Решение по делу № 02-0106/2024 от 12.02.2025 - о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа.

УИД 77RS0019-02-2023-007039-71

Дело № 2-429/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 годаг. Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации общества защиты прав потребителей «Статус» в интересах ФИО1 к ООО «ЭлитСтройГруп» о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация общество защиты прав потребителей «Статус» в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ЭлитСтройГруп», ссылаясь на то, что 23.04.2015 между ФИО2 и ООО «ЭлитСтройГруп» заключен предварительный договор №1-5-3/Р4 купли-продажи недвижимого имущества, во исполнение которого 29.05.2015 ФИО2 исполнены обязательства по частичному внесению обеспечительного платежа в размере 2 500 000 рублей. Согласно п. 7.1 предварительного договора Основной договор должен быть подписан не позднее 6 месяцев с даты государственной регистрации прав собственности Продавца на Помещение, но не позднее 31.12.2017, в указанный срок право собственности не зарегистрировано ответчиком. В указанный срок основной договор заключен не был. 27.01.2015 между ФИО2 и ООО «ЭлитСтройГруп» заключен предварительный договор №1-4-3/Р4 купли-продажи недвижимого имущества, во исполнение которого 09.02.2015 ФИО2 исполнены обязательства по частичному внесению обеспечительного платежа в размере 5 500 000 рублей. Согласно п. 7.1 предварительного договора Основной договор должен быть подписан не позднее 6 месяцев с даты государственной регистрации прав собственности Продавца на Апартаменты, не позднее 27.01.2016, в указанный срок право собственности не зарегистрировано ответчиком. В указанный срок основной договор заключен не был. 23.04.2015 между ФИО2 и ООО «ЭлитСтройГруп» заключен предварительный договор №1-3-7/Р1 купли-продажи недвижимого имущества, во исполнение которого 29.04.2015 ФИО2 исполнены обязательства по частичному внесению обеспечительного платежа в размере 3 000 000 рублей. Согласно п. 7.1 предварительного договора Основной договор должен быть подписан не позднее 6 месяцев с даты государственной регистрации прав собственности Продавца на Помещение, но не позднее 31.12.2017, в указанный срок право собственности не зарегистрировано ответчиком. В указанный срок основной договор заключен не был. На протяжении действия указанных договоров ООО «ЭлитСтройГруп» не предоставлена информация о действительности прав на продаваемый объект недвижимости. Истец обратился в суд с требованием к ответчику о расторжении договоров №1-5-3/Р4, №1-4-3/Р4, №1-3-7/Р1 и о возврате уплаченных по договору денежных средств в общем размере 11 000 000 рублей, указанная задолженность была погашена ответчиком 21.02.2022. 18.03.2014 между ФИО2 и ООО «ЭлитСтройГруп» заключен предварительный договор №1-1-1/Р4/НП купли-продажи недвижимого имущества, во исполнение которого 27.03.2014 ФИО2 были исполнены обязательства по частичному внесению обеспечительного платежа в размере 163 845 долларов США. На протяжении действия договора ООО «ЭлитСтройГруп» не была предоставлена информация о действительности прав на продаваемый объект недвижимости, ориентировочных сроках заключения сделки. 08.07.2021 ФИО2 подана претензия о расторжении договора №1-1-1/Р4/НП и возврате уплаченных денежных средств. Согласно дополнительному соглашению к Предварительному договору №1-1-1/Р4/НП от 14.04.2015 Основной договор должен быть подписан сторонами не позднее 6 месяцев с даты государственной регистрации прав собственности Продавца на Помещение, но не позднее 31.12.2017. В указанный срок право собственности ответчиком зарегистрировано не было, ответчик не уведомил истца о регистрации права собственности. Таким образом, обязательства по заключению основного договора прекратились 01.01.2018. Часть денежных средств возвращена ответчиком 21.02.2022 в размере 5 808 206,94 рублей. Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 26.11.2022 в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.03.2023 исковые требования истца к ответчику о расторжении договора № 1-1-1/Р4/НП, взыскании денежных средств удовлетворены частично, с ООО «ЭлитСтройГруп» в пользу ФИО2 взыскана сумма в размере 83 593,07 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу на день исполнения решения суда, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 3 151 966,70 рублей. Исполнительный лист подан ФИО2 в Райффайзенбанк, которым 11.05.2023 выплачено 4 259 488,31 рублей, а также в Московский кредитный банк, которым 30.05.2023 выплачено 5 593 967,24 рублей. Таким образом, поскольку обязательства ООО «ЭлитСтройГруп» уведомить истца о регистрации своего права собственности на объекты недвижимого имущества и по предоставлению информации для заключения основного договора купли-продажи не исполнены, истец просит взыскать с ответчика неустойку по предварительному договору купли-продажи № 1-5-3/Р4 в размере 2 500 000 рублей, по предварительному договору купли-продажи № 1-4-3/Р4 в размере 5 500 000 рублей, по предварительному договору купли-продажи № 1-3-7/Р1 в размере 3 000 000 рублей, по предварительному договору купли-продажи №1-1-1/Р4/НП в размере 163 845 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на дату расчетов. Также истец просит взыскать с ООО «ЭлитСтройГруп» проценты за пользование чужими денежными средствами по предварительному договору купли-продажи № 1-5-3 /Р4 за период с 29.04.2015 по 21.02.2022 в размере 1 289 752,07 рублей, по предварительному договору купли-продажи № 1-4-3/Р4 за период с 09.02.2016 по 21.02.2022 в размере 2 935 663,43 рублей, по предварительному договору купли-продажи № 1-3-7/Р1 за период с 29.04.2015 по 21.02.2022 в размере 1 547 702,51 рублей, по предварительному договору купли-продажи №1-1-1/Р4/НП за период с 27.03.2014 по 21.02.2022 в размере 48 654,18 долларов США (по задолженности 80 305,93 долларов США), по предварительному договору купли-продажи № 1-1-1/Р4/НП за период с 27.03.2014 по 30.05.2023 в размере 61 027,85 долларов США (по задолженности 83 593,07 долларов США), а также на сумму штрафа, взысканного определением Московского городского суда от 16.03.2023, за период с 16.03.2023 по 24.03.2023 в размере 45 336,51 рублей. Истец просит суд взыскать компенсацию морального вреда в размере 250 000 рублей, а также штраф в пользу ФИО2 в размере 25% от заявленной суммы иска и в пользу Региональной общественной организации Общество защиты прав потребителей «Статус» в размере 25% от суммы иска.

