Дело № 2-982/2022
42RS0001-01-2022-001291-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Гурьяновой В.И.,
при секретаре Семеновой И.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
28 июня 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивировали тем, что умер ФИО2, года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: . Наследниками первой очереди являются ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, а также ФИО1, которая приходится ФИО2 , что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака № №.
Их общий сын - ФИО4 умер , после его смерти наследственное дело не заводилось.
Они с мужем проживали совместно по адресу: , что подтверждается справкой от .
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде дома, расположенного по адресу: , площадью 72,3 кв.м., а также земельного участка. Техническая характеристика составлена по состоянию на . Право собственности не зарегистрировано. Вместе с тем, согласно особого мнения, главного архитектора, индивидуальный жилой , может существовать как объект капитального строительства.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимостей кадастровом учете за номером № состоит жилой дом площадью 26,2 кв.м. 1947 года постройки, который фактически был снесен ФИО7 до строительства дома площадью 72.3 кв. м., который по данным Росреестра не состоит на учете.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета возможно только по заявлению собственника, в связи с чем необходимо снять с учета жилой дом площадью 26,2 кв.м. 1947 года постройки с кадастровым номером №№
Строительство дома площадью 72,3 кв.м., осуществлялось на земельном участке, который был предоставлен ФИО2 на основании решения исполкома Анжеро-Судженского Совета народных депутатов, что следует из Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строителей индивидуального жилого дома на праве личной собственности от .
После смерти мужа наследство фактически было принято ими- ФИО5 и ФИО1, проживающими и зарегистрированными по адресу : . Наследство было принято по всем основаниям при обращении нотариальную контору, заведено наследственное дело, однако получить свидетельств праве на наследство по закону на жилой дом не представилось возможным, поскольку в 2004 году выстроен новый жилой дом.
Просит снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: , площадью 26,2 кв.м., кадастровый №.
Установить факт принятия истцами наследства, открывшегося после смерти ФИО2, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: , площадью 72,3 кв.м., и земельного участка по адресу: .
Признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , площадью 72,3 кв.м., земельный участок по адресу:
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и уточнила, просит признать за ней право собственности на спорный на жилой дом и земельный участок на ? долю в праве.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и уточнила, что просит признать за ФИО5 право собственности на спорный на жилой дом и земельный участок на ? долю в праве.
Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа ФИО8, действующая на основании доверенности № от , в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В своем письменном отзыве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны только федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционной строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданским прав осуществляется путём признания права.
Согласно ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию и по закону.
Статья 1114 ГК РФ определяет, что днем открытия наследства является день смерти гражданина. Признание права собственности на жилой дом за умершим не представляется возможным, так как наследодатель утратил правоспособность после смерти.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Судом установлено, что умер ФИО2, что следует из свидетельства о смерти, выданного ОЗАГС за № №.
После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются, дети и супруг. Тот факт, что ФИО9 является наследодателя, подтверждается свидетельством о рождении, в котором указаны родители: отец ФИО2, мать ФИО3, свидетельством о регистрации брака, согласно которому ФИО9 присвоена фамилия ФИО1, то что ФИО5 является ФИО2, подтверждается свидетельством о браке.
Других наследников кроме истцов, претендующих на данный дом и земельный участок, судом не установлено.
Согласно сведениям нотариуса ФИО12 от 21.04.2022 после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, с заявлениями от на выдачу свидетельства о праве на наследство и об отказе от выдачи свидетельства как пережившей обратилась ФИО5 Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: . Согласно выписке из домовой книги на момент смерти наследодателя в доме была зарегистрирована также ФИО9, что свидетельствует о ее фактическом принятии наследства. Нотариус не вправе выдать свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, так как в 2004 году выстроен новый дом.
Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: у ФИО2 возникло на основании решения исполкома Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов № от о разрешении строительства нового жилого дома по , типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от
Из справок филиала №1 БТИ г.Анжеро-Судженска от 28.03.2022 следует, что жилой дом по адресу: , 1947г. постройки, общей площадью 26,2 кв.м. снесен, выстроен новый дом в 2004г. Общая площадь жилого дома- 72,3 кв.м., жилая-51,1 кв.м., комнат-3, право на жилой дом не зарегистрировано.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 25.03.2022 жилой дом, расположенный по адресу имеет общую площадь 72,3 кв.м., жилую площадь 51,1 кв.м.
Согласно заключению Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации Анжеро-Судженского городского округа №, по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка, размещение жилого дома по адресу: , соответствует градостроительным нормам и регламентам. Согласно особому мнению главного архитектора: индивидуальный жилой дом, может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства.
Согласно сведениям ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: , 2004 года постройки, общей площадью 72,3кв.м., поставлен на кадастровый учет за номером №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что на основании решения исполкома Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов № от о разрешении строительства новых жилого дома по , типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . В 2004 году на месте старого дома выстроен новый площадью 72,3 кв.м. После его смерти, наследниками по закону являются истцы, иных наследников к имуществу умершего не установлено, при этом истцы, являясь наследниками по закону, пользуются жилым домом и земельным участком, были зарегистрированы по на день смерти наследодателя и остаются зарегистрированными по данному адресу до настоящего времени. При этом размещение жилого дома не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны, нормативам градостроительного проектирования , красная линия не нарушена, спора о правах на дом нет. Суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за каждым из истцов по ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО5 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, года рождения, уроженкой (паспорт ), ФИО5, года рождения, уроженкой б/п а (паспорт области) по ? доли в праве собственности за каждой на жилой дом общей площадью 72,3 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: , в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 30.06.2022.