...

УИД: 66RS0010-01-2022-001350-76

Дело № 2-1116/2022

Мотивированное решение составлено 07.10.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30.09.2022 г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе

председательствующего судьи Станевич А.В.,

при помощнике судьи Шелегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ВУЗ-банк» к Администрации г. Нижнего Тагила о взыскании задолженности по кредитному договору, по иску Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к Администрации г. Нижнего Тагила о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации г. Нижнего Тагила о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «ВУЗ-банк» обратилось с иском в суд к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № K№... от 18.08.2018 в сумме 852 640 руб. 65 коп., из которых 814 066 руб. 83 коп. – основной долг, 38 573 руб. 82 коп. – проценты за период с 19.08.2018 по 08.12.2020, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 11 726 руб. 41 коп.

В обоснование иска указал, что 18.08.2018 между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО1 заключен кредитный договор № K№... на сумму 1 000 000 руб. под 13,9 % годовых сроком до 18.08.2025. Между ПАО КБ «УБРиР» и АО «ВУЗ-банк» заключен договор об уступке прав (требований) по спорному кредитному договору. 11.09.2020 заемщик умер, обязанности по кредитному договору не исполняются.

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Администрации г. Нижний Тагил о взыскании задолженности по кредитному договору от 16.10.2015 №... в сумме 1 420 921 руб. 34 коп., из которых 1 272 576 руб. 10 коп. – остаток ссудной задолженности, 111 756 руб. 31 коп. – проценты, 11 813 руб. 91 коп. – пени по просроченным процентам, 24 775 руб. 02 коп. – пени по просроченному долгу, обращении взыскания на жилое помещение – квартиру по адресу: г. Н. Тагил, (место расположения обезличено), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 280 490 руб. 40 коп., взыскании государственной пошлины в размере 21 304 руб. 61 коп.

В обоснование исковых требований указал, что 16.10.2015 между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 был заключен вышеуказанный кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил кредит в сумме 1 736 000 руб., сроком на 122 месяца, под 13,5% годовых для приобретения жилого помещения по адресу: г. Н. Тагил, (место расположения обезличено). Исполнение обязательств по договору обеспечено залогом вышеуказанной квартиры. 11.09.2020 ФИО1 умер, обязательства по кредитному договору не исполняются, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Российской Федерации в лице ТУ ФАУГИ о взыскании задолженности по кредитному договору от 16.10.2015 №... в сумме 1 420 921 руб. 34 коп., из которых 1 272 576 руб. 10 коп. – остаток ссудной задолженности, 111 756 руб. 31 коп. – проценты, 11 813 руб. 91 коп. – пени по просроченным процентам, 24 775 руб. 02 коп. – пени по просроченному долгу, обращении взыскания на жилое помещение – квартиру по адресу: г. Н. Тагил, (место расположения обезличено), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 280 490 руб. 40 коп., взыскании государственной пошлины в размере 21 304 руб. 61 коп.

В обоснование исковых требований указал, что 16.10.2015 между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1 был заключен вышеуказанный кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил кредит в сумме 1.736.000 руб., сроком на 122 месяца, под 13,5% годовых для приобретения жилого помещения по адресу: г. Н. Тагил, (место расположения обезличено). Исполнение обязательств по договору обеспечено залогом вышеуказанной квартиры. 11.09.2020 ФИО1 умер, обязательства по кредитному договору не исполняются, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

По данному иску 22.10.2021 Тагилстроевским районным судом г. Н. Тагил Свердловской области по гражданскому делу № 2-1116/2022 постановлено решение, которым исковые требования удовлетворены.

Определением от 21.09.2022 по заявлению о пересмотре дела по вновь открывшимся основаниям решение отменено, производство по делу возобновлено.

Все вышеуказанные иски объединены для рассмотрения в гражданское дело № 2-1116/2022.