Истец в судебное заседание явился, поддержал доводы искового заявления в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель Региональной общественной организации общества защиты прав потребителей «Статус» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на расторжение предварительных договоров купли-продажи, вследствие чего на отсутствие оснований для начисления неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ и услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора в случае неясности их буквального значения условия договора устанавливаются судом путем их сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как следует из определения Верховного суда Российской Федерации № 5-КГ15-165 от 08.12.2015, если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже парковочного места, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, данный договор должен быть квалифицирован как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании п. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

В силу п. 2 ст. 327 ГК РФ внесение денежной суммы на депозит нотариуса считается исполнением обязательства.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что между ФИО2 (покупатель) и ООО «ЭлитСтройГруп» (продавец) заключен предварительный договор №1-1-1/Р4/НП от 18.03.2014 купли-продажи недвижимого имущества – помещения площадью 197,08 кв.м. в многофункциональном жилом комплексе с подземной автостоянкой по адресу: <...>. Согласно п. 1.1. договора при наличии полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации перехода прав собственности на Помещение от Продавца к Покупателю, Продавец обязуется подписать с Покупателем основной договор в течение 6 месяцев с даты государственной регистрации прав собственности Продавца на Помещение. В соответствии с п. 2.2.2, 3.3 Покупатель обязуется произвести оплату Гарантийного взноса в обеспечение своих обязательств по заключению в будущем Основного договора в размере рублевого эквивалента 886 860,00 долларов США в следующем порядке: сумма в размере рублевого эквивалента 163 845 долларов США до 26.03.2014 включительно; сумма рублевого эквивалента 723 015,00 долларов США до 31.12.2018 включительно. Обязательства Покупателя по уплате первой части гарантийного взноса в размере 163 845 долларов США исполнены ФИО2 27.03.2014.

