Дело №2-573/2025

44RS0027-01-2025-000575-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года г.Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Матвеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «НОВАТЭК-Кострома», ООО «ЭкоТехноМенеджемент», АО «Инвест-проект», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», АО «Костромская сбытовая компания», ООО «Водоканалсервис», ООО «Управляющая компания - Наследие», АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Нерехтский районный суд с иском к ФИО2, ООО «НОВАТЭК-Кострома», ООО «ЭкоТехноМенеджемент» (далее – ООО «ЭТМ»), АО «Инвест-проект», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», АО «Костромская сбытовая компания», ООО «Водоканалсервис», ООО « «Управляющая компания - Наследие», в котором (с учетом уточнения исковых требований в порядке ч.1 ст.139 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ)) просила:

1) установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: (,,,):

-ФИО1 - в размере ? доли от сумм начислений за содержание жилого помещения, включающего плату за услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт МКД, отопление;

-ФИО2 - в размере ? доли от сумм начислений за содержание жилого помещения, включающего плату за услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт МКД, отопление;

-ФИО1 - 100% от платы за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, исходя показаний приборов учета, а при его отсутствии, исходя из количества лиц, зарегистрированных на жил.площади с возложением обязанности по оплате на ФИО1 и (или) ФИО2 в зависимости от того кто из сособственников зарегистрирован в квартире и (или) кем из сособственников зарегистрированы третьи лица (иные граждане);

-ФИО1 - 100% от платы за услуги по газоснабжению природным газом и техобслуживание ВДГО/ВКГО, обращение с ТКО;

2) указать, что решение суда, определяющее порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, является основанием для выдачи каждому собственнику отдельного платежного документа для оплаты содержания жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт с направлением его ФИО1, и ФИО2 по адресу: (,,,).

В обоснование требований указано, что (,,,), расположенная по адресу: (,,,), находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли), который является сыном умершего мужа истца (пасынком) и последние № дет в указанном жилом помещении не проживает, оплату ЖКУ не производит, не является членом семьи ФИО1 и имеет отдельный бюджет. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, в связи с чем образовалась задолженность, что может привести к прекращению предоставления жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела статус Акционерного общества «Единый информационный расчетно-консультационный центр» (далее - АО «ЕИРКЦ») как третьего лица изменен на ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, в дополнение пояснила, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию в (,,,), находящейся по адресу: (,,,), но фактически данным объектом недвижимости пользуется она одна. В указанном жилом помещении установлены приборы учета воды и электроэнергии, показания которых она передает ежемесячно ресурсоснабжающим организациям. В настоящее время лицевой счет, открытый в АО «ЕРКЦ» для оплаты ЖКУ, переоформлен с ФИО3 на ФИО1 Каждый месяц на её имя приходит единая квитанция, где указана плата за все предоставляемые услуги по жилому помещению и за внос на капитальный ремонт, которые она оплачивает частично, исходя из размера своей доли в праве собственности и реально потребленные услуги по показаниям счетчиков, и полностью за газ. Имеющаяся на лицевом счете задолженность является долгом второго собственника, который никаким образом не участвует в оплате ЖКУ. Она и ФИО2 родственниками не являются, общий бюджет не ведут, возможность во внесудебном порядке решить вопрос о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует.

Дело рассматривается в отсутствие своевременно и надлежащим образом ответчиков, в том числе по ходатайствам АО «Костромская сбытовая компания», АО «ЕИРКЦ», ООО «Водоканалсервис», ООО «НОВАТЭК - Кострома».

