Дело № 2-1429/2025

УИД 44RS0002-01-2025-000632-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Сиротиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Петуховой В.Н.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя истца и третьего лица ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту здравоохранения Костромской области о признании права собственности на гараж – нежилое помещение №, литер Б1, расположенный по адресу: .... Требования (с учётом уточнения) обосновала тем, что 06 апреля 1992 года она приобрела бывшее овощехранилище, принадлежащее детскому санаторию № горздравотдела, что подтверждается справкой № от 6.04.1992 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 6.04.1992 года. Списанное овощехранилище было продано по остаточной стоимости за 100 рублей. Овощехранилище принадлежало горздравотделу и относилось к детскому пульмонологическому санаторию, находилось это овощехранилище на территории городской больницы № 2 города Костромы по адресу: .... Распоряжением Администрации города Костромы от 25.11.92 №-р ФИО1 разрешено разработать проект кирпичной пристройки к зданию котельной для размещения мастерской стоматолога на территории 2-й городской больницы по адресу: ..., где располагалось так же здание глазного отделения. 23 февраля 1993 года между ФИО2 (супруг ФИО1) и ТОО "Союз-1" заключен договор на строительство, что подтверждается копией договора и приходным кассовым ордером, на основании которого, бывшее овощехранилище было перестроено в гараж. Право собственности на данный объект недвижимости до настоящего момента за ФИО1 не зарегистрировано, хотя используется в качестве гаража для хранения вещей и продуктовых запасов. В 2008 году осуществлялось межевание земельного участка по адресу: ..., заказчиком которого выступало МУЗ 2-я городская больница ..., в том числе был определен и участок под гаражным боксом истца. dd/mm/yy земельный участок под гаражным боксом, площадью 34.27+-2,5 кв.м., кадастровый номер № (предыдущий номер №) был внесен в государственный кадастр недвижимости.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиком были привлечены администрация г.Костромы, Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Костромы, департамент здравоохранения Костромской области исключен из числа ответчиков, привлечен в качестве третьего лица.

В судебном истец ФИО1, её представитель ФИО3 иск поддержали по основаниям, в нем изложенным.

Третье лицо ФИО2 подержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики, третье лицо департаменту здравоохранения Костромской области явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Департамент здравоохранения Костромской области росило рассмотрть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно справке отдела здравоохранения исполнительного комитета Костромского городского совета нардных депутатов от 06.04.1992 № бывшее овощеранилище, принадлежащее детскому санаторию № горздравотдела, продано по остаточной цене ФИО1, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 6.04.1992 года.

Распоряжением главы администрации города Костромы от 25.11.92 №-р ФИО1 разрешено разработать проект кирпичной пристройки к зданию котельной для размещения мастерской стоматолога на территории 2-й городской больницы по адресу: ....

В 2008 году осуществлялось межевание земельного участка по адресу: ..., заказчиком которого выстуало МУЗ 2-я городская больница г.Костромы, в том числе был определен и участок под гаражным боксом истца, что подтверждено проектом границ земельного участка по адресу: ..., утвержденном начальником управления городскими землями и муниципальным имуществом администрации г.Костромы, где также имеется указание, что границы согласованы с обеспечением проезда к гаражу ФИО2

03.02.2009 года земельный участок под гаражным боксом, площадью 34.27+-2,5 кв.м., кадастровый номер № (предыдущий номер №) был внесен в государственный кадастр недвижимости.

Согласно техническому паспорту здания (строения) здание котельной по адресу: ... (лит.Б, Б1) – нежилое помещеие ... – гараж.

Суду представлен технический паспорт на нежилого помещения № гараж по адресу: ..., который составлен по состоянию на 02.10.2025 года. Паспорт выдан ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ». В приложении к паспорту имеется план нежилого помещения № участка по адресу: ..., из которого видно, что гараж является самостоятетельной кирпичной пристройкой, на бетонной стяжке, с металлическими воротами, год постройки – 1991г., в 2011г. был произведен технический учет гаражного бокса.

Опрошенный в качестве свидетеля ФИО4 в суде пояснил, что в 90-е годы он с отцом в гараже ФИО2, который находится на ..., на территории бывшей поликлиники, делали крышу. Знает, что ФИО2 там машину ставил

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что гараж находится .... ФИО2 обратился за помощью в строительстве, так как он с ФИО6 работали в строительной компании, и в свободное время помогали ФИО2 Они строили гараж в 90-е годы, так как, ФИО2 выделили место под гараж, и живет он рядом.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что ФИО2 знает 40 лет, дачи рядом были, я помню, что они его использовали как овощехранилище и как гараж использовали. Гараж строили в 90е годы. Пояснил, что раньше, когда были маленькие дети, удобств у него не было, ходили мыться в здание, где сейчас находится гараж, там была котельная и прачечная. ФИО1 решила построить овощехранилище, вырыли яму, построили навес, потом решили стены возвести, хранили картошку и овощи. Здание единое, с левой стороны был вход в котельную, позже прачечную, а справой был пустырь, где и пристроили гараж.

Таким образом, факт использования истцом спорного гаражного бокса по назначению с 1992 года подтвердили опрошенные в суде свидетели. Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорный объект.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (dd/mm/yy года рождения, паспорт: №) право собственности на объект недвижимости - нежилое помещение №, литер Б1 (гараж), общей площадью 42,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение подлежит предъявлению в регистрирующий орган.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Сиротина