Между ФИО2 (покупатель) и ООО «ЭлитСтройГруп» (продавец) заключен предварительный договор №1-5-3/Р4 от 23.04.2015 купли-продажи недвижимого имущества – Апартаментов общей площадью 90,00 кв.м в многофункциональном жилом комплексе с подземной автостоянкой по адресу: <...>, согласно п. 2.2.1 которого Продавец обязуется при наличии полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации перехода прав, подписать с Покупателем Основной договор в течение 6 (шести) месяцев с даты государственной регистрации прав собственности Продавца на Апартаменты, но не позднее 31.12.2017. В силу п. 2.3.1, 3.3 Покупатель обязуется произвести оплату Гарантийного взноса в обеспечение своих обязательств по заключению в будущем Основного договора в размере 15 543 900,00 рублей в следующем порядке: 2 500 000 рублей в срок до 30.04.2015 включительно; 13 043 900,00 рублей – в срок до 25.12.2015 включительно. Обязательства Покупателя по уплате первой части гарантийного взноса в размере 2 500 000 рублей исполнены ФИО2 29.04.2015.

Между ФИО2 (покупатель) и ООО «ЭлитСтройГруп» (продавец) заключен предварительный договор №1-4-3/Р4 от 27.01.2015 купли-продажи недвижимого имущества – Апартаментов общей площадью 90,00 кв.м. в многофункциональном жилом комплексе с подземной автостоянкой по адресу: <...>, согласно п. 2.2.1 которого Продавец обязуется при наличии полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации перехода прав, подписать с Покупателем Основной договор в течение 6 (шести) месяцев с даты государственной регистрации прав собственности Продавца на Апартаменты. В силу п. 2.3.1, 3.3 Покупатель обязуется произвести оплату Гарантийного взноса в обеспечение своих обязательств по заключению в будущем Основного договора в размере 15 390 000,00 в следующем порядке: 5 500 000,00 рублей в срок до 10.02.2015 включительно, 9 890 000,00 рублей – до 25.12.2015 включительно. Обязательства Покупателя по уплате первой части гарантийного взноса в размере 5 500 000 рублей исполнены ФИО2 09.02.2015.

Между ФИО2 (покупатель) и ООО «ЭлитСтройГруп» (продавец) заключен предварительный договор №1-3-7/Р1 от 23.04.2015 купли-продажи недвижимого имущества – Квартиры №7 общей площадью 139,00 кв.м. в многофункциональном жилом комплексе с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, п-т Мира, д. 188Б, корп. 1, согласно п. 2.1.1 которого Продавец обязуется при наличии полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации перехода прав, подписать с Покупателем Основной договор в течение 6 (шести) месяцев с даты государственной регистрации прав собственности Продавца на Квартиру, но не позднее 31.12.2017. В силу п. 2.2.2, 3.2 Покупатель обязуется произвести оплату Гарантийного взноса в обеспечение своих обязательств по заключению в будущем Основного договора в размере 23 643 900,00 в следующем порядке: 3 000 000,00 рублей в срок до 30.04.2015 включительно, 20 643 900,00 рублей – до 25.12.2015 включительно. Обязательства Покупателя по уплате первой части гарантийного взноса в размере 3 000 000 рублей исполнены ФИО2 29.04.2015.

