Дело № 2-512/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
05 октября 2022 года гор. Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего – судьи Беляевой Т.В.,
при секретаре Кисагуловой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО3 о взыскании задолженности наследодателя по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Трансэнерго» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу С.О.Ф.. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг.
Требования обоснованы следующим: согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости долевым собственником квартиры (доля в праве 1/3) по адресу: <адрес> является С.О.Ф. 2/3 доли в праве принадлежат ФИО1 Лицевые счета по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг между долевыми собственниками разделены с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ С.О.Ф. умерла.
По данному адресу с 01 июля 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ систематически, без уважительных причин не производилась оплата за содержание жилья, жилищно-коммунальные и иные услуги.
Сумма задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальные и иные услуги на дату смерти С.О.Ф. за период с 01 июля 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ составила 9 623,55 руб., которые истец просит взыскать за счет наследственного имущества С.О.Ф.
Кроме того, истец просит взыскать за счет наследственного имущества С.О.Ф.. расходы по оплате государственной пошлины в размере 407 рублей. (л.д.5-6)
Истец АО «Трансэнерго» своего представителя в судебное заседание не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещены. До рассмотрения дела по существу с учетом распределения суммы 3 руб. 66 коп. в счет оплаты задолженности, образовавшейся в период с 01.03.2016 по 30.06.2019, исковые требования уточнили, просят взыскать за счет наследственного имущества С.О.Ф. в пользу АО «Трансэнерго» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 26.09.2020 в размере 9 627,21 руб.
Кроме того, просят взыскать за счет наследственного имущества С.О.Ф.. государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в суд в размере 400 рублей. (л.д. 124)
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник С.О.Ф. - ФИО3 (л.д.94). Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, направленная судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно.
В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени судебного разбирательства, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Исследовав материалы дела, суд полагает требования АО «Трансэнерго» подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 с. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площади 45.20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с 2014 года находится в долевой собственности С.О.Ф. (1/3 доля в праве), 2/3 доли в квартире по указанному адресу принадлежит ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 7)
Лицевые счета по данному адресу собственниками жилого помещения разделены с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)
АО «Трансэнерго» является управляющей организацией данного многоквартирного дома.
Как установлено в судебном заседании, С.О.Ф. ненадлежащим образом выполняла свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, своевременно не внося платежи.
Согласно отчета по задолженности, задолженность С.О.Ф. по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01.07.2019 по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму в размере 9 623,55 рублей, (л.д. 12-13)
Из представленных суду материалов установлено: дом № по адресу: <адрес> имеет общую площадь 1 497,5 кв.м., площадь лестницы и лестничной клетки составляет 121,2 кв.м, площадь тамбура- 4 кв.м. (технический паспорт л.д.138-141, сводная информация о жилищном фонде л.д.142-143)
Виды благоустройства: ХВС, ВО, ЭЭ, газовые котлы в квартирах.
Общедомовые приборы учета (ОДПУ):электроэнергии - акт приемки в эксплуатацию от 20.03.2020 б/н., ОДПУ ХВС (холодное водоснабжение) отсутствует ввиду отсутствия технической возможности его установки без проведения реконструкции (акт обследования от 02.06.2022 №).
Плата за содержание жилья согласно Решению Собрания депутатов Снежинского городского округа Челябинской области от 09.11.2017 № 108 «О плате за жилое помещение» для собственников помещений в МКД, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установлена в соответствии с видом благоустройства, и включает в себя п.1.8 (11,97 руб.) и п.3 (0,41 руб.).(л.д. 20-23)
Квартира №: трехкомнатная, общая площадь согласно выписке из ЕГРН 72,2 кв. м.
Согласно 1/3 доле в праве собственности, доля общей площади С.О.Ф. составляет 24,07 кв.м (72,2 кв.м/3).
