Решение по делу № 2-125/2023 от 06.04.2023 - о возмещении ущерба, компенсации морального вреда.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Балтаси 06.04.2023

Балтасинский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи И.Ш. Шайдуллина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Р.Р. Султановой,

с участием:

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к Валеху Карам оглы ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, и компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Над её квартирой, этажом выше, проживает ответчик ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив её квартиры, который продолжался с 11:00 до 16:00. Попасть в вышерасположенную <адрес> не представлялось возможным, так как ФИО3 в указанной квартире не проживает. Связавшись с ним, сотрудники ООО «Домоуправление» смогли попасть в квартиру только по приезду жильца квартиры в 16:00. В результате обследования <адрес> сотрудниками ООО «Домоуправление» было выявлено, что в зале труба отопления была отсоединена от батареи. Таким образом, ФИО3 допустил залив квартиры. Истец устно обращалась к ФИО3 по вопросу возмещения причиненного ущерба, но получила отказ. ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца в присутствии ФИО3 и сотрудника ООО «Домоуправление» проведена независимая оценка по установлению стоимости ремонтно-восстановительных работ, необходимой для возмещения ущерба, причиненного объекту недвижимости в результате залива. По заключению эксперта общая стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры истца составляет 251 603 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена ФИО3 досудебная претензия, никаких предложений о возмещении ущерба от него не поступило.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО3 сумму материального ущерба в размере 251 603 руб., стоимость услуг эксперта в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 716 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

Протокольным определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домоуправление» привлечено в качестве соответчика.

Истец, её представители в судебное заседание не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании истец и ее представители иск поддержали.

Ответчик ФИО3, его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании ранее представитель данного ответчика иск не признал.

Представитель ответчика ООО «Домоуправление», участвующая в судебном заседании посредством видео-конференц-связи с Ленинским районным судом <адрес> Республики исковые требования не признала.

Суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пп. 1 и 2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Из положений пп. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ следует, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу п. 1 ст. 1068 ГК РФ юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

В соответствии с преамбулой Закона РФ "О защите прав потребителей" (Закон о защите прав потребителей), настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и в том числе исполнителями при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно пп. 1, 2, 5 ст. 4 Закона о защите прав потребителей продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 7 Закона о защите прав потребителей потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со ст. 14 настоящего Закона.

Из положений пп. 1 и 2 ст. 14, ст. 43 Закона о защите прав потребителей следует, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

За нарушение прав потребителей, установленных законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, продавец (исполнитель, изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме.

Положения п. 1 ст. 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества многоквартирного дома санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 установлено следующее.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем (п. 10):

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год:

весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту;

осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период (п. 13.1).

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя (п. 24):

в(1) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", в соответствии с которыми техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя (п. 1.8):

техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:

б) осмотры;

в) подготовка к сезонной эксплуатации;

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона) (п. 2.1.1).

Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении № (расчетное количество осмотров один раз в год).

Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта (п. 2.1.4).

Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок (п. 2.1.5):

в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;

г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда.

При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит (п. 2.6.2):

- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;

Подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции) (п. 2.6.5).

Начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления (п. 2.6.9).

Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием (п. ДД.ММ.ГГГГ):

- паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение №);

- актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий;

- актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;

Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.

В летний период должны быть проведены следующие работы (п. ДД.ММ.ГГГГ):

г) по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов. При наличии непрогрева радиаторов следует провести их гидропневматическую промывку. По окончании всех ремонтных работ весь комплекс устройств по теплоснабжению подлежит эксплуатационной наладке во время пробной топки.

Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке (5.1.1).

Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны (п. 5.1.2):

проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу;

своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

Организации, обслуживающие жилищный фонд, за месяц до окончания текущего отопительного периода должны разработать, согласовать с теплоснабжающей организацией и утвердить в органах местного самоуправления графики работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления с извещением жителей за два дня об остановке (п. 5.1.5).

Испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта (п. 5.1.6).