В силу п. 4.4 предварительного договора № 1-3-7/Р1, 1-1-1/Р4/НП, в случае невыплаты или задержки Покупателем второго платежа по гарантийному взносу, а также в случае уклонения или отказа Покупателя от заключения Основного договора в течение установленного договором срока, Договор считается расторгнутым по инициативе Покупателя; возврат Покупателю Продавцом перечисленной суммы Гарантийного взноса осуществляется не ранее реализации Продавцом или уполномоченным им лицом на вторичном рынке объекта недвижимости, являющегося предметом договора. Пунктом 4.3 предварительных договоров № 1-5-3/Р4, 1-4-3/Р4 предусмотрены аналогичные положения, согласно которым в случае невыплаты или задержки Покупателем второго платежа по гарантийному взносу, а также в случае отказа либо уклонения Покупателя от подписания Основного договора в срок, установленный договором, настоящий Договор считается расторгнутым по инициативе Покупателя; возврат Покупателю Продавцом перечисленной суммы Гарантийного взноса осуществляется по окончании строительства и сдачи завершенного строительством Комплекса в эксплуатацию, но не ранее реализации Продавцом или уполномоченным им лицом на вторичном рынке Апартаментов.

В связи с неисполнением ФИО2 обязательств по перечислению второй части гарантийного взноса, что предусмотрено заключенными договорами, ответчик уведомил истца о расторжении предварительных договоров купли-продажи недвижимого имущества в одностороннем порядке путем направления письма 23.04.2021. Также истец уведомлен о необходимости предоставления реквизитов для перечисления возврата денежных средств, которые ранее были перечислены истцом в счет оплаты части гарантийного взноса.

В связи с непоступлением сведений о реквизитах счета ФИО2 ответчиком на депозит нотариуса внесены денежные средства в размере 11 000 000 рублей, а также в размере 163 845 долларов США в рублевом эквиваленте в размере 5 808 206 рублей, о чем выданы справки от 25.06.2021 № 49,50,51,52.

Определением Останкинского районного суда г. Москвы от 23.05.2022 производство по гражданскому делу прекращено в связи с отказом от иска РОООЗПП «Статус» в интересах ФИО2 к ООО «ЭлитСтройГруп» о взыскании денежных средств в размере 11 000 000 рублей ввиду исполнения ответчиком требований истца 21.02.2022.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 26.01.2022 отказано в удовлетворении исковых требований РОООЗПП «Статус» к ООО «ЭлитСтройГруп» о расторжении договора № 1-1-1/Р4/НМ от 18.03.2024 и взыскании денежных средств.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.09.2022 решение Останкинского районного суда г. Москвы от 26.01.2022 оставлено без изменений.

Определением судебной коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26.01.2023 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.09.2022 отменено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.03.2023 решение Останкинского районного суда г. Москвы от 26.01.2022 отменено, постановлено новое решение, исковые требования Региональной общественной организации общества защиты прав потребителей «Статус» в интересах ФИО2 к ООО «ЭлитСтройГруп» о расторжении договора, взыскании денежных средств, удовлетворены частично, с ООО «ЭлитСтройГруп» в пользу ФИО2 взыскана сумма в размере 83 539,07 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу на день исполнения решения суда, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 3 151 966,70 рублей. В пользу Региональной общественной организации общества защиты прав потребителей «Статус» взыскан в размере 3 151 966,70 рублей.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.09.2023 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.03.2023 отменено в части взыскания с ООО «ЭлитСтройГруп» в пользу ФИО2 и в пользу Региональной общественной организации общества защиты прав потребителей «Статус» штрафа.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.06.2024 (в ред. определения от 14.06.2024) решение Останкинского районного суда г. Москвы от 26.01.2022 отменено в части отказа в присуждении штрафа, принято новое решение, которым с ООО «ЭлитСтройГруп» в пользу ФИО2 взыскан штраф в размере 1 855 889,45 рублей, в пользу Региональной общественной организации общества защиты прав потребителей «Статус» взыскан штраф в размере 1 855 889,45 рублей.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела и установлено вступившими в законную силу решениями судов, вынесенных по результатам рассмотрения исковых требований ФИО2 к ООО «ЭлитСтройГруп» о расторжении договоров №1-5-3/Р4, №1-4-3/Р4, № 1-3-7/Р1, № 1-1-1/Р4/НП и взыскании денежных средств по указанным договорам, поскольку ФИО2 не был в полном объеме внесен гарантийный взнос, у ответчика возникло право на односторонний отказ от исполнения обязательств по предварительному договору, в связи с чем указанные договоры расторгнуты.

