УИД: 77RS0022-02-2022-002497-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Москва

Преображенский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи - Кочетыговой Ю.В., при секретаре Кодзоковой М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4318/22 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к адрес о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском ответчику к адрес о признании права собственности на гаражные боксы, в котором с учетом уточнений просят суд признать за истцами право собственности за ФИО1, зарегистрированной по адресу: адрес, право собственности на гараж в адрес по адресу: адрес, помещение VI-216, гараж-бокс № 216, площадью 16,8 кв.м., за ФИО2, зарегистрированной по адресу: адрес, право собственности на гараж в адрес по адресу: адрес, гараж-бокс № 128, площадью 16,9 кв.м., за ФИО3, зарегистрированной по адресу, адрес, право собственности на гараж в адрес по адресу: адрес, помещение XXIII-52, гараж-бокс № 52, площадью 16,5 кв.м., за ФИО4, зарегистрированным по адресу, адрес, право собственности на гараж в адрес по адресу: адрес, помещение ХII-226, гараж-бокс № 226, площадью 15,9 кв.м., за ФИО5, зарегистрированным по адресу, адрес, право собственности на гараж в адрес по адресу: адрес, гараж-бокс № 182, площадью 16,8 кв.м., мотивируя исковые требования тем, что истцы являются членами адрес, в котором расположены принадлежащие истцам гаражные боксы. Паевые взносы истцами оплачены полностью, задолженности по членским и целевым взносам истцы не имеют. Гаражные боксы созданы как объекты недвижимости в соответствии со строительными нормами и правилами, расположены на земельном участке, предоставленном кооперативу на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, однако зарегистрировать свои права на принадлежащие истцам гаражи они лишены возможности по причине уклонения ответчика от предоставления необходимых для регистрации права собственности документов. Учитывая вышеизложенное, истцы просят суд вышеуказанные исковые требования удовлетворить.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представители ответчика адрес, третьего лица Управления Росреестра по Москве, Префектуры ВАО г. Москвы, Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайство представителя ответчика о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав и изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, 3 3 ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского районного совета народных депутатов г. Москвы от 18 июля 1973 года № 26/17 по адресу: адрес, была образована автостоянка «Эврика».

Распоряжением Префекта ВАО города Москвы № 710 от 15 мая 1992 года автостоянка «Эврика» преобразована в кооператив «Эврика» на 275 машиномест.

28 февраля 1994 года кооператив «Эврика» зарегистрирован в Московской регистрационной палате, что подтверждается свидетельством № 314.705.

Земельные отношения в настоящее время оформлены в соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества адрес № 12742 от 20 мая 2016 года «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: адрес, влд.4». Земельные отношения оформлены непосредственно с собственниками гаражных боксов – членами адрес, что подтверждается соответствующим договором аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, при этом все остальные собственники по мере подачи соответствующих заявлений, присоединяются к данному договору.

ФИО1, является членом адрес, занимает гаражный бокс № 216 площадью 16,8 кв.м., задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой адрес, а также отражено в отзыве адрес на исковое заявление, в котором ответчик признаёт исковые требования в полном объёме.

ФИО2, является членом адрес, занимает гаражный бокс № 128 площадью 16,9 кв.м., задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой адрес, а также отражено в отзыве адрес на исковое заявление, в котором ответчик признаёт исковые требования в полном объёме.

ФИО3, является членом адрес, занимает гаражный бокс № 52 площадью 16,5 кв.м., задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой адрес, а также отражено в отзыве адрес на исковое заявление, в котором ответчик признаёт исковые требования в полном объёме.

ФИО4, является членом адрес, занимает гаражный бокс № 226 площадью 15,9 кв.м., задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой адрес, а также отражено в отзыве адрес на исковое заявление, в котором ответчик признаёт исковые требования в полном объёме.

ФИО5, является членом адрес, занимает гаражный бокс № 182 площадью 16,8 кв.м., задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой адрес, а также отражено в отзыве адрес на исковое заявление, в котором ответчик признаёт исковые требования в полном объёме.

Принимая во внимание вышеизложенное, конкретные обстоятельства дела, а также разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу, что истцы ФИО1 приобрела право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № 216, истец ФИО2 приобрела право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № 128, истец ФИО3 приобрела право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № 52, истец ФИО4 приобрел право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № 226, истец ФИО5 приобрел право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № 182.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с положением ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 ст. 14 указанного Закона предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом при удовлетворении исковых требований истцов о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, право собственности, возникшее на основании решения суда, подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, имеющий следующие характеристики: гараж-бокс № 216, помещение VI-216, площадь 16,8 кв.м., расположенное в адрес по адресу адрес.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, имеющий следующие характеристики: гараж-бокс № 128, помещение V-128, площадь 16,9 кв.м., расположенное в адрес по адресу адрес.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, имеющий следующие характеристики: гараж-бокс № 52, помещение ХХIII-52, площадь 16,5 кв.м., расположенное в адрес по адресу адрес.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж, имеющий следующие характеристики: гараж-бокс № 226, помещение ХII-226, площадь 15,9 кв.м., расположенное в адрес по адресу адрес.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж, имеющий следующие характеристики: гараж-бокс № 182, помещение I-182, площадь 16,8 кв.м., расположенное в адрес по адресу адрес.

Право собственности, возникшее на основании решения суда, подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:Кочетыгова Ю.В.