Дело № 2-6755/2023

УИД: 78RS0015-01-2023-001549-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Санкт-Петербург

Невский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.

при секретаре Бондиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бадева - 9» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Бадаева-9» обратилось в Невский районный суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 70 798,22 рублей, взносов на капитальный ремонт в размере 5 269,40 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 482,03 рубля.

В обоснование указывая, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, эксплуатацию общего имущества, в том числе санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик на протяжении длительного времени не осуществляет платежи за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 76 067,22 рублей, в связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлена в установленном законном порядке, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла, ранее в адрес суда были направлены возражения на исковое заявление (л.д.57-60), почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда (л.д.89, 92-93).

Разрешая вопрос о надлежащем извещении ответчика и возможности рассмотрения дела по существу в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд исходит из следующего.

По смыслу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, при этом судебное извещение направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Ответчик обязан обеспечить получение корреспонденции, в том числе судебной, по адресу регистрации, в противном случае в силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, изложенное, суд находит извещение ответчика надлежащим, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам, предусмотренным ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав мнение представителя истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д. 9-11).

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Бадаева-9».

Управление вышеуказанным жилым домом осуществляется ТСЖ «Бадаева - 9» о чем представлены протокол общего собрания и протокол заседания правления (л.д. 19-24).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленной справке о задолженности в отношении спорного помещения, за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 размер задолженность составляет - 70 798,22 и по оплате за капительный ремонт – 5 269,40 рублей, расчет задолженности судом проверен не вызывает сомнений в правильности и обоснованности, в связи с чем, суд полагает возможным принять его за основу для установления наличия и размера задолженности ответчика (л.д. 12-16).

Оплата коммунальных услуг ФИО1 не производилась, ответчиком данные обстоятельства не оспаривались, в материалы иного не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, в соответствии с нормами действующего законодательства, членам ТСЖ, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право определять размер расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик ссылается в своем отзыве на отсутствие договора с собственником жилого помещения на предоставление коммунальных услуг.

Данный довод отклоняется судом, поскольку отсутствие договора с ТСЖ не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома, а также от оплаты коммунальных услуг, которыми он фактически пользуется, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Принятые на общих собрания собственников помещений в многоквартирном доме и общих собраниях членов ТСЖ тарифы на административно-хозяйственные расходы определены собственниками помещений в многоквартирном доме и членами ТСЖ, а, следовательно, признаны собственниками помещений в многоквартирном доме и членами ТСЖ экономически обоснованными, необходимыми для сохранения дома собственниками помещений в многоквартирном доме, в связи с чем оснований для неприменения указанных тарифов при выставлении ответчику счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг у истца не имелось.

Указанные выше протоколы таких общих собраний не оспаривались и недействительными не признавались, доказательств обратного суду не представлено.

Правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном жилом доме и ТСЖ возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителями услуг. Иное понимание означало бы неосновательное обогащение на стороне потребителя услуг.

Отсутствие договора с ТСЖ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, поскольку собственник помещения пользуется услугами товарищества в силу расположения находящегося в его собственности помещения в многоквартирном доме и не может служить основанием для освобождения собственников квартиры от установленной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Принимая во внимание, что ответчик суммы ежемесячных начислений не оспорила, в силу закона обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.12.2022, в размере 70 798,22 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 5 269,40 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от 11.01.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге. Программа опубликована 21.02.2014.

Судом установлено, что 15.03.2014 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было решено в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрать способ формирования на специальном счете, открытом в ОАО «Сбербанк России», размер ежемесячного взноса за капитальный ремонт также был утвержден решением собственников дома (л.д. 23-24).

Указанное решение общего собрания неправомочным не признано, доказательства иного в материалах дела отсутствуют.

Задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 составляет 5 269,40 рублей, что подтверждается расчетом истца (л.д. 12).

Ответчик не отрицала наличие задолженности по внесению платы на капитальный ремонт, расчет представленный истцом не оспорила.

Вместе с тем, ФИО1 представила отзыв на иск, в котором указала на то, что в настоящем споре не применяются нормы ЖК РФ, поскольку они не были опубликованы. Данный довод отклоняется судом, так как первоначальный текст документа опубликован в изданиях: "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14, "Российская газета", N 1, 12.01.2005, "Парламентская газета", N 7-8, 15.01.2005.

Доводы ответчика о недопустимости взыскания с нее оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства. Так право истца на подачу подобного рода иска отражено в ч.3 ст.137 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Поскольку ФИО1 является собственником спорной квартиры в <адрес>, 15.03.2014 было принято решение, которым определено, что в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран способ формирования на специальном счете, открытом в ОАО «Сбербанк России», размер ежемесячного взноса за капитальный ремонт также утвержден собранием, ответчик в силу закона обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что ответчик суммы ежемесячных начислений не оспорила, в силу закона обязана вносить плату на капитальный ремонт, суд считает, с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 составляет 5 269,40 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная в бюджет госпошлина в размере 2 482,03 рублей, которая подтверждается платежным поручением №1 от 09.01.2023 (л.д. 17).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ТСЖ «Бадева - 9» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ТСЖ «Бадева - 9» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 70 798,22 рублей, взносы на капитальный ремонт в сумме 5 269,40 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 482,03 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

В окончательной форме решение суда изготовлено 12 сентября 2023 года.