РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2025 года Дело № 2-4693/2025
<...> УИД: 93RS0037-01-2025-007222-93
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
Председательствующего судьи – Марюхнич М.А.,
При секретаре – Анцыбор В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Харцызске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к Администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики, третьи лица: ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, Отделение судебных приставов по городу Харцызску Главного управления федеральной службы судебных приставов по Донецкой Народной Республике, о снятии запрета на отчуждение недвижимого имущества, о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики, третьи лица: ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о снятии запрета на отчуждение недвижимого имущества, о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО3.
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/3 части жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 0,0386 га, расположенного по адресу: <адрес>.
Она обратилась к нотариусу Харцызского городского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства, однако оформить своих наследственных прав не успела, поскольку нотариус прекратила свою деятельность.
Кроме подачи заявления нотариусу она вступила в фактическое управление наследственным имуществом, несёт бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи.
Кроме неё, наследником после смерти ФИО3 является дочь наследодателя ФИО2, которая на наследственное имущество не претендует.
Поскольку указанная часть дома и земельный участок принадлежали ФИО3 на основании договора пожизненного содержания, на предмет договора (часть дома и земельный участок), нотариус Харцызского городского нотариального округа ФИО7 наложила запрещение отчуждения, которое снимается в связи с расторжением договора. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО3 не снял запрещение отчуждения.
Так как ФИО3 умер, а нотариус прекратила свою деятельность, снять запрещение возможно только в судебном порядке.
Просила суд снять запрещение отчуждения 1/3 части жилого дома, общей площадью 40,18 кв. м., жилой площадью 33,18 кв. м. с надворными постройками: жилая пристройка: А3; сарай – Б; сарай – В, расположенные по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 0,0386 га, расположенного по адресу: <адрес>, по договору пожизненного содержания, удостоверенному ФИО9, частным нотариусом Харцызского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре под №. Признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/3 часть жилого дома, общей площадью 40,18 кв. м., жилой площадью 33,18 кв. м. с надворными постройками: жилая пристройка: А3; сарай – Б; сарай – В, расположенные по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 0,0386 га, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Отделение судебных приставов по городу Харцызску Главного управления федеральной службы судебных приставов по Донецкой Народной Республике.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась в адрес суда с письменным заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. /л.д. 6/
Представитель ответчика – Администрации <адрес> Народной Республики, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился в адрес суда с письменным ходатайством о рассмотрении дела без участия представителя. /л.д. 34/
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание также не явился, о времени месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, обратился в адрес суда с заявление о рассмотрении дела без участия представителя. /л.д. 38/
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась в адрес суда с письменным заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования признаёт. На наследственное имущество не претендует. /л.д. 36/
Представитель третьего лица – Отделения судебных приставов по городу Харцызску Главного управления федеральной службы судебных приставов по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание также не явился, о времени месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, что не является препятствием для рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах суд имеет возможность рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление является обоснованным, в связи, с чем подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Применяя нормы материального права, суд исходит из следующего.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Поскольку правоотношения между сторонами возникли до 30 сентября 2022 года применению подлежат нормы материального права, действующие на территории Донецкой Народной Республики до принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
Так, 1 июля 2020 года вступил в силу Гражданский Кодекс Донецкой Народной Республики /далее по тексту – ГК Донецкой Народной Республики/ принятый Постановлением Народного Совета 13 декабря 2019 года.
Согласно ч. 23 ст. 1642 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса.
Правила раздела V настоящего Кодекса применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников с ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу настоящего Кодекса.
Поскольку наследство после смерти ФИО3 открылось ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в силу ГК Донецкой Народной Республики, при рассмотрении данного спора, судом применяются положения Гражданского Кодекса Украины.
Согласно ч. 1 ст. 1216 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам.
Согласно ст. 1220 ГК Украины наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.
Частями 2, 3 ст. 1223 ГК Украины предусмотрено, что в случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае неохвата завещанием всего наследства право на наследование по закону получают лица, определенные в статьях 1261-1265 Гражданского кодекса Украины. Право на наследование возникает в день открытия наследства.
В соответствии со ст. 1258 ГК Украины, наследники по закону получают право на наследование поочередно.
Согласно ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.
Часть 1 ст. 1268 ГК Украины определяет, что наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.
Согласно ст. 1297 ГК Украины, наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.
Согласно ч. 1 ст. 1307 ГК Украины, на имущество, определенное в наследственном договоре, нотариус, который удостоверил этот договор, налагает запрет отчуждения.
В соответствии со ст. 73 Закона Украины «О нотариате» наложение и снятие запрещения на отчуждение имущества до прекращения, расторжения или полного исполнения наследственного договора осуществляется нотариусами Украины».
