УИД: 77RS0011-02-2023-002636-27

№2-216/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания специалистом ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-216/2024 по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества г. Москвы об определении долей, признании права собственности в порядке приобретательной давности, по встречному иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону выморочного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, с вышеуказанными требованиями к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее ДГИ г. Москвы), в котором указывает на то, что на основании Договора передачи от 04.12.1992 г. она и ФИО3 являются собственниками (без определения долей) квартиры, расположенной по адресу: адрес. ФИО3 скончалась 06.08.1993 г. Дочь ФИО3 – ФИО4 скончавшаяся 26.07.2021 г., в наследство после смерти ФИО3 не вступала. Истец полагает, что приобрела право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру, принадлежащие ФИО3, в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении длительного времени открыто, добросовестно и постоянно пользовалась долей ФИО3 как своей собственной, принимала меры к сохранению имущества, осуществляла текущий ремонт, оплачивала жилищные и коммунальные услуги.

ДГИ г. Москвы с заявленными ФИО2 требованиями не согласился, предъявил встречное исковое заявление о признании права собственности на ½ долю жилого помещения в порядке наследования по закону выморочного имущества.

ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, действующей на основании доверенности, ФИО5, которая заявленные требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных требований просила отказать.

Представитель ДГИ г. Москвы, действующая на основании доверенности, ФИО6 исковые требования по первоначальному иску оспорила, просила в иске отказать, встречные требования поддержала, указав, что правовых оснований для их удовлетворения не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 04.12.1992 г. был заключен Договор передачи № ..., в соответствии с которым Абдулдиановой Тагере и ФИО2 в совместную (без определения долей) собственность была передана квартира, расположенная по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1, 2 и 5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе в совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Согласно ст. 3_1 данного нормативного акта, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку право собственности на квартиру ФИО3 и ФИО2 приобрели в порядке приватизации, и, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, суд определяет доли собственников квартиры равными – по ½ доле за каждым из них.

Также судом установлено, что ФИО3 скончалась 06.08.1993 г.

Согласно ст.527 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти ФИО3) наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

В силу ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери;

в третью очередь - братья и сестры родителей умершего (дяди и тети наследодателя);

в четвертую очередь - прадеды и прабабки умершего как со стороны деда, так и со стороны бабки.

Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования.

Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные основания очередности и основания, способы принятия наследства предусмотрены положениями ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п.2 ст.1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории РФ жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ.

Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего городу Москве, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, осуществляет Департамент городского имущества города Москвы на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, установленного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы».

Ранее эти функции с силу Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 22.02.2011 г. № 44-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы», были возложены на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, являющегося отраслевым органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

В соответствии с указанным Положением, ДЖП и ЖФ г. Москвы осуществляло защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор); представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях; осуществляет в соответствие с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы принятие жилых помещений в собственность города Москвы, в том числе переходящих в собственность города.

Как разъяснено в п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на открытое, добросовестное и постоянное пользование долей Абдулдиановой Тагери как своей собственной, принимала меры к сохранению имущества, осуществляла текущий ремонт, оплачивала жилищные и коммунальные услуги.

Статья 46 Конституция РФ и ст.6 Конвенции от 04.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод» гарантируют каждому гражданину судебную защиту его прав и свобод. С правами и свободами тесно связаны законные интересы (охраняемые законом интересы), которые согласно ст.3 ГПК РФ подлежат судебной защите.

В силу ст.3 ГПК РФ предметом судебной защиты являются не любые требования, а только те, которые связаны с защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ст.12 ГК РФ гражданские права защищаются путем признания права.

На основании п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Добросовестность по смыслу положений ст.234 ГК РФ означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения и отсутствии оснований возникновения у него права собственности.

Отсутствие добросовестности владения, установленное судом, влечет невозможность приобретения вещи владельцем в порядке приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что Абдулдианова Тагеря с 26.10.1962 г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО7, паспортные данные, который скончался 22.11.1991 г.

Сведений о наличии детей у Абдулдиановой Тагери судом не установлено.

ФИО2, паспортные данные, является дочерью ФИО8 Абдулвядюта ФИО9 и ФИО8 (до брака ФИО10) ФИО11.

ФИО4, паспортные данные, является дочерью ФИО7 и ФИО12.

Таким образом, судом установлено, что наследников имущества Абдулдиановой Тагери, перечень которых приведен в ст. ст.532 ГК РСФСР, на момент ее смерти не имелось, поскольку ни ФИО13, ни ФИО2 родственниками Абдулдиановой Тагери не являются, в связи с чем ФИО2 не могла не знать, что спорное имущество ей не принадлежит, поскольку в результате отсутствия наследников Абдулдиановой Тагери принадлежащее ей имущество по праву наследования перешло к государству, в связи с чем право собственности на ½ долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону выморочного имущества после Абдулдиановой Тагери, умершей 06.08.1993 г., подлежит признанию за г. Москвой.

Доказательства, свидетельствующие о том, что при пользовании имуществом, принадлежащим Абдулдиановой Тагери, истец не знала и не могла знать об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на долю жилого помещения, материалы дела не содержат.

То обстоятельство, что собственник доли жилого помещения на протяжении длительного времени не реализовывал свои права, как собственника, на протяжении всего этого времени истец по первоначальному иску не только пользовалась всем жилым помещением, но и несла бремя его содержания, основаниями для признания за ФИО2 права собственности на спорную долю жилого помещения в силу закона не являются. При оплате ФИО2 фактически потребляемых услуг оснований для вывода о том, что она длительное время добросовестно владеет спорной долей в имуществе как собственным, не имеется.

Спорная доля в силу вышеуказанных правовых норм принадлежит г. Москве. Отсутствие со стороны ДГИ г. Москвы каких-либо правопритязаний на протяжении длительного времени об отказе от права собственности на долю в недвижимом имуществе не свидетельствует и не порождает право на приобретение его в собственность в порядке приобретательной давности у истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что длительное пользование ФИО2 всей квартирой само по себе не может свидетельствовать о владении долей объекта недвижимости как своей собственной, так как ФИО2 знала об отсутствии возникновения права на данное имущество, не имела оснований считать себя собственником ½ доли квартиры, ранее принадлежавшей Абдулдиановой Тагери, в связи с чем владение указанным имуществом добросовестным быть признано не может и исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО14 Абдулвядютовны к Департаменту городского имущества г. Москвы об определении долей, признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить частично.

Определить доли Абдулдиановой Тагери и ФИО2 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, и признать их равными – по ½ доле за каждым из сособственников.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Встречные требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону выморочного имущества удовлетворить.

Признать право собственности г. Москвы на ½ долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону выморочного имущества после Абдулдиановой Тагери, умершей 06.08.1993 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2025 г.