В отзыве АО «Костромская сбытовая компания» указало, что Общество является гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Костромской области, в том числе гражданам – потребителям г.Нерехты. Для расчетов за данную услугу, начисляемую по показаниям прибора учета, по адресу: (,,,), открыт лицевой счет №. Задолженность за электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует. Между АО «КСК» и АО «ЕИРКЦ» заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ № (ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого АО «ЕИРКЦ» осуществляет организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за услугу «электроэнергия», ведет учет платежей от населения, формирование и адресной доставки платежных документов. АО «КСК» не обладает полномочиями по определению порядка и размера участия собственников в расходах по оплате электрической энергии. В случае определения судом порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате «электроэнергии», АО «КСК» поручает АО «ЕИРКЦ» начисление и формирование отдельных платежных документов согласно решению суда, при этом лицевой счет по жилому помещению остается единым. АО «КСК» не может являться ответчиком в споре между собственниками жилого помещения, которые не смогли достигнуть соглашения на предмет порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно позиции АО «ЕИРКЦ», изложенной в отзыве, по адресу: (,,,) (л/cч №), данное юридическое лицо производит расчет и начисление платы в рамках заключенных агентских договоров с АО «КСК», ООО «Водоканалсервис», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «ЭТМ», АО «Инвест-проект», ООО «УК-Наследие» по следующим жилищно-коммунальным услугам: электроэнергия, холодная вода и водоотведение - по фактическому потреблению услуг, исходя из показаний поквартирных прибора учета; электроэнергия на содержание общего имущества - исходя из объема, зафиксированного общедомовым прибором учета, общей площади всех жилых и нежилых помещений дома и площади жилого помещения; холодная вода и водоотведение на содержание общего имущества - исходя из норматива потребления, площади помещений, входящих в состав общего имущества, общей площади всех жилых и нежилых помещений дома и площади жилого помещения; центральное отопление - исходя из площади жилого помещения и норматива потребления; содержание жилья, взнос в фонд капитального ремонта - исходя из площади жилого помещения; обращение с ТКО - исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных граждан. Изменения в лицевые счета вносятся на основании информации предприятий -поставщиков и исполнителей услуг, при этом АО «ЕИРКЦ» каких-либо услуг физическим лицам не оказывает, а производит расчет платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, ведет учет платежей, организует формирование и адресную доставку платежных документов в рамках заключенных агентских договоров. Заключение договоров между потребителями и АО «ЕИРКЦ» не предусмотрено. АО «ЕИРКЦ» не может являться ответчиком в споре между собственниками, которые не могли договориться между собой, формирование платежных документов на оплату услуг ЖКХ полностью соответствует нормам действующего законодательства и не нарушает права совладельцев жилого помещения.

Как следует из отзыва ответчика ООО «Водоканалсервис», данное Общество является гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения на территории городского поселения город Нерехта Костромской области (постановление администрации городского поселения город Нерехта Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. №). ООО «Водоканалсервис» не обладает полномочиями по самостоятельному определению доли собственников на участие в оплате за коммунальные услуги, а также самостоятельному определению порядка оплаты коммунальных услуг. На жилое помещение по адресу: (,,,), открыт на имя ФИО1 лицевой счет №. Многоквартирный (,,,) коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды не оборудован, в связи с чем учет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды МКД, осуществляется в соответствии с п.48 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Квартира № оборудована индивидуальным прибором учета воды, поэтому начисление платы за данный ресурс производится в соответствии с абзацами 1,7 п.42 Правил №354, исходя из показаний индивидуальных приборов учета воды. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по лицевому счету № за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, предоставленные, в том числе на общедомовые нужды, отсутствует.

Ответчик ООО «НОВАТЭК-Кострома» в отзыве указало, решение исковых требований оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что на имя абонента ФИО2 открыт лицевой счет №, для начисления платы за услугу по газоснабжению. В (,,,) установлено газопотребляющее оборудование - плита газовая, водонагреватель проточный газовый. Начисления производятся по нормативу с учетом количества зарегистрированных лиц - 1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность за потребленный газ составляет 603 руб. 51 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность за потребленный газ отсутствует.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ представленные участниками доказательства, руководствуясь ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, часть третья которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

В силу требований ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регламентирующие как порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом и нежилом помещении, так и за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, в соответствии с которыми с ДД.ММ.ГГГГ начисления ЖКУ производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих.

В соответствии с п.п. 6,7,9 Правил №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилам.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанного следует, что участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным и данное правило в силу вышеприведённых норм носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на их доли общей площади жилого помещения.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из действующего гражданского и жилищного законодательства собственники жилого помещения, находящегося в долевой собственности, имеют право на раздельную оплату жилья и коммунальных услуг на основании отдельных платежных документов при сохранении единого лицевого счета, открытого на жилое помещение, по адресу которого оказываются данные услуги.