Приборы учета (ИПУ):ХВС акт ввода в эксплуатацию 01.11.2017-31.07.2023 (показания подаются жильцами ежемесячно) акт ввода в эксплуатацию от 14.11.2017, Газ 01.03.2019 – акт допуска в эксплуатацию от 27.02.2019 №, Электроэнергия – акт ввода в эксплуатацию от 14.08.2020. (замена ИПУ ЭЭ).
В содержание жилья входят следующие услуги: содержание жилья ТР (текущий ремонт), содержание жилья У (управленческие расходы), обслуживание ВДГО (т) (внутридомовое обслуживание газопровода), услуги исчисляется исходя из площади жилого помещения и тарифа, который установлен на 1м.кв. согласно Решению Собрания депутатов Снежинского городского округа № 108 от 09.11.2017, Решению Собрания депутатов Снежинского городского округа № 83 от 17.10.2019.(л.д.20-23)
Размер платы за содержание жилья определяют по формуле: Плата = T * S жилья + КР на СОИ, где: T – тариф; S жилья – площадь квартиры; КР на СОИ – плата за коммунальные ресурсы, потреблённые на содержание общего имущества. В свою очередь, стоимость КР на СОИ определяют по формуле: КР на СОИ = T * SОИ* (S жилого помещения), где: T – тариф, соответствующий ресурсу (ХВС, ГВС, Водоотведение, ЭЭ), утвержденный Указанием АО «Трансэнерго» № 374 от 19.06.2019, Указанием АО «Трансэнерго» № 381 от 08.07.2020. (л.д.51-55) Тариф ОДН ЭЭ МКД по <адрес> установлен в размере 0,14 руб./м2. (л.д. 51-52)
Плата за электроэнергию, начисляется по показаниям счетчиков. Вычисляется разницу между показаниями счетчиков электричества за текущий и предыдущий месяц и умножается полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф., утвержденный Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 25 декабря 2018 г. N 88/1 на 2019 год. Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 05.12.2019 N 90/1 на 2020 год. (л.д. 36-42)
Плата за воду начисляется по показаниям, тариф утвержден Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 22 ноября 2018 года N 75/63 на 2019, Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 13.12.2019 N 94/209 на 2020 год. (л.д. 32)
Начисление за газ по показаниям, тариф утвержден Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 18.06.2019 N48/15 на 2019 год, Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 30.07.2020 N 32/6 на 2020 год.(л.д. 46,47) Норма расхода природного газа населением муниципального образования г. Снежинск утверждены Собранием депутатов г. Снежинска постановлением от 30.11.2005 № 128 (л.д. 44). Размер платы по обслуживанию газового оборудования в жилых домах установлен приказом АО «Трансэнерго» от 15.01.2020 № 20. (л.д. 45)
Судом проверен расчет задолженности С.О.Ф. по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг с учетом установленных тарифов и нормативов на жилищно-коммунальные услуги для потребителей на 2019 – 2020 годы, признан арифметически верным. ( л.д. 7-16)
В связи с распределением суммы 3,66 руб. в период рассмотрения настоящего дела, сумма задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 26.09.2020 с учетом перерасчета составляет 9 627,21 руб. (9 623,55+3,66) из которой:
Задолженность за коммунальные услуги составила 5 197,09 руб.: коммунальная услуга «ГАЗ» составляет 3 104,62 руб. (3103,31 руб.+ 1,31 руб.); коммунальная услуга Обслуживание ВДГО (т)» - 1 997,34 руб. (1 996,67 руб. + 0,67 руб.); коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества: 47,22 руб.(47,18 руб. + 0,04 руб.); ХВС на содержание общего имущества – 10,70 руб.; установка ОПУ ЭЭ – 29,39 руб.
Задолженность за содержание жилья с учетом перерасчета составила 4 430,12 руб.,: восстановление ОДПУ – 326,94 руб. (326,89 руб. +0,05 руб.); поверка ДымВентКаналов – 128,89 руб. (128,87 руб. + 0,02 руб.); поверка ДымВентКаналов (У) – 17,84 руб.; содержание жилья ТР – 2 486,04 руб. (2 485,08 руб. +0,96 руб.);содержание жилья (У) – 1 470,40 руб. (1 470,02 руб. + 0,38 руб.).
