РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2026 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1358/2026 по иску ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «СК Крепость» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и фио обратились в суд с иском к ООО «СК Крепость» о защите прав потребителя, о расторжении договора строительного подряда, взыскании оплаченных по договору денежных средств, неустойки и иных, предусмотренных действующим законодательством, денежных средств вследствие нарушения условий договора, указывая в исковом заявлении, что между ФИО1, ФИО2 (далее по тексту - Заказчик) и ООО «СК Крепость» (далее по тексту - Подрядчик) заключён договор на строительство индивидуального жилого дома № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024 (далее по тексту - Договор/Договор подряда № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024).

В соответствии с п. п. 1.1. и 1.3. Договора Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома (далее - Объект, Работы) и сдать результат выполненных Работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его. Работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, вблизи бывшей адрес, адрес, кадастровый номер участка 77:18:0190705:908 (далее - адрес).

Согласно п. п. 2.1. и 2.3. Договора Работы состоят из Этапов работы. Ориентировочный срок начала работ не позднее 20 июня 2024 г. Общая длительность выполнения работ не должна превышать 120 (Сто двадцать) рабочих (согласно производственного календаря с учётом пятидневной рабочей недели) дней с момента подписания Акта начала работ и передачи строительной площадки.

Таким образом предельная дата завершения работ по Договору - 05.12.2024.

В нарушение обязательств по договору ООО «СК Крепость» работы не выполнены до настоящего времени.

По указанным основаниям Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят с учётом уточнений расторгнуть договор подряда № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024, заключённый ФИО1, ФИО2 с ООО «СК Крепость»; взыскать с ООО «СК Крепость» в пользу ФИО2 оплаченные денежные средства за невыполненные работы по Договору № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024 в размере сумма; взыскать с ООО «СК Крепость» в пользу ФИО1 оплаченные денежные средства за невыполненные работы по Договору № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024 в размере сумма; взыскать с Ответчика в пользу Истцов стоимость устранения нарушений, допущенных при выполнении работ, в размере сумма; взыскать с ООО «СК Крепость» в пользу ФИО2 неустойку в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» за нарушение срока выполнения работ по Договору подряда № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024 в размере сумма в день начиная с 05.12.2024 по день исполнения Ответчиком обязательств; взыскать с ООО «СК Крепость» в пользу ФИО1 неустойку в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» за нарушение срока выполнения работ по Договору подряда № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024 в размере сумма в день начиная с 05.12.2024 по день исполнения Ответчиком обязательств; взыскать с ООО «СК Крепость» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере сумма; взыскать с ООО «СК Крепость» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере сумма; взыскать с ООО «СК Крепость» в пользу ФИО1 расходы на оказание экспертных услуг в размере сумма; взыскать с Ответчика в пользу Истцов расходы в виде процентов за пользование кредитными денежными средствами по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 86386123-НКЛ от 28.05.2024, заключённому с ПАО Сбербанк, на день вынесения решения суда (исполнения Ответчиком обязательств); взыскать с Ответчика в пользу Истцов расходы по оплате государственной пошлины; взыскать с Ответчика в пользу Истцов штраф в соответствии со статьёй 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» в размере 50 % от присуждённой суммы.

Истцы ФИО1 и фио в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования с учётом уточнений поддержала в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений не представил, об отложении дела не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с ч. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (её результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно ст. 735 ГК РФ работа оплачивается заказчиком после её окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путём выдачи аванса.

Статьёй 739 ГК РФ предусмотрено, что в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 ГК РФ, в том числе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы.

В соответствии со ст. 309 и ч. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу требования п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В силу положения ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что 28.05.2024 между ФИО1, ФИО2 (Заказчик) и ООО «СК Крепость» (Подрядчик) заключён договор на строительство индивидуального жилого дома № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024 (Договор) на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, вблизи бывшей адрес, адрес, кадастровый номер участка 77:18:0190705:908 (далее - адрес).

Истцами в порядке, предусмотренном п. 6.3. Договора в редакции дополнительного соглашения № 2 от 06.06.2024 оплачены соответствующие работы на сумму сумма, из которых ФИО1 внёс оплату по Договору в сумме сумма, а фио внесла оплату по Договору в сумме сумма.

В нарушение обязательств по договору ООО «СК Крепость» работы не выполнены до настоящего времени, Акт приёма выполненных работ Сторонами не подписан. Строительные работы ООО «СК Крепость» не ведутся.

10.04.2025 в адрес ООО «СК Крепость» направлена досудебная претензия с требованием о расторжении Договора и о возврате Заказчику оплаченных по Договору денежных средств. Ответчик требования не удовлетворил, работы по Договору не выполнил.

В связи с тем, что настоящая претензия осталась без удовлетворения, Истец был вынужден обратиться в суд.

Установлено, что результаты строительства объекта «индивидуальный жилой дом на участке по адресу: адрес, вблизи бывшей адрес, адрес, кадастровый номер участка 77:18:0190705:908» не соответствует строительным нормам и правилам, стоимость устранения недостатков на момент исследования составляет сумму сумма, что подтверждено в рамках экспертного заключения АНО «ССЭЛ» № 3019/50 от 02.06.2025.

Исходя из положений ст. 309 и ч. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Нарушение Ответчиком условий договора подряда № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024, в части нарушения, предусмотренных Договором сроков выполнения работ является существенным, в связи с чем суд указанный Договор расторгает и взыскивает с Ответчика в пользу ФИО1 денежные средства в сумме сумма, а в пользу ФИО2 денежные средства в сумме сумма, а также стоимость устранения недостатков на сумму сумма в следующем порядке: по 1/2 от указанной суммы в пользу каждого истца, а именно: в пользу ФИО1 денежные средства в сумме сумма и в пользу ФИО2 денежные средства в сумме сумма.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определён в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трёх процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Истцами заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за 1 этап по договору подряда в размере 3 % за каждый день просрочки за период с 05.12.2024 по день фактического исполнения обязательств Ответчиком.

Данные требования суд признает обоснованными частично с учетом заявленного требования о расторжении договора (после расторжения договора неустойка не может быть взыскана до полного исполнения) и с учетом положений абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Истцами приводится следующий расчет неустоек:

- неустойка за нарушение срока выполнения работ по Договору подряда № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024 с ООО «СК Крепость» в пользу ФИО1 начиная с 05.12.2024 с продолжением её начисления по день фактического исполнения обязательств Ответчиком исходя из расчета: 1 481 000,00 х 3 х 1 дн. / 100 = сумма в день (расчёт по формуле: неустойка = сумма долга х процентная ставка х количество дней просрочки / 100).

- неустойка за нарушение срока выполнения работ по Договору подряда № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024 с ООО «СК Крепость» в пользу ФИО2 начиная с 05.12.2024 с продолжением её начисления по день фактического исполнения обязательств Ответчиком исходя из расчета: 8 861 732,00 х 3 х 1 дн. / 100 = сумма в день (расчёт по формуле: неустойка = сумма долга х процентная ставка х количество дней просрочки / 100).

В силу абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Таким образом, неустойка за нарушение срока выполнения работ по Договору в пользу ФИО1 подлежит взысканию в размере не более сумма; неустойка за нарушение срока выполнения работ по Договору в пользу ФИО2 но не более сумма.

Статьёй 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено право потребителя на получение компенсации морального вреда, причинённого потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, импортёром) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесённых потребителем убытков.

Принимая во внимание характер сложившихся отношений, требования разумности и справедливости, характер нравственных страданий, обусловленных нарушением прав истцов, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика компенсацию морального вреда в размере по сумма каждому с учётом степени нравственных страданий, длительности нарушения, разумности и справедливости, учитывая, что требования носят имущественный характер. Доказательства причинения вреда непосредственно неимущественным правам не представлено. Требование о взыскании компенсации морального вреда основано на законе «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с проведением досудебной экспертизы относительно качества выполненных ответчиком в размере сумма. Расходы на досудебную экспертизу в размере сумма подтверждены договором и чеком, являлись необходимыми для обращения в суд.

Требование о взыскании процентов по кредитному договору не подтверждено расчётом и доказательствами того, что эти проценты являются именно убытками, вызванными неисполнением договора подряда, в связи с чем в этой части иска суд считает необходимым отказать.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска (сумма), подлежит взысканию с ответчика на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Данный штраф взыскивается судом независимо от наличия соответствующего требования в иске.

Поскольку требования истца по настоящему делу подлежат удовлетворению, а ответчик не исполнил их в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от суммы, взысканной в пользу истца по соответствующему требованию (без учета штрафа).

С ООО «СК Крепость» в пользу ФИО2 подлежит взысканию: (8 861 732,сумма. (основной долг) + сумма (моральный вред)) * 50% = сумма

С ООО «СК Крепость» в пользу ФИО1 подлежит взысканию: (сумма (основной долг) + сумма (моральный вред)) * 50% = сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор на строительство индивидуального жилого дома № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024, заключённый ФИО1 и ФИО2 с ООО «СК Крепость».

Взыскать с ООО «СК Крепость» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 :

- оплаченные денежные средства за невыполненные работы по Договору № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024 в размере сумма.

- неустойку за нарушение срока выполнения работ по Договору подряда № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024 в сумме сумма;

- компенсацию морального вреда в размере сумма;

- в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» штраф в размере сумма;

- расходы на оказание экспертных услуг в размере сумма.

Взыскать с ООО «СК Крепость» (ИНН <***>) в пользу ФИО2:

- оплаченные денежные средства за невыполненные работы по Договору № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024 в размере сумма;

- неустойку за нарушение срока выполнения работ по Договору подряда № 77ПН-ПР-00032/05 от 28.05.2024 за период с 05.12.2024 по 23.02.2026 в сумме сумма;

- компенсацию морального вреда в размере сумма;

- в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» штраф в размере сумма.

Взыскать с ООО «СК Крепость» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 и ФИО2 стоимость устранения нарушений, допущенных при выполнении работ, в размере сумма в следующем порядке: по ½ от указанной суммы в пользу каждого, а именно: в пользу ФИО1 денежные средства в сумме сумма и в пользу ФИО2 денежные средства в сумме сумма; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма в следующем порядке: по ½ от уплаченной суммы в пользу каждого Истца, а именно: в пользу ФИО1 -сумма и в пользу ФИО2 - сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований (взыскание процентов по кредиту, взыскание неустойки, компенсации морального вреда в большем размере) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2026 года

Судья фио