По данным Единого государственного реестра недвижимости (,,,) кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: (,,,), находится в общей долевой собственности, в том числе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (размер доли - №, основание - договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ собственником другой ? доли вышеуказанной квартиры является ФИО2, право собственности которого в ЕГРН в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Вместе с тем, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, на данный момент правообладателями (,,,) в (,,,) являются: ФИО1 (№ доли), ФИО2 (№ доли).

Из платежных документов и данных АО «ЕИРКЦ» следует, что для оплаты жилищно-коммунальных услуг (содержание общего имущества МКД, коммунальный ресурс на содержание общего имущества МКД, водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, электроснабжение, отопление, взнос на кап.ремонт) по адресу: (,,,), на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, по данным которого количество зарегистрированных в жилом помещении составляет 1 человек.

Согласно информации ООО «НОВАТЭК-Кострома» для оплаты услуги по газоснабжению на имя абонента ФИО2 открыт лицевой счет №

По данным миграционного пункта ОМВД России по району город Нерехта и Нерехтский район в вышеуказанной (,,,) зарегистрирован ответчик ФИО2, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не проживает в квартире около 15 лет, фактическим потребителем услуг является истец ФИО1

Из вышеуказанного следует, что плату за услуги, начисляемые по количеству проживающих лиц (при отсутствии счетчика) должно производиться исходя из 1-го проживающего.

В соответствии со ст.155 и ч.2 ст.161 ЖК РФ определение порядка управления многоквартирным жилым домом, а, следовательно, и порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги находится в сфере ведения собственников жилых помещений.

Судом установлено, что совладельцами (,,,) в (,,,), членами одной семьи не являются и общего хозяйства не ведут, поэтому вопрос о размере и порядке внесения платы подлежит разрешению в суде ввиду не достижения согласия между истцом и ответчиком ФИО2

По информации, имеющейся в деле, многоквартирный (,,,) в (,,,) находится под непосредственным управлением собственников помещений МКД, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 31.03.2017г.

В указанном многоквартирном доме имеется общедомовое имущества, поэтому в силу закона у сособственников (,,,) как у владельцев имущества, находящегося в общей долевой собственности, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, так как собственники помещений МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Статья 171 ЖК РФ предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Установлено, что МКД № по (,,,) вошел в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов, расположенных на территории (,,,), на ДД.ММ.ГГГГ.г., региональным оператором специального счета, куда поступают денежные средства от взносов за кап.ремонт этого дома является НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (общий котел).

Как следует из договора обслуживания общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ., организацией, которые приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД является ООО «Управляющая компания – Наследие» (далее - ООО «УК-Наследие»).

Подтверждено документально, что по адресу нахождения квартиры, принадлежащей истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, предоставляются следующие услуги: холодное водоснабжение, в том числе коммунальный ресурс на содержание общего имущества МКД (ресурсоснабжающая организация - ООО «Водоканалсервис»); водоотведение, в том числе коммунальный ресурс на содержание общего имущества МКД (ресурсоснабжающая организация - ООО «Водоканалсервис»); электроснабжение, в том числе на содержание общего имущества МКД (ресурсоснабжающая организация - АО «Костромская сбытовая компания»); содержание общего имущества МКД (ООО «УК-Наследие»), обращение с ТКО (поставщик услуг - ООО «ЭТМ»); капитальный ремонт (получатель взносов за кап.ремонт МКД - региональный оператор НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области»); отопление (ресурсоснабжающая организация - АО «Инвест-проект»); газоснабжение (ресурсоснабжающая организация - ООО «НОВАТЭК-Кострома»),

Судом установлено и подтверждено документально, что начисление платы производится следующим образом: электроэнергия, холодная вода, водоотведение, поставляемые в жилое помещение начисляются по фактическому потреблению услуги исходя из показаний индивидуального (поквартирного) прибора учета; электроэнергия на содержание общего имущества МКД - исходя из объема, зафиксированного общедомовым прибором учета, общей площади всех жилых и нежилых помещений дома и площади жилого помещения; холодная вода и водоотведение на содержание общего имущества МКД - исходя из норматива потребления, площади помещений, входящих в состав общего имущества, общей площади всех жилых и нежилых помещений дома и площади жилого помещения; центральное отопление - исходя из площади жилого помещения и норматива потребления; содержание жилья, взнос в фонд капитального ремонта - исходя из площади жилого помещения; обращение с ТКО - исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных граждан, газоснабжения - по нормативу с учетом количества зарегистрированных лиц.

