, в наследство истец вступила путем фактического его принятия, оплачивает налоги. В настоящее время ФИО1 пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию и взносам, оплачивает все квитанции. На гараж имеются технический паспорт, составленный Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>, а также Градостроительное заключение отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <...> РБ <...> от <...>, согласно которому гараж отвечает градостроительным требованиям, не нарушает прав и интересов других лиц. В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на вышеуказанный гараж, после чего она сможет в полном объеме осуществлять правомочия собственника, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
На основании изложенного просит:
1) установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ее мужа, ХХХ, умершего <...>;
2) признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, городской округ <...>, Массив <...>, ФИО4 территория, гараж <...>, согласно техническому паспорту, составленному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, привела изложенные выше доводы.
Представитель ответчика Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражала в удовлетворении исковых требований при отсутствии других наследников.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали в удовлетворении исковых требований, пояснили, что на наследство после смерти отца не претендуют.
От представителя ООО «Башкирэнерго» поступил отзыв на исковое заявление ФИО1, предоставленный по запросу суда, с указанием, что спорный гараж не расположен в охранной зоне линий электропередач, прав сетевой организации не нарушает, угрозы жизни и здоровью не создает, не препятствует обслуживанию и эксплуатации линий электропередач.
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истца и третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта принятия наследства.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...>, Пленума ВАС РФ <...> от <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <...>, Пленума ВАС РФ <...> от <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 п.п. 1,2 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 1 п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> <...> «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из системного анализа приведенных выше правовых норм следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Судом установлено, что ФИО1 является супругой ХХХ, умершего <...>, что подтверждается свидетельством о браке IV-АР <...>, выданным <...> гор. ЗАГС <...> БАССР, свидетельством о смерти V-АР <...>, выданным <...> отделом ЗАГС <...> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.
После смерти ХХХ наследственное дело не открывалось, что следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, а также ответами на запрос суда, поступившими от нотариуса нотариального округа <...> Республики Башкортостан ФИО6 (вх. <...> от <...>), нотариуса нотариального округа <...> Республики Башкортостан ФИО7 (вх. <...> от <...>), вр.и.о.нотариуса нотариального округа <...> Республики Башкортостан ФИО8 (вх. <...> от <...>).
Наследником по закону после смерти ХХХ являются его супруга ФИО1, дети Ж. (ранее – Ф. ФИО3, иных наследников не имеется.
В судебном заседании третьи лица ФИО2, ФИО3 не возражали в удовлетворении исковых требований, пояснили, что на наследство после смерти отца не претендуют.
В установленный законом срок ФИО1 не обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что после смерти супруга истец ФИО1 приняла наследство, принадлежащее супругу при жизни, фактически вступив во владение гаражом по адресу: РБ, городской округ <...>, массив <...> ФИО4 территория, гараж <...>, право пользования которым ХХХ подтверждается ордером <...> от <...> и справкой <...> от <...>, выданными КГНС «Гаражник».
Свидетель Ю. показал суду, что он зять истца ФИО1, его тесть ХХХ право на спорный гараж при жизни не оформил. Ю. и его супруга (дочь умершего ХХХ – ФИО2) на наследство не претендуют. В настоящее время гаражом пользуется его теща ФИО1, которая несет бремя по его содержанию.
Свидетель У. показала суду, что она является медицинской сестрой ГБУЗ РБ ГБ <...>, знакома с ФИО1, дала аналогичные показания.
Из изложенного следует, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти супруга ХХХ
Установление факта принятия наследство необходимо истцу для реализации ее наследственных прав и дальнейшего оформления права собственности на наследственное имущество, после этого она сможет в полном объеме осуществлять правомочия собственника, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им. Установление данных обстоятельств в ином порядке невозможно.
Также установлено, что постановлением Администрации <...> РБ <...> от <...> утвержден акт выбора земельного участка для проектирования гаражей на территории базы ОАО «Кумертаустрой» по <...>.
<...> между ОАО «Кумертаустрой» и ХХХ заключен договор купли-продажи гаража <...>, находящегося по адресу: <...>, <...>.
На основании постановления Администрации <...> РБ <...> от <...> ХХХ выдан ордер <...> от <...> на право занятия гаража <...> в гаражном массиве <...> по адресу: ФИО4 территория.
ХХХ являлся членом КГНП «Гаражник», что подтверждается справкой <...> от <...>, задолженность по членским взносам отсутствует.
Согласно техническому паспорту на гараж от <...>, выданному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», год постройки гаража – 1997, общая площадь гаража составляет 21,8 кв.м.
Отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан выдал градостроительное заключение <...> от <...> о том, что выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию на самовольно возведенный объект гараж невозможен, в связи с отсутствием необходимых документов, предусмотренных в п.1-4, 8 ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Указанный гараж (литера А) отвечает требованиям п.5.7.8 нормативов градостроительного проектирования городского округа <...> Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа <...> от <...> <...>. Необходимые дополнительные согласования и дополнительные требования отсутствуют. Дальнейшее оформление права собственности на объект недвижимости считается возможным.
Право собственности на спорный гараж за истцом ФИО1 не зарегистрировано, однако она после смерти супруга ХХХ приняла меры по сохранению гаража, пользовалась им, содержала его, производила текущий и капитальный ремонт.
Нарушений охраняемых законом интересов других лиц, а также угроза жизни и здоровью граждан, в случае сохранения самовольной постройки, судом не установлено.
В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации городского округа <...> РБ не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, <...> года рождения, уроженкой <...>.Башкортостан, паспорт <...>, наследства, оставшегося после смерти ее супруга, ХХХ, умершего <...>.
Признать за ФИО1, <...> года рождения, уроженкой <...>.Башкортостан, паспорт <...>, право собственности на гараж, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, городской округ <...>, Массив <...>, ФИО4 территория, гараж <...>, согласно техническому паспорту, составленному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующая
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года.