Истцы АО «ВУЗ-банк», Банк ВТБ (ПАО), ответчики Администрация г. Н. Тагила, ТУФАУГИ, третьи лица ПАО КБ «УБРиР», ФИО2, нотариус ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации или не вытекает из существа кредитного договора.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Право истца требовать уплаты неустойки установлено ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 16.10.2015 между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №..., согласно которому Банк принял на себя обязательства выдать кредит в сумме 1 736 000 руб. сроком на 122 месяца под 13,50% годовых. Кредит предоставлен для приобретения жилого помещения по адресу: Свердловская область, г. Н. Тагил, (место расположения обезличено). В целях обеспечения исполнения условий кредитного договора по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование им сторонами кредитного договора оформлена закладная. Условия кредитного договора содержатся также в Правилах предоставления и погашения кредита, Заявлении-анкете.

Из предоставленных суду документов следует, что Банк исполнил принятые на себя обязательства, предоставив заемщику кредит для приобретения жилого помещения в размере 1 736 000 руб.

Исполнение обязательств из кредитного договора обеспечено ипотекой в силу закона в отношении квартиры по адресу: (место расположения обезличено), г. Н. Тагил, (место расположения обезличено).

Как следует из выписки по счету, расчета задолженности, обязательства из указанного кредитного договора ответчиком надлежащим образом не исполняются.

09.11.2017 внеочередным общим собранием акционеров Банка ВТБ (ПАО) (протокол №... от ../../.... г.) и ../../.... г. внеочередным общим собранием акционеров Банка ВТБ24 (ПАО) (протокол №... от ../../.... г.) было принято решение о реорганизации Банка ВТБ24 (ПАО) путем присоединения к Банку ВТБ (ПАО).

Соответственно, Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником Банка ВТБ24 (ПАО), ранее имевшего организационно-правовую форму ЗАО.

Поскольку заемщик обязательства из кредитного договора исполнял ненадлежащим образом, нарушая сроки возврата основного долга, уплаты процентов за пользование кредитом, задолженность на 01.04.2021 составляет 1 420 921 руб. 34 коп., из которых 1 272 576 руб. 10 коп. – остаток ссудной задолженности, 111 756 руб. 31 коп. – проценты, 11 813 руб. 91 коп. – пени по просроченным процентам, 24 775 руб. 02 коп. – пени по просроченному долгу.

Также установлено, что 18.08.2018 между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО1 заключен кредитный договор № K№... на сумму 1 000 000 руб. под 13,9 % годовых сроком до 18.08.2025.

Из предоставленных суду документов следует, что ПАО КБ «УБРиР» исполнил принятые на себя обязательства, предоставив заемщику кредит для приобретения жилого помещения в размере 1 000 000 руб.

Как следует из выписки по счету, расчета задолженности, обязательства из указанного кредитного договора ответчиком надлежащим образом не исполняются. По состоянию на 08.12.2020 задолженность по договору составила 852 640 руб. 65 коп., из которых 814 066 руб. 83 коп. – основной долг, 38 573 руб. 82 коп. – проценты за период с 19.08.2018 по 08.12.2020.

Как указывает истец, между ПАО КБ «УБРиР» и АО «ВУЗ-банк» заключен договор об уступке прав (требований) по спорному кредитному договору, однако документов, подтверждающих данный факт, к исковому заявлению приложено не было.

11.09.2020 ФИО1 умер.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости, перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 59, 60, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (ст.ст.810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Как следует из материалов наследственного дела №..., оно заведено по извещению Банк ВТБ (ПАО) о наличии задолженности у умершего ФИО1

Единственный наследник ФИО1 – ФИО2 отказалась от принятия наследства 17.03.2021, письменный отказ имеется в материалах наследственного дела (л.д. 122-171).

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

В силу пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

При недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство может быть прекращено невозможностью исполнения полностью или в части (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сведений о том, что у ФИО1 имелись иные наследники, кроме ФИО2, отказавшейся от принятия наследства, материалы дела не содержат, истцами доказательств наличия иных наследников не представлено.

В состав наследственного имущества входит жилое помещение по адресу: Свердловская область, г. Н. Тагил, (место расположения обезличено), рыночной стоимостью 1 600 613 руб.

