Дело № 2-216/2025

УИД №46RS0023-01-2025-000104-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 24 сентября 2025 года

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щелкуновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО2 к администрации Суджанского района Курской области, администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточненного, к администрации Суджанского района Курской области, администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца – ФИО3, который постоянно и на день смерти проживал по адресу: <адрес> совместно с невесткой ФИО10 и правнучкой ФИО9 – истцом. Со смертью ФИО3 открылось наследство в виде: земельного участка площадью 5 000 кв.м., кадастровый № и жилого дома площадью 39.4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, которая постоянно проживала по адресу: <адрес> совместно с внучкой ФИО2 – истцом. Покойные ФИО10 и ФИО10 имели дочерей ФИО20 (после регистрации брака ФИО21) В.М. и ФИО20 (после регистрации брака ФИО5) Н.ФИО11 В.М. имеется дочь ФИО21 (после регистрации брака ФИО22) С.А. – истец. Вместе с тем, ни ее мама - ФИО4, ни тетя - ФИО5 в спорном домовладении на момент смерти прадедушки - ФИО3 никогда не проживали. Истец практически с самого рождения и по настоящее время проживала в жилом доме, принадлежащем прадедушке. В настоящее время несет бремя его содержания, отношусь к нему как своему собственному имуществу. Кроме того согласно отметке в паспорте на имя истца, она зарегистрирована по месту жительства указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ Ссылаясь на ст.ст.8,12, 218 ГК РФ, просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Истец ФИО2, ее представитель по ордеру ФИО18, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования ФИО2, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без ее участия, заявленные исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без ее участия, заявленные исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Суджанского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Суджанского нотариального округа Курской области, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в указанной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., граждане РСФСР в соответствии с указанным Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наследникам не допускается, они могут получить земельные участки в собственность на общих основаниях.

В соответствии со статьей 11 того же Земельного кодекса РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 указанного Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Статья 64 Земельного кодекса РСФСР, принятого 25.04.1991, устанавливала, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.

Пункт 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предусматривал передачу выделенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства земельных участков в сельской местности, в собственность граждан бесплатно и выдачу в 1992 г. органами Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР документов на право собственности на указанные земельные участки. Пунктом 6 данного Указа на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 №177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.

Пунктом 11 Рекомендаций Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от 11.08.1992 по применению основных положений данного Указа, предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства в сельской местности передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в органы сельской и поселковой администрации.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 26 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании постановления главы <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному земельному участку, с кадастровым № уточнен адрес: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, указана площадь <данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО3, однако сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Доказательств ограничения оборотоспособности спорного земельного участка, изъятия его из оборота, не целевого использования, в материалах дела не имеется и ответчиками суду не представлено.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, расположен по адресу <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., используется по назначению, принадлежит ФИО3 на основании регистрационного удостоверения Суджанского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

По выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> сельсовета Суджанского района за 1991-1995 годы спорное домовладение относится к типу колхозного, главой колхозного двора указана ФИО2

Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО3 согласно похозяйственной книги значится домовладение, возведенное в ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> Хозяйство относится к типу колхозного двора, члены колхозного двора: ФИО10, ФИО12, ФИО2, ФИО12, ФИО13

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнен адрес спорному жилому дому с кадастровым №: <адрес>.

Однако, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, указана площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

По свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, судом установлено, что на момент смерти ФИО3, в собственности имелся спорные жилой дом, зарегистрированный в установленном законом порядке, действовавшим в этот период, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

П. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование может осуществляться по завещанию и по закону, что следует из ст. 1111 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец – ФИО3, мать ФИО14

По свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ год, после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО15, жене присвоена фамилия ФИО20.

Из актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 (после регистрации брака ФИО21) В.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны: отец ФИО10, мать ФИО10

По актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 (после регистрации брака ФИО5) Н.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны: отец ФИО10, мать ФИО10

Из справки о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 (после регистрации брака ФИО19) С.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны: отец ФИО16, мать ФИО4

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку каких-либо оговорок о том, какое это должно быть имущество, вышеназванная норма закона не содержит, а поэтому к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Фактическое вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из сообщения нотариусу Суджанского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственных дел к имуществу ФИО3, ФИО10 не зарегистрировано.

По справке администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, совместно с умершим проживали: невестка ФИО10, правнучка ФИО2 ФИО10 совершила похороны ФИО3, пользовалась его личными вещами, то есть фактически приняла наследство.

По справке администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, совместно с внучкой ФИО2, которая похороны ФИО10, пользовалась ее личными вещами, то есть фактически приняла наследство.

Согласно справки АО «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО2, имеются сведения об оплате за электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта истца, домовой книги следует, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2, являясь наследником по закону после смерти ФИО3 приняла причитающееся ей спорное наследственное имущество, в том числе фактически, не оформив при этом наследственных прав в установленном порядке.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, которые входит в состав наследственного имущества.

Сведений о том, что истец в силу ст. 1117 ГК РФ является недостойным наследником суду не представлено.

Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, принимая во внимание, что истец является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО3, в шестимесячный срок, совершившая действия, свидетельствующие о принятии ею наследства в виде спорного жилого дома и земельного участка, в том числе фактически, учитывая мнение ответчиков, что истец лишена иной возможности, кроме судебной, осуществить регистрацию своего наследственного права и разрешить имущественный спор, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных заявленных исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, через Суджанский районный суд Курской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом, в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Селихов