Дело №2-3149/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2022 года адрес
Суд в составе председательствующего судьи Савеловского районною суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2022 по заявлению Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,
установил:
ДГИ адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости, а именно: здание с кадастровым номером 77:09:0004003:1033, по адресу: адрес. Свои требования заявитель мотивирует тем, что 02.08.2019г. указанный объект был поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, присвоен кадастровый номер. С момента постановки объекта на учет, собственник данных объектов не выявлен. В связи с этим имеются основания для передачи данного объекта недвижимости в собственность заявителя в качестве имущества, являющегося бесхозяйным.
Определением суда от 28.03.2022 в качестве заинтересованного лица привлечено адрес в лице конкурсного управляющего фио
Представитель заявителя по доверенности фио в судебном заседании доводы заявления поддержал.
Представитель конкурсного управляющего адрес фио по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения заявления возражал.
Представители заинтересованных лиц Управление Росреестра по Москве, Территориального управления Росимущества в адрес, ПАО «МОЭК» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что 02.08.2019г. в ЕГРН внесена запись №77:09:0004003:1033-77/009/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - здание с кадастровым номером 77:09:0004003:1033, по адресу: адрес.
Согласно указанной выписке сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.
Как следует из заявления, собственник данного объекта недвижимости не выявлен.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
В соответствии с частью 4 в городах федерального значения Москве и Санкт- Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.
Согласно пункту 2 Постановления Правительства РФ от 17.09.2003 № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляет территориальный орган Федеральной регистрационной службы (далее именуется - территориальные органы Службы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав) - в отношении иных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
Однако, пунктом 4 Положения установлено, что на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 ГК РФ.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с пунктом 6.28 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности адрес на бесхозяйное недвижимое имущество.
При этом отсутствие государственной регистрации права собственности иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Как следует из возражений заинтересованного лица и подтверждается материалами дела, указанный объект бесхозяйным не является, от права собственности на объект адрес не отказывался, и никакое другое лицо на этот объект не претендовало, объект находится на балансе адрес. Спорный объект с момента его создания всегда находился и до настоящего времени находится во владении и использовании адрес.
Союзморнипроект был создан приказом Наркомата морского флота СССР от 29.05.1939 № 51. В соответствии с постановлением ФИО2 СССР от 06.04.1951 №1137 Союзморниипроект был реорганизован в Государственный институт по проектированию морских портов и судоремонтных предприятий (организационно- правовая форма - госпредприятие).
С 2001 г. согласно распоряжению Минтранса России от 13.11.2001 № СФ-84-р Союзморниипроект являлся ФГУПом «Государственный проектно-изыскательский и научно-исследовательский институт морского транспорта «Союзморниипроект».
В соответствии с Прогнозным планом (Программой) приватизации федерального имущества на 2005 г., утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 №1124-р, ФГУП «Союзморниипроект» было преобразовано в ОАО «Проектно-изыскательский и научно-исследовательский институт морского транспорта «Союзморниипроект», 100% акций которого принадлежали государству.
На основе распоряжения Росимущества от 18.04.2011 № 463-р 100% акций ОАО «Союзморниипроект» одним лотом были проданы на аукционе 23.05.2011. С этого момента 100% акций ОАО «Союзморниипроект» находятся в частной собственности. 26.04.2016 в ЕГРЮЛ была внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, за №9167746788190. согласно которой организационно-правовая форма Союзморниипроекта – непубличное акционерное общество, полное наименование - Акционерное общество «Проектно-изыскательский и научно-исследовательский институт морского транспорта «Союзморниипроект ».
В прилагаемом к Договору о закреплении за Государственным проектно-изыскательским и научно-исследовательским институтом морского транспорта «Союзморниипроект» государственного имущества на праве полного хозяйственного ведения от 06.12.1993 Перечне основных средств (имущества) в п.4 указана «столярная мастерская».
