Дело № 2-1480 /2025
37RS0023-01-2025-001879-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Савино Ивановской обл. 18 декабря 2025 года
Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Карасевой Л.В., с участием истца ФИО3., представителя истца ФИО4, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Заявленные требования обоснованы тем, что ФИО3 ( далее-истец) состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 В период брака на совместные средства супругов была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана совместно нажитым имуществом. Указанная квартира продана, а денежные средства от продажи квартиры поделены поровну между истцом и бывшей супругой. Денежные средства в размере 1 600 000 рублей истец передел своей сестре ФИО5 (далее-ответчик) с целью приобретения квартиры для истца, но не оформлял квартиру на своё имя, поскольку боялся повторного раздела имущества с бывшей супругой. Взяв у ответчика в долг 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оформив договор купли продажи на ФИО5 Стороны договорились, что ответчик переоформит квартиру на имя истца. С момента покупки квартиры истец стал проживать в ней, оплачивать коммунальные услуги, считая себя собственником спорного жилья. Истец обратился к ответчику с просьбой о переоформлении спорного жилья на себя, однако получил отказ от ответчика, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО3 просил исковые требования удовлетворить, в дополнение пояснил, что полученные денежные средства в размере 1 600 000 рублей от продажи совместной собственности передал сестре с целью приобретения квартиры для себя. Он договорился с сестрой, что приобретенная квартира будет оформлена на неё, а через некоторое время переоформлена на истца. Однако ответчик на контакт не выходит.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ФИО5 денежными средствами на приобретение квартиры не располагала, факт передачи денежных средств ФИО5 истцом подтвержден.
В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ по месту регистрации согласно сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский»
Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору о продаже недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из материалов дела установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.24-26).
Как следует из материалов реестрового дела на спорную квартиру, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а ФИО5 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В реестровом деле не содержится сведений о предоставлении истцом в регистрирующий орган дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.31-86).
Требования истца мотивированы тем, что покупка квартиры произведена за счет его денежных средств, в качестве покупателя ответчик указана по договоренности с ним. Фактическим собственником приобретенного жилого помещения является истец.
В обоснование своей позиции истцом предоставлено решение Шуйского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого имущества ( л.д. 12-13), из которого следует, что указанная квартира предметом спора не являлась.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений. Таким образом, именно на истца возложено в данном случае бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в исковом заявлении.
Однако истец не представил доказательств, что денежные средства, полученные за счет продажи совместной собственности бывших супругов, были переданы ответчику на приобретение спорной квартиры.
При этом основания приобретения права собственности установлены в ст. 218 ГК РФ.
Учитывая, что истец не является покупателем квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, его довод о возникновении права на данное имущество путем передачи денежных средств в размере 1 600 000 рублей ответчику является несостоятельным, поскольку на момент приобретения квартиры и оформлении данного имущества в собственность ФИО5 истец своих прав на него не заявлял, каких либо договоров не заключал.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ, необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
Отказ в удовлетворении заявленных требований в рамках настоящего дела не лишает истца возможности защищать свои права и интересы надлежащим способом, в том числе путем обращения в суд с иными требованиями для защиты нарушенного права.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3, паспорт <данные изъяты>, к ФИО5, паспорт <данные изъяты>, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Топорова
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026