Из отзывов, поступивших от ООО «Водоканалсервис», ПАО «КСК», а также сведений, содержащихся в платежных документах, формируемых АО «ЕИРКЦ и представленных в материалы дела, и истории начислений платежей за коммунальные слуги, следует, что начисление платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, электроэнергии производится в соответствии с п.42 Правил №354, исходя из показаний поквартирного прибора учета, которые как следует из пояснений истца, ФИО1 предоставляет ресурсоснабжающим организациям ежемесячно.

Установлено, что платежные документы на оплату вышеуказанных коммунальных услуг (за исключением услуг по газоснабжению) и взносов на кап.ремонт, формирует и направляет АО «ЕИРКЦ» в рамках заключенных агентских договоров с принципалами: ООО «ЭкоТехноМенеджмент» (договор ДД.ММ.ГГГГ. № ДД.ММ.ГГГГ НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (договор оказания услуг по расчетов взносов в фонд капремонта от ДД.ММ.ГГГГ. № ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоканалсервис» (договор от ДД.ММ.ГГГГ. № ДД.ММ.ГГГГ АО «КСК» (договор от ДД.ММ.ГГГГ. №), а по услуге газоснабжения – ООО «НОВАТЭК-Кострома».

Из вышеуказанных договоров следует, что АО «ЕИРКЦ» обязывалось: оказывать принципалам услуги/выполнить работы по организации и ведению аналитического учета; по расчету размера платы(взносов) собственникам/нанимателям жилого помещения за предоставляемые принципалами услуги; отражению изменений в лицевых счетах относительно регистрации и(или) снятия с регистрационного учета, смены собственника или нанимателя, изменение площади помещения; организовывать прием платежей, ежемесячное формирование и распечатку платежных документов на оплату услуг, оказываемых принципалами.

Довод АО «ЕИРКЦ», что Общество является ненадлежащим ответчиком, суд отклоняет как несостоятельный, так как именно данное юридическое лицо, согласно его отзыву, имеющимся в деле договорам, производит расчет размера платы за оказанные услуги и осуществляет выставление и направление квитанций гражданам как потребителям этих услуг в соответствии с заключенными с принципалами договорами.

Также несостоятельной суд признает и позицию АО «КСК» о том, что данное юридическое лицо не является надлежащим ответчиком, поскольку эта организация является ресурсоснабжаюшей и именно исходя из её информации АО «ЕИРКЦ» осуществляет свои полномочия при реализации обязательств, принятых в рамках вышепоименованных договоров.

С учетом того, что действующее в настоящее время законодательство не предусматривает разделение/открытие новых лицевых в отношении одного и того же объекта жилищных прав, коим является (,,,), обращение в суд с настоящим иском является правомерным.

Разрешая заявленные требования, суд считает, что они основаны на требованиях закона и соответствуют установленным судом обстоятельствам.

Судом установлено и не опровергнуто никем из лиц, участвующих в деле, что владельцы долей в праве общей долевой собственности на (,,,) - истец ФИО1 и ответчик ФИО2 совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, согласия по вопросу определения размера и порядка участия в оплате услуг по содержанию общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги не достигнуто, что свидетельствует о споре между вышеуказанными гражданами, в связи с чем необходимо, исходя из вышеприведенных норм, определить следующий порядок и размер участия в оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт собственникам вышеуказанного жилого помещения, предоставляемых по адресу: (,,,), между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2:

