УИД 16RS0001-01-2025-000459-62

гражданское дело № 2-369/2025

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 4 сентября 2025 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кудрявцева В.А., при секретаре Морозовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО «город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском о признании за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец с 2005 года владеет построенным гаражом по данному адресу на земельном участке, предоставленном истцу на праве аренды на основании Постановления Главы Администрации Агрызского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец более 20 лет владеет указанным имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, здание гаража не создает угрозы жизни и здоровью людей, в федеральной или муниципальной собственности не находится. Истец намерена владеть им и нести бремя содержания.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Палата имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан, РТФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра по Республике Татарстан.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик и третьи лица, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению Главы Администрации Агрызского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, для строительства гаража.

Судом из представленного технического плана установлено, что спорный гараж 2005 года постройки, расположен по адресу: <адрес>, площадью 20,7 кв. м, здание 1-этажное, кирпичное, номер кадастрового квартала 16:01:220233.

На основании распоряжения Исполнительного комитета муниципального образования «Город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ объекту адресации – спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ответу Управления Росреестра по Республике Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж на государственный кадастровый учет не поставлен, в ЕГРН записи о праве собственности на гараж отсутствует.

Согласно ответу Управления Росреестра по РТ сведений о регистрации права собственности на спорный гараж не имеется, спорный гараж в реестре муниципальной собственности не числится.

Из справки ИК Агрызского района РТ следует, что указанный гараж не находится в охранной зоне газопроводов, линий и сооружений связи, объектов электроэнергетики, культурного наследия и водоохранной зоне.

Согласно справке ИК МО «г. Агрыз» Агрызского района РТ указанный гараж не находится в границах охранных зон городских коммуникаций.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Представленными истцом доказательствами подтверждаются факты фактического владения истцом гаражом, наличия у истца доступа к нему, его использования.

Из исследованной совокупности доказательств, в том числе объяснений истца, письменных доказательств (документов) судом установлено, что истец на протяжении длительного времени с 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более пятнадцати лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент предъявления настоящего иска давностный срок владения истцом спорным гаражом, составляющий 15 лет, истек (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Наличия спора о праве и (или) правопритязаний ответчика и (или) иных лиц на спорный гараж в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Как следствие, правопритязания истца на спорный гараж в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению (п. 1 ст. 234 ГК РФ, п. 15, 19 и 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования в полном объеме.

Поскольку спорный гараж как бесхозяйный объект недвижимого имущества (п. 3 ст. 218, п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ) либо как выморочное имущество (п. 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ) мог перейти в муниципальную собственность, то Исполнительный комитет муниципального образования «Город Агрыз» Агрызского муниципального района Республики Татарстан является надлежащим ответчиком.

Поскольку заявленное и удовлетворенное судом требование истца не было обусловлено нарушением или оспариванием прав истца ответчиком, правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов, понесенных по делу, суд не усматривает (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на объект недвижимого имущества – гараж площадью 20,7 кв. м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья В.А. Кудрявцев

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2025 года.