Дело № 2- 2-468 /2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск 22 июля 2022 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,

при секретаре Щипицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым домом, расположенным в . Дом приобрёл у ФИО4, передал за дом денежные средства, что подтверждено распиской от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени, после передачи денежных средств, владеет и пользуется данным домом как своим собственным, несёт расходы на содержание дома. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в , в порядке прибретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён с помощью СМС- сообщения, согласие об уведомлении о судебном заседании посредством электронного сообщения истец выразил при обращении в суд, о чём свидетельствует расписка (л.д. 39). Об отложении рассмотрения дела не заявлено, уважительных причин неявки в судебное заседание не представлено.

Представители ответчика Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём свидетельствует расписка, просят о рассмотрении дела без своего участия.

Принимая во внимание, что стороны надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не просят об отложении рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 заявлены без достаточный оснований, не подлежат удовлетворению, принимая во внимание следующее.

Положения пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в совместном постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 года, № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 19, вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из пояснений истца ФИО1, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что пользуется спорным домом с января 2015 года, ранее в доме проживала семья ФИО7, отдавал ему деньги в размере за дом, но документов на этот дом у самого ФИО2 не было. Налоги за дом не оплачивает, так как никаких документов на него нет, земельный участок не оформлен.

По сведениям Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района согласно похозяйственных книг за 1997 – 2001 годы, 2002- 2013 годы в жилом доме по , проживала семья ФИО4, согласно похозяйственных книг за 2014- 2018 годы, за 2019- 2022 годы в данном жилом доме проживает ФИО1 (л.д. 34).

Принимая во внимание, что добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным недвижимым имуществом- жилым домом по имеет место с января 2015 года, более семи лет, тогда как положения ст. 234 ГК РФ предусматривают такое владение в течение пятнадцати лет, суд полагает, что основания для признания права собственности ФИО1 на спорное недвижимое имущество отсутствуют, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 209, 234 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный в , общей площадью кв. метра, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева