№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Буденновск 13 сентября 2022 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А., при секретаре К.О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Н.А. к администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом,
установил:
К.Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М.О.Я., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №
Умершая М.О.Я. приходилась ей матерью.
Документами, подтверждающими их родство, являются свидетельство о рождении №, актовая запись №, где в графе «мать» значится - М.О.Я.,
В соответствии со свидетельством о заключении брака №, актовая запись №, после регистрации брака ее фамилия изменилась с «М.О.Я.» на «К.».
Еще при жизни ее мама оставила завещание, в котором завещала все свое имущество, которое будет у нее на момент смерти - К.Н.А.. Данное завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ К.А.В., временно исполняющим обязанности нотариуса Буденновского нотариального округа Ставропольского края К.Н.В., по реестру №. Указанное завещание не отменено и не изменено.
После смерти М.О.Я. открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома общей площадью 66,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку ее мама оставила завещание на ее имя, а наследники на обязательную долю наследства отсутствуют, то она является единственной наследницей М.О.Я. по завещанию.
Статья 1154 ГК РФ предусматривает шестимесячный срок для принятия наследства.
В соответствии с установленным сроком я обратилась к нотариусу с соответствующих заявлением о принятии наследства после умершей матери. Нотариусом Буденновского районного нотариального округа Ставропольского края К.Н.В. было открыто наследственное дело №, По окончании шестимесячного срока с момента смерти матери мне было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ее имущество, кроме спорного дома.
Нотариусом было разъяснено, что отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности М.О.Я. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Рекомендовала обратиться в суд.
ДД.ММ.ГГГГ между М.О.Я. и администрацией г. Буденновска Ставропольского края был заключен договор по приватизации жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в Буденновском БТИ Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку данная квартира являлась по сути отдельно стоящим цельным зданием (другие квартиры отсутствовали) и имела все признаки жилого дома, то моя мама решила привести в порядок документы и оформить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для этого ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен по договору купли-продажи № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором и находится спорный дом. Данный договор зарегистрирован надлежащим образом в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, г. В п. 1.1. договора указано, что земельный участок предназначен для использования под индивидуальную жилую застройку, а не под многоквартирный дом. Кроме того, в нем указано, что объект недвижимого имущества, находящийся на данном земельном участке, принадлежит покупателю (М.О.Я.) на праве собственности.
После приобретения земельного участка был изготовлен план и технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, которые подтверждают, что спорное недвижимое имущество имеет все признаки жилого дома, а не квартиры в многоквартирном доме.
Согласно сведений, находящихся в открытом доступе на сайте Росреестра, спорный жилой дом с инвентарным номером 18016 был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.
Однако, зарегистрировать свое право собственности на спорный жилой дом ее мама не успела, в связи с чем у нее отсутствует как правоустанавливающий документ на дом, так и правоподтверждающий.
На данный земельный участок нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, таким образом, на сегодняшний день истец является единственным собственником указанного земельного участка. Получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом у нотариуса не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.
Выдача свидетельства о праве на наследство возможна при наличии ранее зарегистрированного права у умерших в органах, осуществляющих государственную регистрацию до вступления в силу Федерального закона №2122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», либо в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после вступления указанного закона в силу.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ст. 1112 абз.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
По смыслу п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г, N 9 "О судебной практики по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя - о признании права собственности на такое имущество.
В связи с изложенным, истец просит признать право собственности К.Н.А., на жилой дом общей площадью 66,8 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец К.Н.А., представитель ответчика администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили о рассмотрении дела в ее отсутствие, представив соответствующие заявления.
По правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В связи с изложенным, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных о дате и времени рассмотрения дела и просивших о его рассмотрении в свое отсутствие истца и представителя ответчика.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М.О.Я., что подтверждается свидетельством о смерти №
ДД.ММ.ГГГГ, М.О.Я. было составлено завещание, в соответствии с которым, она сделала распоряжение о том, что все ее имущество, в том числе имущественные права, какое ко дню ее смерти окажется принадлежащим ей, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, завещает К.Н.А.
После смерти М.О.Я., нотариусом, в установленные законодательством сроки, К.Н.А. были выданы свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию, в том числе на квартиру, общей площадью 55 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок под ней.
Вместе с тем, согласно представленным истцом доказательств, установлено, что вышеуказанная квартира, фактически, является отдельно стоящим жилым домом, площадью 66,8 кв.м с кадастровым номером №. Однако, М.О.Я. указанное имущество надлежащим образом это оформлено не было.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Исходя из изложенного, исковые требования К.Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.Н.А. к администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края – удовлетворить.
Признать право собственности К.Н.А., на жилой дом общей площадью 66,8 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 16 сентября 2022 года.
Судья Е.А. Котляров