Ст. 74 Закона Украины «О нотариате» предусмотрено, что получив уведомление учреждения банка, предприятия или организации о погашении ссуды (кредита), уведомления о прекращении ипотечного договора или договора залога, а также прекращении или расторжении договора пожизненного содержания, обращении органов опеки и попечительства об устранении обстоятельств, обусловивших наложение запрета отчуждения имущества ребенка, нотариус снимает запрет на отчуждение жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества.
Согласно ст. 76 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации.
Данная статья не определяет полномочие нотариуса по наложению и снятию запрещения отчуждения имущества.
Как установлено судом, и такое усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1 (фамилия до брака Васадзе) Е.И. зарегистрировали брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. / л.д. 20/
ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, родителями которой являются ФИО3 и ФИО5, что следует из копии свидетельства о рождении. / л.д. 24/
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировала брак с ФИО10, в связи с чем изменила фамилию на «ФИО12», что усматривается из копии свидетельства о браке. / л.д. 25/
Из копии домовой книги следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. /л.д. 9-13/
На основании государственного акта на право частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит земельный участок, площадью 0,0386 га, расположенный по адресу: <адрес>. /л.д. 14/
Согласно договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 передаёт в собственность ФИО3 1/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> приватизированный земельный участок, площадью 0,0386 га, по адресу: <адрес>. Нотариусом наложен арест на отчуждение указанной части дома и земельного участка до прекращения договора пожизненного содержания. / л.д. 15/
Из копии домовой книги следует, что ФИО11 была зарегистрирована по адресу: <адрес>. /л.д. 26-28/
Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве личной собственности, на основании договора пожизненного содержания, 1/3 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. /л.д. 16/
Истцом предоставлена копия технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>. /л.д. 17-19/
Согласно справки о рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость земельного участка, площадью 0,0386 га, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 155000,00 рублей, жилого дома – 479000,00 рублей. /л.д. 21-22/
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти. / л.д. 23/
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти. / л.д. 8/
Суд, действуя в соответствии с требованиями действующего законодательства, обратился в Нотариальную Палату Донецкой Народной Республики об истребовании сведений о наличии наследственного дела, заведенного нотариусом Харцызского городского нотариального округа ФИО7 после смерти ФИО3
Так, ДД.ММ.ГГГГ Нотариальной Палатой Донецкой Народной Республики предоставлена копия наследственного дела №, открытого нотариусом Харцызского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО7 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии указанного наследственного дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, дочь наследодателя, обратилась с заявлением, согласно которого на наследственное имущество не претендует и не желает его принимать. /л.д. 40-59/
Таким образом, проанализировав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 открылось наследство, которое приняла супруга наследодателя ФИО5, что подтверждается копией наследственного дела №.
Таким образом, суд приходит к однозначному убеждению, что все действия предусмотренные нормами ГК Украины и ст. 198 ГПК Российской Федерации, судом для установления время и места открытия наследства; круга наследников, которые приняли наследство; законодательства, которое подлежит применению в части правового режима наследственного имущества на время открытия наследства, установлены.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания, согласно которого ФИО8 передаёт в собственность ФИО3 1/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> приватизированный земельный участок, площадью 0,0386 га, по адресу: <адрес>. Нотариусом наложен арест на отчуждение указанной части дома и земельного участка до прекращения договора пожизненного содержания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Договор является прекращённым, в связи с чем необходимо снять запрет отчуждения с недвижимого имущества.
Других обстоятельств, которые бы имели существенное значение в деле судом установлено не было.
В соответствии с ч.5 ст. 198 ГПК Российской Федерации, во время принятия решения суд разрешает вопрос, как распределить между сторонами судебные расходы.
Принимая во внимание, что ответчик, освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, с согласия истца, необходимо оставить за ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1218, 1258, 1261, 1267, 1297 ГК Украины, ст.ст. 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО4 к Администрации городского округа Харцызск Донецкой Народной Республики, третьи лица: ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, Отделение судебных приставов по городу Харцызску Главного управления федеральной службы судебных приставов по Донецкой Народной Республике, о снятии запрета на отчуждение недвижимого имущества, о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Снять запрет отчуждения на 1/3 часть жилого дома, общей площадью 40,18 кв. м., жилой площадью 33,18 кв. м. с надворными постройками: жилая пристройка: А3; сарай – Б; сарай – В, расположенные по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 0,0386 га, расположенного по адресу: <адрес>, по договору пожизненного содержания, удостоверенному ФИО9, частным нотариусом Харцызского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре под № (запрещение отчуждения зарегистрировано в реестре запрещений под №).
Признать за ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес> Украина, право собственности в порядке наследования на 1/3 часть жилого дома, общей площадью 40,18 кв. м., жилой площадью 33,18 кв. м. с надворными постройками: жилая пристройка: А3; сарай – Б; сарай – В, расположенные по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 0,0386 га, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Судебные расходы по иску ФИО1 ФИО4 возложить на ФИО1 ФИО4.
Апелляционная жалоба, протест на решение могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.А. Марюхнич