Решение по делу № 2-2602/2022 от 19.12.2022 | Хостинский районный суд г. Сочи (Краснодарский край)

УИД: 23RS0058-01-2022-005657-42УИД: 23RS0058-01-2022-005657-42

Дело № 2-4004ело № 2-2602/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2022 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Клименко И.Г.

при секретаре Апретовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес>, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской ФИО5 город-курорт <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской ФИО5 город-курорт <адрес> в котором просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3600 кв.м.,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, Хостинский рйон, <адрес>, дом.80.

В обосновании исковых требований истец указывает, что 30.10.2002г. ФИО3 нотариусом Нотариальной конторы по <адрес> края ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство от 30.10.2002г, зарегистрировано в реестре № на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 79.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО1, умершего 02.02.2002г.

В состав наследства, оставшегося после смерти отца, нотариус не включил земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который предоставлялся умершему для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, о чем в похозяйственной книги за 1964г. №, стр.12, лицевой счет № и за 2002г. №, стр.114, лицевой счет № ФИО4 администрацией <адрес> края.

Истец обращался в ФИО2 Федеральной государственной службы кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 26.04.2022г.

Однако, 15.08.2022г. получил уведомление об отказе государственной регистрации прав (прилагаю).

Факт принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО1, никем не оспаривается.

Иным способом истец не может оформить право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем он обратился в суд с данными требованиями.

ФИО2 истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 администрации <адрес> и ФИО2 администрации <адрес> по доверенности ФИО10 возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО2 третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Заполярник» просила удовлетворить исковые требования.

ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют ФИО2 и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как видно из представленных в материалы дела доказательств, удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что истецу, ФИО3 30.10.2002г. нотариусом Нотариальной конторы по <адрес> края ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство от 30.10.2002г, зарегистрировано в реестре № на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 79.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО1, умершего 02.02.2002г.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в ФИО2 наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по ФИО2, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Однако, 15.08.2022г. получил уведомление об отказе государственной регистрации прав (прилагаю).

Факт принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО1, никем не оспаривается.

Согласно п. 1 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано – к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Однако, указанное положение п. 1 ст. 1156 ГК РФ применимо к наследникам, призванным к наследованию, т.е. совершившим активные действия, направленные на принятие наследства, например, подавшие нотариусу заявления о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Заключением специалиста № от 05.12.2022г. в результате проведения экспертного исследования данного земельного участка с кадастровым номером № фактические границы земельного участка, на котором расположен жилой дом литер А, кадастровым номером №, площадью 74,5 кв.м., 1968 года постройки, по адресу: <адрес> и его фактическое использование соответствует первичным правоудостоверяющим документам.

<адрес> земельного участка, которая составляет 3600 кв.м., и его фактическое местоположение, на котором расположен жилой дом литер А, кадастровым номером 23:49:03-1.2003-271, площадью 74,5 кв.м., 1968 года постройки, по адресу: <адрес> соответствуют площади и границам с момента выделения в пользование ФИО1 в соответствии с записью от ДД.ММ.ГГГГ на основании списков землепользователей Мацестинского чайсовхоза имени ФИО11, в соответствии с записью в похозяйственной книге за 1964 год №, стр. 12, лицевой счёт № и за 2002 год №, стр. 114, лицевой счет №, о том что гражданину ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов.

На земельном участке, фактической площадью 3600 кв.м., по адресу: <адрес> располагается жилой дом литер А, площадью 79,5 кв.м., кадастровый № года постройки количеством этажей 2, в том числе цокольный, в параметрах соответствующих с момента постройки, а также произрастают плодовые деревья для производства сельскохозяйственной продукции, соответственно исходя из положений статьи 2 и стать 4 Федеральный закон "О личном подсобном хозяйстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ указанный земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок огражден на местности предметами искусственного происхождения, состоящих из металлических столбов, заглубленных в толщу грунта, по которым смонтирована металлическая плетеная проволочная сетка, типа сетка «Рабица».

Истец владеет и пользуется по назначению данным земельным участком. Предпринимал действия по оформлению земельного участка, постановка на государственный кадастровый учет. Отсутствуют споры по границам со смежными землепользователями, претензий нет.

Необходимо отметить, что, вышеуказанные документы и списки членов товарищества администрацией района не оспорены в установленном законом порядке и не признаны недействительными.

За период пользования истцом спорным земельным участком, требования об изъятии его ответчиком не предъявлялись.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Пункт 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 ч.3 указанного Закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Оценивая указанные обстоятельства, суд также пришел к выводу, что хотя возникшие у ФИО3 права пользования его земельным участком никем в установленном порядке не оспорены к настоящему времени, однако ее гражданские права, в том числе право на свободное владение и распоряжение этим земельным участком нарушены, поскольку при реализации своих прав предусмотренных, в том числе Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» по государственной регистрации права собственности на этот земельный участок, выявились выше указанные препятствия к этому, которые устранить во внесудебном порядке оказалось невозможным.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 пояснили, что истец ФИО3 и его семья постоянно проживает и владеет данным земельным участком с рождения (1965г.), обрабатывает по назначению, выращивает плодовые деревья.

Допрошенные в судебном заседании ФИО14 пояснил, что он в качестве кадастрового инженера выезжал на место и составлял заключение. Им было установлено полное соответствие земельного участка его характеристикам – то есть он пользовался данными, отраженными в первоначальных документах. Земельный участок огорожен, установлены столбы и металлическая сетка.

При даче заключения он пользовался программой СМП-23.

Свидетель ФИО12 пояснил суду, что является родным братом истца, но имеет другую фамилию, которую взял по матери после развода родителей. Он родился в этом доме. Земля еще ранее была выделена деду и сохранилась в прежних границах. Только меняли забор, примерно 20-25 лет назад, но по «тем же колышкам».

Свидетель ФИО13 пояснил суду, что он является соседом истца с рождения. Всю землю предоставляли ранее всем тем, кто работал в совхозе («Выдавали всем по 36 соток»). Его семья так же получала такой же земельный участок. Однако, его мама от части участка позже отказалась, так как было трудно его обрабатывать. Он, как сосед лет 20 назад помогал ФИО3 менять забор и получил при этом серьезную травму пальца на правой руке, поэтому и помнит эти обстоятельства. Семья у истца дружная, в том числе и с соседями.

Не доверять пояснениям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ под расписку.

В совокупности с изложенным, для защиты гражданских прав истца, суд признает за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, Хостинский рйон, <адрес>, дом.80.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к администрации <адрес>, администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской ФИО5 город-курорт <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно системе координат <адрес> МСК-23, без согласования со смежными землепользователями и истребования дополнительных документов:

X Y

1 №

№

Настоящее решение суда является основанием для ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для внесения изменений о местоположения границ и регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть 26 декабря 2022 года.

Судья И.Г.Клименко

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано: Судья Клименко И.Г.