66RS0025-01-2025-001043-56 дело № 2-960/2025

Решение составлено 16.01.2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Салда 25 декабря 2025 г.

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Коряковой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 30.10.2023 в сумме 2 313,28 рублей, в равных долях расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, почтовых расходов в сумме 152 рубля.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>, в г. Верхней Салде Свердловской области. ФИО2 на праве собственности являлся собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, в г. Верхней Салде. 22.12.2023 ФИО2 скончался, оставив после себя невозмещенную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. После его смерти в реестре наследственных дел отсутствуют сведения об открытии наследственного дела. Однако на момент смерти в спорной квартире были зарегистрированы, в том числе родители умершего - ФИО3 и ФИО4, которые как наследники, фактически принявшие наследство после смерти собственника жилого помещения, несут солидарную обязанность по долгам наследодателя.

Определением Верхнесалдинского районного суда Свердловской области от 07.11.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, несовершеннолетний ФИО1 в лице законного представителя ФИО5

Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правоотношения сторон в сфере управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг гражданам регулируются гражданским и жилищным законодательством РФ, которое находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Материалами дела установлено, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являлся ФИО2

По общему правилу, установленному ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

28.12.2012 на основании протокола № 40 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, в г. Верхней Салде утвержден способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УК ЖКХ».

Таким образом, ООО «УК ЖКХ» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст.154, 157 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В ст. 39 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно выписке из лицевого счета за ноябрь 2023 год, оплата жилого помещения не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 4 626,57 рублей. Доказательств исполнения обязательства по оплате за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) суду не представлено.

Как следует из материалов дела, ФИО2 умер 22.12.2023.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.11.2023 по 30.10.2023, в связи с чем данная задолженность является долгом наследодателя.

Исходя из положений ст.ст. 418, 1112, 1113, п. 1 ст. 1114, п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность собственника недвижимого имущества по оплате за содержание жилья и уплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Судом установлено, что на день смерти у ФИО2 перед ООО «УК ЖКХ» имелось обязательство по оплате задолженности за содержание жилья и оплате коммунальных услуг. Таким образом, в состав наследства вошло обязательство ФИО2 по возврату суммы задолженности.

На основании ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. Таким образом, в случае смерти должника его наследники при условии принятия ими наследства солидарно отвечают перед кредитором другого лица за исполнение последним его обязательств полностью или в части, но каждый из таких наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества

Исходя из положений приведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследником должника о взыскании задолженности в случае смерти должника, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение наследодателем имущественных обязательств.

Из материалов дела следует, что наследственного дела после смерти ФИО2, умершего 22.12.2023, не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН, сособственниками спорного жилого помещения на день рассмотрения спора являлись ФИО3 (1/6), ФИО8 (1/6), ФИО9 (1/6).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 в соответствии с положениями ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, являются сын ФИО1, жена ФИО5

На день открытия наследства после смерти ФИО2 в спорной квартире были зарегистрированы его родители - ФИО3 и ФИО4 При этом сын ФИО1 и жена ФИО5 на день открытия наследства не были зарегистрированы совместно с наследодателем в спорной квартире.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в данном конкретном случае, ФИО3 и ФИО4 фактически приняли наследство в виде 1/2 доли ФИО2, поскольку являются сособственниками спорной квартиры, зарегистрированы в ней. В связи с чем право собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона с момента открытия наследства, то есть с 22.12.2023, поскольку наследник вправе, но не обязан оформить возникшее право в установленном порядке.

На момент разрешения спора регистрация перехода права собственности от ФИО2 не осуществлена. Вместе с тем, обязанность по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу закона возложена на ФИО3 и ФИО4

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО5 и несовершеннолетний ФИО1 не приняли наследство после смерти ФИО2, в спорной квартире не зарегистрированы, у них отсутствует обязанность вносить плату за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому помещению, следовательно, заявленные к ним требования о взыскании задолженности не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу истца с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, то есть по 2 000 рублей с каждого, почтовые расходы в сумме 152 рубля, то есть по 76 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт № ....), ФИО4 (паспорт № ....) в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 30.10.2023 в сумме 2 313 (две тысячи триста тринадцать) рублей 28 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО3 (паспорт № ....), ФИО4 (паспорт № ....) в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, то есть по 2 000 рублей с каждого, почтовые расходы в сумме 152 рубля, то есть по 76 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Исаева