УИД 16RS0043-01-2025-005328-10

Дело № 2-5062/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мубаракшиной Г.Р., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ... к ... о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ИП ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование иска указала, что 27.03.2024 между сторонами заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, цокольный этаж №1.

Согласно п.3.1 договора арендная плата складывается из двух частей:

Постоянная часть,

Переменная часть.

Размер постоянной части составляет 138 880 руб. в месяц, из расчета 310 руб. за 1 кв.м. Переменная часть включает в себя платы за коммунальные услуги, а именно, электроэнергия, теплоэнергия, водоснабжение, канализация и иное.

Постоянная часть уплачивается не позднее 10 числа ежемесячно, переменная часть – до 25 числа каждого месяца.

Срок действия договора аренды составил 4 года 10 мес.

Ответчик несвоевременно исполняет свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем 10.06.2025 в ее адрес было направлено требование о погашении задолженности в сумме 516 686,39 руб., которое не исполнено.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2024 по 10.06.2025 размер задолженности составляет 516 686,39 руб.

В настоящее время ответчик прекратила деятельность в качестве ИП.

Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по договору аренды в размере 516 686,39 руб., а также судебные расходы.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

Судом установлено, что 27.03.2024 между сторонами заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, цокольный этаж №1.

Согласно п.3.1 договора арендная плата складывается из двух частей:

Постоянная часть,

Переменная часть.

Размер постоянной части составляет 138 880 руб. в месяц, из расчета 310 руб. за 1 кв.м. Переменная часть включает в себя платы за коммунальные услуги, а именно, электроэнергия, теплоэнергия, водоснабжение, канализация и иное (п.3.1).

Постоянная часть уплачивается не позднее 10 числа ежемесячно, переменная часть – до 25 числа каждого месяца (п.3.2,3.3).

Срок действия договора аренды составил 4 года 10 мес.(п.2.1).

Ответчик несвоевременно исполняет свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем 10.06.2025 в ее адрес было направлено требование о погашении задолженности в сумме 516 686,39 руб., которое не исполнено.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2024 по 10.06.2025 размер задолженности составляет 516 686,39 руб.

В настоящее время ответчик прекратила деятельность в качестве ИП.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено. Ответчиком в ходе судебного разбирательства доводы истцовой стороны не опровергнуты.

Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды в размере 516 686,39 руб., поскольку факт заключения между сторонами договора аренды нашел свое подтверждение, при этом доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 334 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ..., ИНН <***>, в пользу ИП ..., ИНН <***>, денежные средства по договору аренды от 27.03.2024 в размере 516 686,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 334 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Р. Мубаракшина