Вместе с тем, ООО «ЭлитСтройГруп» отказалось от исполнения своих обязательств по указанным договорам в силу положений самих договоров, а также в силу нормы закона (статьи 328 ГК РФ), дающей ему право прибегнуть к мерам, направленным на предотвращение возможных для ответчика отрицательных последствий при неисполнении истцом предусмотренных предварительными договорами купли-продажи обязательств по уплате гарантийного взноса. Данные действия не могут рассматриваться как виновное нарушение ответчиком условий договора, в том числе, о сроках предоставления документов для государственной регистрации перехода прав собственности на объекты недвижимости от Продавца к Покупателю, а также подписания с Покупателем основного договора, поскольку они вызваны действиями другой стороны договора - истца. В связи с чем, исходя из смысла положений ст. 330 ГК РФ, действия ответчика нельзя признать ненадлежащим исполнением обязательств, и, как следствие, отсутствуют основания для начисления неустойки на указанные в исковом заявлении суммы денежных средств, уплаченных истцом в качестве части гарантийного взноса по предварительным договорам купли-продажи.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Истца о взыскании неустойки на суммы уплаченных ФИО2 денежных средств по предварительным договорам купли-продажи недвижимого имущества №1-5-3/Р4, № 1-4-3/Р4, № 1-3-7/Р4, №1-1-1/Р4/НП.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае обязательство Истца по внесению гарантийного взноса по каждому из спорных договоров исполнено частично, что предоставило Ответчику право приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от его исполнения.

Следовательно, применение ответственности за нарушение обязательств в виде начисления процентов за пользование чужими денежными средствами возможно только в случае неправомерного удержания денежных средств.

Таким образом, начисление процентов в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму уплаченной части гарантийных взносов по договору №1-5-3/Р4 в размере 2 500 000 рублей, по договору № 1-4-3/Р4 в размере 5 500 000 рублей, по договору № 1-3-7/Р1 в размере 3 000 000 рублей, по договору № 1-1-1/Р4/НП на сумму 80 305,93 долларов США в случае нарушения срока перечисления указанных гарантийных взносов в полном объеме согласно условиям предварительных договоров купли-продажи, не допускается. Аналогично не подлежат начислению проценты на сумму 83 539,07 долларов США по договору № 1-1-1/Р4/НП.

В связи с изложенным, требования о взыскании с ООО «ЭлитСтройГруп» процентов за пользование чужими денежными средствами по предварительному договору купли-продажи №1-5-3/Р4 в размере 1 289 752,07 рублей, по предварительному договору купли-продажи № 1-4-3/Р4 в размере 2 935 663,43 рублей, по предварительному договору купли-продажи № 1-3-7/Р1 в размере 1 547 702,51 рублей, по предварительному договору купли-продажи № 1-1-1/Р4/НП в размере 48 654,18 долларов США и 61 027,85 долларов США не подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Пунктом 42 указанного постановления разъяснено, что если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца 1 пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения п. 1 ст. 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

В силу пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 начисление предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов на сумму судебной неустойки не допускает.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, предусмотренная законом или договором неустойка и проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, как последствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства имеют единую природу, являются взаимоисключающими, в силу чего проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, не могут быть применены к суммам неустойки или судебной неустойки независимо от того, подлежит ли неустойка уплате в добровольном порядке или взыскана по решению суда.

Поскольку правовая природа штрафа, как разновидности неустойки, определена ст. 330 ГК РФ, соответственно не подлежат применению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, также к суммам штрафа и пени.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по штрафу, взысканному апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.03.2023.

Поскольку судом не установлено нарушения прав истца действиями ответчика, в удовлетворении производных требований о компенсации морального вреда, а также штрафа в пользу ФИО2, Региональной общественной организации Общество защиты прав потребителей «Статус», надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Региональной общественной организации общества защиты прав потребителей «Статус» в интересах ФИО2 к ООО «ЭлитСтройГруп» о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья А.А. Терехова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2025 года