-ФИО1 производит оплату в размере ? доли от сумм начислений согласно платежному документу за содержание жилого помещения, включающего плату за коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества многоквартирного дома (ХВС на содержание общего имущества МКД, водоотведение на содержание общего имущества МКД, электрическая энергия на содержание общего имущества МКД), взносы на капитальный ремонт МКД, отопление;

-ФИО2 производит оплату в размере ? доли от сумм начислений согласно платежному документу за содержание жилого помещения, включающего плату за коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества многоквартирного дома (ХВС на содержание общего имущества МКД, водоотведение на содержание общего имущества МКД, электрическая энергия на содержание общего имущества МКД), взносы на капитальный ремонт МКД, отопление;

-ФИО1 производит в размере 100% плату за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, исходя показаний приборов учета, а при его отсутствии, исходя из количества лиц, зарегистрированных на жил.площади с возложением обязанности по оплате на ФИО1 и (или) ФИО2 в зависимости от того кто из сособственников зарегистрирован в квартире и (или) кем из сособственников зарегистрированы третьи лица (иные граждане);

-ФИО1 производит в размере 100% плату за услуги по газоснабжению природным газом и техобслуживание ВДГО/ВКГО, обращение с ТКО.

Следовательно, платежные документы надлежит формировать отдельно на имя каждого из сособственников (,,,) - ФИО1, ФИО2 в соответствии с порядком установленным настоящим решением суда, которое в силу положений ст.8 Гражданского кодекса РФ является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе и для лиц, с которыми принципалами заключены агентские договора, путем их направления по месту нахождения объекта недвижимости, расположенного адресу: (,,,).

Действующее законодательство не предполагает направление платежных документов по адресам проживания владельцев жилого помещения, если он отличен от места нахождения объекта, по которому предоставляются ЖКУ, осуществляется уплата взносов на кап.ремонт и вывоз ТКО.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: (,,,), паспорт гражданина РФ: №) к ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: (,,,), паспорт гражданина РФ: № №), АО «Костромская сбытовая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), ООО «НОВАТЭК-Кострома» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), ООО «ЭТМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), АО «Инвест-проект» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>), НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>), ООО «Водоканалсервис» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>), ООО «УК-Наследие» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) об определении порядка оплаты услуг за жилое помещение, удовлетворить.

Определить следующий порядок участия собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2 в расходах по содержанию (,,,), расположенной по адресу: (,,,), в том числе расходов на содержание общего имущества многоквартирного (,,,), а также взноса на капитальный ремонт:

-ФИО1 производит оплату в размере ? доли от сумм начислений согласно платежному документу за содержание жилого помещения, включающего плату за коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества многоквартирного дома (ХВС на содержание общего имущества МКД, водоотведение на содержание общего имущества МКД, электрическая энергия на содержание общего имущества МКД), взносы на капитальный ремонт МКД, отопление;

-ФИО2 производит оплату в размере ? доли от сумм начислений согласно платежному документу за содержание жилого помещения, включающего плату за коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества многоквартирного дома (ХВС на содержание общего имущества МКД, водоотведение на содержание общего имущества МКД, электрическая энергия на содержание общего имущества МКД), взносы на капитальный ремонт МКД, отопление;

-ФИО1 производит в размере 100% плату за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, исходя показаний приборов учета, а при его отсутствии, исходя из количества лиц, зарегистрированных на жил.площади с возложением обязанности по оплате на ФИО1 и (или) ФИО2 в зависимости от того кто из сособственников зарегистрирован/проживает в квартире и (или) кем из сособственников зарегистрированы третьи лица (иные граждане);

-ФИО1 производит в размере 100% плату за услуги по газоснабжению природным газом и техобслуживание ВДГО/ВКГО, обращение с ТКО.

Настоящее решение, определяющее порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, является основанием для выдачи АО «ЕИРКЦ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) каждому собственнику жилого помещения - (,,,) отдельного платежного документа для оплаты ЖКУ и взноса на капитальный ремонт с направлением его по месту нахождения объекта недвижимости, расположенного адресу: (,,,).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Нерехтский районный суд Костромской области.

Председательствующий: С.Т. Бекенова

Решение в мотивированной форме изготовлено 10.10.2025 года.