Испытания на прочность и плотность водяных систем производятся пробным давлением, но не ниже:

элеваторные узлы, водоподогреватели систем отопления, горячего водоснабжения - 1 Мпа (10 кгс/см2);

системы отопления с чугунными отопительными приборами, стальными штампованными радиаторами - 0,6 Мпа (6 кгс/см2), системы панельного и конвекторного отопления - 1 Мпа (10 кгс/см2);

системы горячего водоснабжения - давлением, равным рабочему в системе плюс 0,5 Мпа (5 кгс/см2), но не более 1 Мпа (10 кгс/см2);

для калориферов систем отопления и вентиляции - в зависимости от рабочего давления, устанавливаемого техническими условиями завода-изготовителя.

Минимальная величина пробного давления при гидравлическом испытании должна составлять 1,25 рабочего давления, но не менее 0,2 Мпа (2 кгс/см2).

Испытание на прочность и плотность узла управления и системы теплопотребления производится при положительных температурах наружного воздуха. При температуре наружного воздуха ниже нуля проверка плотности допускается в исключительных случаях. Температура внутри помещений при этом должна быть не ниже +5 град. С.

Испытание на прочность и плотность производится в следующем порядке:

система теплопотребления заполняется водой с температурой не выше 45 град. С, полностью удаляется воздух через воздухоспускные устройства в верхних точках;

давление доводится до рабочего и поддерживается в течение времени, необходимого для осмотра всех сварных и фланцевых соединений, арматуры, оборудования, приборов, но не менее 10 мин.;

если в течение 10 мин. не выявляются какие-либо дефекты, давление доводится до пробного (для пластмассовых трубопроводов время подъема давления до пробного должно быть не менее 30 мин.).

Испытания на прочность и плотность производятся раздельно.

Системы считаются выдержавшими испытания, если во время их проведения:

не обнаружены потения сварных швов или течи из нагревательных приборов трубопроводов, арматуры и другого оборудования;

при испытаниях на прочность и плотность водяных систем в течение 5 мин. падение давления не превысило 0,02 Мпа (0,2 кгс/см2);

при испытаниях на прочность и плотность систем панельного отопления падение давления в течение 15 мин. не превысило 0,01 (0,1 кгс/см2);

при испытаниях на прочность и плотность систем горячего водоснабжения падение давления в течение 10 мин. не превысило 0,05 МПа (0,5 кгс/см2); пластмассовых трубопроводов: при падении давления не более чем на 0,06 МПа (0,6 кгс/см2) в течение 30 мин. и при дальнейшем падении в течение 2 часов не более чем на 0,02 МПа (0,2 кгс/см2).

Для систем панельного отопления, совмещенных с отопительными приборами, величина пробного давления не должна превышать предельного пробного давления для установленных в системе отопительных приборов.

Результаты испытаний оформляются актами.

Если результаты испытаний на прочность и плотность не отвечают приведенным условиям, необходимо выявить и установить утечки, после чего провести повторное испытание системы.

При испытании на прочность и плотность применяются пружинные манометры класса точности не ниже 1,5 с диаметром корпуса не менее 160 мм, шкалой на номинальное давление около 4/3 измеряемого, ценой деления 0,01 МПа (0,1 кгс/см2), прошедшие проверку и опломбированные госповерителем.

Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать (п. 5.2.1):

поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы;

герметичность;

немедленное устранение всех видимых утечек воды.

Слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии (п. 5.2.4).

Эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным проектной или наладочной организации (п. 5.2.7.).

План (график) текущего и капитального ремонта должен включать гидравлические испытания, промывку, пробный пуск и наладочные работы с указанием сроков их выполнения (п. 5.2.8).

Пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80 - 85 град. С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов (п. ДД.ММ.ГГГГ).

Начало и продолжительность пробных топок должны быть определены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки.

Надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ (п. ДД.ММ.ГГГГ):

детальный осмотр разводящих трубопроводов - не реже одного раза в месяц.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес> упомянутого жилого дома является ответчик ФИО3.