Сведений о наличии иного имущества, которое принадлежало бы наследодателю на момент смерти, материалы дела не содержат, истцами не представлено.

Соответственно, наследственное имущество - жилое помещение по адресу: Свердловская область, г. Н. Тагил, (место расположения обезличено), является выморочным, и надлежащим ответчиком по делу является Администрация г. Нижнего Тагила в пределах стоимости перешедшего имущества – 1 600 613 руб.

Поскольку исковое заявление Банк ВТБ (ПАО) поступило в суд 18.05.2021, кроме того, требования по спорному кредитному договору обеспечены залогом имущества, являющегося выморочным, суд полагает возможным удовлетворить требования Банк ВТБ (ПАО) в первую очередь.

Задолженность по кредитному договору от 16.10.2015 №... составляет 1 420 921 руб. 34 коп.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Допущенные должником нарушения нельзя признать крайне незначительными.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (часть 2 указанной статьи).

Принимая во внимание, что обязательства из кредитного договора от 16.10.2015 №... надлежащим образом не исполнялись, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на имущество, переданное в залог, также подлежит удовлетворению. При этом судом принимается во внимание соразмерность требований и стоимости заложенного имущества, длительность неисполнения заемщиком обязательств по договору.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями п. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с отчетом об оценке №... от 03.03.2021, предоставленном в материалы дела стороной истца, рыночная стоимость квартиры по адресу: Свердловская область, г. Н. Тагил, (место расположения обезличено), составляет 1 600 613 руб. Следовательно, 80% от рыночной стоимости составляет 1 280 490 руб. 40 коп.

Принимая во внимание, что доказательств несоответствия стоимости предмета залога, определенной в отчете оценщика, предоставленном стороной истца, величине рыночной стоимости указанного имущества стороной ответчика в материалы дела не предоставлено, суд полагает требование Банк ВТБ (ПАО) об обращении взыскания на заложенное имущество по адресу: Свердловская область, г. Н. Тагил, (место расположения обезличено), являющуюся выморочным имуществом после смерти ФИО1 с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 1 280 490 руб. 40 коп. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к Администрации г. Нижний Тагил о взыскании задолженности по кредитному договору от 16.10.2015 №... подлежат удовлетворению в пределах стоимости перешедшего выморочного имущества, а именно в сумме 1 600 613 руб., путем обращения взыскания на заложенное по данному кредитному договору имущество - квартиру по адресу: Свердловская область, г. Н. Тагил, (место расположения обезличено), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 280 490 руб. 40 коп.

В удовлетворении требований АО «ВУЗ-банк» суд отказывает, поскольку на наследственное имущество обращено взыскание в рамках кредитного договора наследодателя с Банк ВТБ (ПАО) от 16.10.2015 №..., и начальная продажная цена имущества недостаточна для погашения в полном объеме задолженности перед Банк ВТБ (ПАО).

Оснований для удовлетворения иска Банк ВТБ (ПАО) к ТУФАУГИ суд также не усматривает.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Понесенные истцом при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины (являющиеся судебными расходами) подлежат на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков в пользу истца (в пользу которого постановлено решение суда).

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчика Администрации г. Н. Тагил в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца Банк ВТБ (ПАО) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 21 304 руб. 61 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации г. Нижний Тагил в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в пределах стоимости наследственного имущества после смерти ФИО1 в погашение задолженности по кредитному договору от 16.10.2015 №... в сумме 1 420 921 руб. 34 коп., из которых 1 272 576 руб. 10 коп. – остаток ссудной задолженности, 111 756 руб. 31 коп. – проценты, 11 813 руб. 91 коп. – пени по просроченным процентам, 24 775 руб. 02 коп. – пени по просроченному долгу, путем обращения взыскания взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: Свердловская область, г. Н. Тагил, (место расположения обезличено), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 280 490 руб. 40 коп.

Взыскать с Администрации г. Нижний Тагил в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 304 руб. 61 коп.

В удовлетворении остальной части исков отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

...

...

Судья А.В. Станевич

...

...