Общая сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам составила 9 627,21 руб.( 5 197,09 руб. + 4 430,12 руб.)
На момент рассмотрения дела в суде, задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам по указанному адресу наследниками С.О.Ф. не погашена.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ С.О.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 90)
Сумма задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги, приходящаяся на дату смерти С.О.Ф., за период с 01 июля 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 627,21 руб.
По сведениям нотариуса Снежинского городского округа Челябинской области нотариуса ФИО2 после смерти С.О.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № наследником по закону является сын наследодателя – ФИО3, иных наследников не имеется. (л.д. 94)
Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 43,5 кв.м., кадастровый номер №. (л.д.95-96)
Ответчик уклоняется от явки в суд, в связи с чем, у суда отсутствует возможность определить рыночную стоимость имущества, перешедшего в порядке наследования ФИО3 путем проведения экспертизы об определении рыночной стоимости имущества, в связи с чем, суд принимает кадастровую стоимость наследуемого имущества: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в сумме 387 140,01 руб.(л.д. 95).Кадастровая стоимость квартиры по адресу <адрес> составляет 789 792,53 руб. (л.д. 96)
Общая стоимость имущества перешедшего ФИО3 в порядке наследования составила 1 176 932,54 руб. (387 140,01 руб. + 789 792,53 руб.)
Истец просит взыскать с наследников С.О.Ф. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2019 по 26.09.2020 в размере 9 627,21 руб.(л.д. 124)
Стоимость наследственного имущества, перешедшего к наследнику ФИО3 составляет 1 176 932,54 руб., что превышает заявленную сумму взыскания по долгам наследодателя(9 627,21 руб.).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 60, 61 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Следовательно, наследник должника по кредитному договору обязан не только возвратить полученную денежную сумму, но и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
Поскольку по правилам наследования в кредитных обязательствах заемщика замещает его наследник, что дает кредитору право взыскивать с наследника должника образовавшуюся за должником задолженность по кредитному договору, включая проценты, то взысканию подлежит не только сумма основного долга, но и сумма просроченных процентов.
По смыслу положений приведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.
При этом каких-либо ограничений по начислению плановых процентов после смерти заемщика положения ст. 1175 ГК РФ не содержат. Данное обстоятельство не входит в перечень оснований, освобождающих наследников должника от исполнения обязательства по уплате процентов по кредитному договору, либо прекращения обязательства в данной части ( гл. 26 ГК РФ) и не свидетельствуют о просрочке кредитора ( ст. 406 ГК РФ).
Поскольку судом установлено и подтверждается материалами дела, что наследником после смерти собственником 1/3 доли в жилом помещении по адресу: <адрес> С.О.Ф. является её сын ФИО3, который принял наследство, получил свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, указанный наследник становится должником и несет обязанность по оплате задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг С.О.Ф.
Учитывая изложенное, то что наследник в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества обязан отвечать по долгам наследодателя – С.О.Ф., стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности перед истцом, исковые требования АО «Трансэнерго» подлежат удовлетворению.
С ответчика ФИО3 в пользу АО «Трансэнерго» подлежит взысканию 9 627,21 руб., – сумма задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 26.09.2020.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, последний присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400,0 руб., исходя из размера удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО3 о взыскании задолженности наследодателя по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать со ФИО3 (<данные изъяты>) в пределах стоимости наследственного имущества, в пользу акционерного общества «Трансэнерго» (<данные изъяты>)
- 9 627 (девять тысяч шестьсот двадцать семь) рублей 21 коп. – задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по ДД.ММ.ГГГГ;
- 400 (четыреста) рублей 00 коп. - государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.В. Беляева
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2022 года.