Согласно письму ту Росимущества по адрес от 23.02.2001 № 30-4/717 в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.1998 № 696 «Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества» в реестр федерального имущества (реестровый №07700588) внесено федеральное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за госпредприятием «Союзморниипроект»: перечень объектов недвижимости, в отношении которых проведена процедура учета и внесение в государственную базу данных федерального имущества; перечень объектов недвижимости является неотъемлемой частью и действителен со свидетельством о внесении в реестр федерального имущества | реестровый №07700588 от 09.06.2000).
В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества по адрес от 30.12.2005 №1990 ФГУП «Союзморниипроект» приватизировано путем преобразования в ОАО «Союзморниипроект» со 100% акций в собственности государства, согласно п.2 которого утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Союзморниипроект» (Приложение № 1 к распоряжению), в котором в и. 1.2. «Здания (помещения в зданиях)» раздела 1 «Основные средства» указано сооружение «Гараж, площадь/этажность: 203 кв.м/1 эт.: договор о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения от 06.12.1993 б/н».
Союзморниипроект неоднократно обращался в ТУ Росимущества но адрес за выписками из перечня государственного имущества: и до приватизации, и после нее. И во всех этих выписках сооружение, расположенное по адресу 125319. Москва. адрес. д.3. стр.3. указываемое как находящееся в составе имущества на балансе адрес, называется «Столярная мастерская», хотя данные об объекте полностью идентичны данным объекта, который указан в Передаточном акте как «Гараж». Следует отметить, что в Выписке из реестра федерального имущества по состоянию на 10.08.2006, выданной по запросу Союзморниипроекта, в частности, указано сооружение «Столярная мастерская; Договор о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения б/н от 06.12.1993; 203 кв.м; 1 этаж».
В соответствии с распоряжением Росимущества от 18.04.2011 № 463-р состоялся открытый аукцион по продаже одним лотом находящихся в государственной собственности 100% акций Союзморииипроекта. Согласно п.9 раздела 1 сообщения о проведении аукциона по продаже акций Союзморниипроект, опубликованного в Официальном бюллетене Росимущества «Государственное имущество» от 22.04.2011 №26(204): «9. Площадь и перечень объектов недвижимого имущества акционерного общества с указанием действующих обременений и установленных при приватизации обременений (сведения об объектах недвижимого имущества приводятся на сайге Росимущества www.rosim.ru). Три объекта недвижимого имущества общей площадью 3692,6 кв. м - на праве собственности.», в числе которых - объект по адресу: адрес. д.3. стр.3, состоящей из гаража и столярной мастерской, было пристроено помещение для резки бумаги площадью 70,8 кв.м.
В 1993 г. Минимуществом России ФГУП Союзморниипроект был передан в хозяйственное ведение имущественный комплекс, состоящий из двух административных зданий, здания столовой и мастерской. Все эти строения были внесены в Реестр федерального имущества. Участок площадью 0,561 га, на котором располагался комплекс, был определен Союзморниипроекту в постоянное (бессрочное) пользование решением префекта адрес.
В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества по адрес от 30.12.2005 №1990, ФГУП Союзморниипроект был реорганизован путем преобразования в ОАО Союзморниипроект, при этом в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса включено одно административное здание (строение 7) и мастерская (строение 3).
ОАО Союзморниипроект оформил договор аренды № М-09-513603 оставшегося за Союзморниипроекгом земельного участка (кадастровый № 77:09:04003:067) площадью 1631 кв.м и зарегистрировал право собственности на строение 7 (кадастровый № 83667). Запись в Реестре прав от 22.12.2006 № 77-77-13/015/2006-758.
В настоящее время адрес находится в процедуре банкротства, основным кредитором является государство в лице ИФНС № 14 по адрес. При формировании конкурсной массы выяснилось, что на находящийся в собственности Союзморниипроекта объект, расположенный по адресу: адрес. стр.3 не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, учитывая, что установлен собственник данного объекта недвижимого имущества, заявление ДГИ адрес удовлетворению не подлежит.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении заявления Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,- отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 07.09.2022 года