Из договора управления многоквартирным домом (МКД) от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ управление МКД № по адресу: <адрес>, осуществляет ответчик ООО «Домоуправление».

В соответствии с условиями договора управления МКД, ООО «Домоуправление» приняла на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД, а также предоставления коммунальных услуг, в частности обязалось оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в МКД в соответствии с перечнем и периодичностью, установленных действующим жилищным законодательством, а также представлять собственнику коммунальные услуги в соответствии в Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам установленного качества и в необходимых объемах безопасное для жизни, здоровья потребителей и не причиняющее вреда их имуществу, в том числе: а) холодное водоснабжение; б) горячее водоснабжение; в) водоотведение; г) электроснабжение; д) отопление (теплоснабжение).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием начальника ПТО ООО «Домоуправление» ФИО7, мастера ФИО8, следует, что при обследовании квартиры истца установлено, что затопление произошло с вышерасположенной <адрес> во время подачи отопления. На момент осмотра было обнаружено, что в зале <адрес> резьбовое соединение трубопровода с биметаллическим радиатором в верхней части отсоединено, хозяева <адрес> на выезде.

Согласно заключению ООО «Регионального центра профессиональной оценки и экспертизы» № С-0476/2022, подготовленному по заказу истца, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 251 603 руб.

Данных о том, что ответчик ООО «Домоуправление» производил действия, предусмотренные вышеперечисленными требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в том числе техническое обслуживание и ремонт инженерных систем жилого дома, подготовку к сезонной эксплуатации, осенний осмотр до начала отопительного сезона, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период устранение неисправностей внутренних систем теплоснабжения, проведение гидравлических испытаний, готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях, а именно изготовление паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, актов на исправность инженерного оборудования жилого дома, пробную топку, разъяснительную работу с населением, испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления перед началом отопительного периода после окончания ремонта.

Представленные ООО «Домоуправление» документы, в том числе акт проверки готовности к отопительному периоду 2022/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, не исключает вину ООО «Домоуправление» в произошедшем заливе, поскольку как указано выше именно управляющая компания несет ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Руководствуясь названными положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в результате ненадлежащего выполнения ООО «Домоуправление» возложенных на него обязанностей имуществу истца причинен ущерб, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ООО «Домоуправление» в пользу истца сумму ущерба, причиненного в результате залива квартиры в сумме 251 603 руб.

Данный вывод суда согласуются с правовой позицией Шестого кассационного суда общей юрисдикции, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, 88-26731/2022.

Представленный истцом заключение о стоимости ремонтно-восстановительных работ, необходимой для возмещения ущерба, причиненного объекту недвижимости, стороной ответчика не оспаривалась, иной расчет не представлен, ходатайство о производстве судебной экспертизы, не заявлено.

По указанным основаниям, ФИО3 является ненадлежащим ответчиком, следовательно, требования истца к нему являются необоснованными и подлежащими отказу в удовлетворении.

ООО «Домоуправление», как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, несет ответственность за нарушение своих обязательств, вытекающих из правоотношений между исполнителем и потребителем соответствующих услуг, следовательно, к спорным правоотношениям подлежат применению положения Закона о защите прав потребителей.

В силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание характер причиненных истцу страданий, а также фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа по настоящему спору составляет 128 301,50 руб. (251 603 + 5 000 : 2 = 128 301,50).

Согласно ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Ответчиком ООО «Домоуправление» доказательства опровергающие требования истца не представлены, ходатайства об их истребовании не заявлены.

Истцом в рамках настоящего гражданского дела, были понесены следующие судебные расходы: оплачены государственная пошлина в размере 5 716 руб. (за требование имущественного характера) и услуги экспертизы в сумме 7 000 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Ввиду указанного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию названные судебные расходы в сумме 12 716 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за требование о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» (ОГРН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт №):

в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры 251 603 руб.;

в счет компенсации морального вреда 5 000 руб.;

штраф в размере 128 301,50 руб.

в возврат судебных расходов 12 716 руб.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» в доход бюджета муниципального образования «Балтасинский муниципальный район Республики Татарстан» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий