№ 2-1432/2025
64RS0047-01-2024-006912-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 г. г.Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Яковлевой А.П.,
при ведении протокола помощником судьи Емельяновой И.И.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Адамант» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья и текущему ремонту,
установил:
общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Адамант» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья и текущему ремонту.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 55,9 кв.м., на 4 этаже в нежилом здании по адресу: <адрес>.
Управляющей организацией для обслуживания ДБУ «Центральный» является ООО «Адамант». Согласно решению общего собрания собственников нежилых помещений ДБУ «Центральный» тарифы на оплату расходов управляющей организации по управлению имуществом здания установлены в размере 79 руб. 47 коп. с 1 кв.м. на возмещение затрат по санитарному содержанию и обслуживанию помещений и 2 руб. 15 коп. с 1 кв.м. – сбор на текущий ремонт.
Также в помещения, принадлежащие ответчику, и в общие помещения нежилого здания ДБУ «Центральный» поставлялись коммунальные ресурсы: электроэнергия, водоснабжение, теплоэнергия. Счета за указанные коммунальные услуги взыскатель выставлял на основании заключенных им с энергоснабжающими организациями договоров поставки коммунальных ресурсов. Расчеты с энергоснабжающими организациями осуществлял взыскатель, а компенсировать затраты последнего по этим расчетам должен был со своей части должник.
С апреля 2023 г. по март 2024 г. должнику выставлялись счета на оплату для компенсации указанных затрат и осуществления взносов на текущий ремонт, а также оплату потребленных коммунальных ресурсов. Однако счета не были оплачены, в связи с чем образовалась задолженность. Требования об оплате долга должник не исполняет, неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности, что отражено в квитанции.
С учетом изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность за коммунальные услуги в размере 65 004 руб. 51 коп., пени в размере 5 792 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебном заседании ответчик ФИО1, возражала относительно заявленных исковых требований, не оспаривая факт наличия задолженности, выразила не6согласие с представленным истцом расчетом задолженности и тарифами, на основании которых производился расчет задолженности. Представила свой расчет задолженности, указав, что расчет платы за содержание и ремонт общего имущества должен производиться исходя из причитающейся ей доли в праве собственности на места общего пользования, а не как произведение площади принадлежащего ей нежилого помещения и установленного тарифа.
Представитель истца ООО «Адамант», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц ПАО «Т Плюс», ООО «СПГЭС», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав объяснения ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
При этом, согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце третьем п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещении, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. ст. 249, 289, 290 ГК РФ.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.
В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.
Наиболее сходными отношениями являются отношения по поводу содержания общего имущества в многоквартирном доме и отношения по поводу представления коммунальных услуг собственника помещений в многоквартирном доме.
Соответственно, по настоящему спору подлежат применению нормы жилищного законодательства, регулирующие данные отношения как наиболее сходные (п.1 ст.6 ГК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 55,9 кв.м. на 4 этаже нежилого здания по адресу: <адрес> (здание ДБУ «Центральный»), что подтверждается выпиской из ЕРГН (т. 1 л.д. 31).
ООО «Адамант» является управляющей компанией ДБУ «Центральный», что подтверждается протоколом общего собрания № от <дата> (т. 1 л.д. 13) и в судебном заседании не оспорено.
Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 этого Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 указанного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 данного Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
ООО «Адамант» в интересах собственников нежилых помещений, для обслуживания здания, заключило договоры на предоставление коммунальных услуг и оказание работ.
В рамках заключенных договоров поставщики выставляли за спорный период истцу счета на оплату поставляемых услуг.
Факт получения коммунальных услуг стороной ответчика не опровергнут. Какие-либо доказательства не поставки, недопоставки коммунальных услуг ответчиком представлено не было, как и не представлено договоров на поставку коммунальных услуг, заключенных ответчиком с иными организациями, оказывающие услуги.
Из положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Расходы на содержание общего имущества неразрывно связаны с владением и пользованием общим имуществом.
Решениями общих собраний собственников установлены суммы, необходимые для осуществления деятельности здания в целом.
Согласно протокола общего собрания собственников помещений в здании ДБУ «Центральный» от <дата> утвержден тариф на содержание и обслуживание здания ДБУ «Центральный» в размере 79 руб. 47 коп., и утвержден размер платы на текущий ремонт в размере 2 руб. 15 коп. с 1 кв.м. в месяц (т. 1 л.д. 16-19).
Доказательств обжалования и отмены решений общих собраний суду не представлено.
Как указал истец ответчик в течение длительного времени ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате общих расходов на общее имущество, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 65 004 руб. 51 коп.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Саратова от <дата> с ФИО1 в пользу ООО «Адамант» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 004 руб. и пени в размере 5 792 руб. 78 коп.
<дата> определением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Саратова отменен судебный приказ от <дата> о взыскании с ФИО1 в пользу ОО «Адамант» задолженности.
Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого и нежилого помещения по своевременной оплате услуг управляющей компании, ответчик уклоняется от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества, в связи с чем за ФИО1 согласно расчёта истца, образовалась задолженность в размере 65 004 руб. 51 коп.
Доказательств неоказания коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества ООО «Адамант», ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
В обоснование задолженности стороной истца представлен подробный расчет задолженности с указанием протоколов общих собраний, который является арифметически верным, судом проверен, в связи с чем суд полагает возможным принять его при разрешении спора.
При этом суд отклоняет представленный ответчиком расчет задолженности, поскольку он выполнен на основании неправильного толкования норм материального права, по следующим основаниям.
В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В пункте 2 ст. 39 ЖК РФ определено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 158 Кодекса).
Согласно ст. 15 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу данного Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, не установлено иное.
В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158, ч. 3 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 156, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. № 5-П указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
Исходя из положений действующего законодательства, из состава общего имущества в многоквартирном доме, определенного ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, следует, что общее имущество не может измеряться в каких-либо единых единицах измерения, поскольку к такому общему имуществу относятся в числе прочего помещения, земельный участок, ограждающие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование. Указанные объекты не могут обладать количественными характеристиками, выраженными в одинаковых единицах измерения.
Таким образом, при утверждении размера платы за содержание жилого помещения в рублях с квадратного метра в месяц размер платы за содержание жилого помещения, подлежащий оплате собственником помещения в многоквартирном доме, утвержденный размер платы в рублях с квадратного метра умножается на площадь принадлежащего такому собственнику помещения.
Учитывая изложенное, начисление платы по услуге «содержание жилого помещения» собственнику жилого помещения правомерно производится истцом в соответствии с долей ответчика в праве общей собственности на имущество, определенной исходя из общей площади принадлежащего ФИО1 нежилого помещения в этом доме.
С учётом положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 36, 153, 158 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что обязательство собственника нежилого помещения по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона. Собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
При этом согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, и также п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными согласно требованиям закона.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу ООО Адамант» следует взыскать задолженность в размере 65 004 руб. 51 коп.
Разрешая требования о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению и требования о взыскании пени за нарушение срока внесения платы.
Истцом заявлено требование о взыскании пени, образовавшиеся за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5 792 руб. 78 коп. Суд не может согласиться с заявленным истцом размером пени, по следующим основаниям.
Абзацем 2 п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 01 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г. и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Кроме того, 18 марта 2025 г. принято постановление Правительства РФ № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», согласно п. 1 которого до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;
Как следует из материалов дела, расчет пени произведен истцом без учета указанных требований действующего законодательства, в том числе за действия моратория.
Таким образом, расчет подлежащих взысканию с ответчика пени должен быть произведен следующим образом:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 321,19
11.05.2023
09.06.2023
30
9,50 %
0
5 321,19 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
5 321,19
10.06.2023
08.08.2023
60
9,50 %
1/300
5 321,19 * 60 * 1/300 * 9.5%
101,10 р.
5 321,19
09.08.2023
04.04.2024
240
9,50 %
1/130
5 321,19 * 240 * 1/130 * 9.5%
933,25 р.
Итого:
1 034,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 610,09
11.06.2023
10.07.2023
30
9,50 %
0
4 610,09 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
4 610,09
11.07.2023
08.09.2023
60
9,50 %
1/300
4 610,09 * 60 * 1/300 * 9.5%
87,59 р.
4 610,09
09.09.2023
04.04.2024
209
9,50 %
1/130
4 610,09 * 209 * 1/130 * 9.5%
704,10 р.
Итого:
791,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 605,69
11.07.2023
09.08.2023
30
9,50 %
0
4 605,69 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
4 605,69
10.08.2023
08.10.2023
60
9,50 %
1/300
4 605,69 * 60 * 1/300 * 9.5%
87,51 р.
4 605,69
09.10.2023
04.04.2024
179
9,50 %
1/130
4 605,69 * 179 * 1/130 * 9.5%
602,46 р.
Итого:
689,97 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 902,44
11.08.2023
09.09.2023
30
9,50 %
0
4 902,44 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
4 902,44
10.09.2023
08.11.2023
60
9,50 %
1/300
4 902,44 * 60 * 1/300 * 9.5%
93,15 р.
4 902,44
09.11.2023
04.04.2024
148
9,50 %
1/130
4 902,44 * 148 * 1/130 * 9.5%
530,22 р.
Итого:
623,37 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 877,35
11.09.2023
10.10.2023
30
9,50 %
0
4 877,35 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
4 877,35
11.10.2023
09.12.2023
60
9,50 %
1/300
4 877,35 * 60 * 1/300 * 9.5%
92,67 р.
4 877,35
10.12.2023
04.04.2024
117
9,50 %
1/130
4 877,35 * 117 * 1/130 * 9.5%
417,01 р.
Итого:
509,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 714,90
11.10.2023
09.11.2023
30
9,50 %
0
4 714,90 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
4 714,90
10.11.2023
08.01.2024
60
9,50 %
1/300
4 714,90 * 60 * 1/300 * 9.5%
89,58 р.
4 714,90
09.01.2024
04.04.2024
87
9,50 %
1/130
4 714,90 * 87 * 1/130 * 9.5%
299,76 р.
Итого:
389,34 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 098,80
11.11.2023
10.12.2023
30
9,50 %
0
5 098,80 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
5 098,80
11.12.2023
08.02.2024
60
9,50 %
1/300
5 098,80 * 60 * 1/300 * 9.5%
96,88 р.
5 098,80
09.02.2024
04.04.2024
56
9,50 %
1/130
5 098,80 * 56 * 1/130 * 9.5%
208,66 р.
Итого:
305,54 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 416,83
11.12.2023
09.01.2024
30
9,50 %
0
5 416,83 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
5 416,83
10.01.2024
09.03.2024
60
9,50 %
1/300
5 416,83 * 60 * 1/300 * 9.5%
102,92 р.
5 416,83
10.03.2024
04.04.2024
26
9,50 %
1/130
5 416,83 * 26 * 1/130 * 9.5%
102,92 р.
Итого:
205,84 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
6 282,11
11.01.2024
09.02.2024
30
9,50 %
0
6 282,11 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
6 282,11
10.02.2024
04.04.2024
55
9,50 %
1/300
6 282,11 * 55 * 1/300 * 9.5%
109,41 р.
Итого:
109,41 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
6 632,22
11.02.2024
11.03.2024
30
9,50 %
0
6 632,22 * 30 * 0 * 9.5%
0,00 р.
6 632,22
12.03.2024
04.04.2024
24
9,50 %
1/300
6 632,22 * 24 * 1/300 * 9.5%
50,40 р.
Итого:
50,40 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
6 491,60
11.03.2024
04.04.2024
25
9,50 %
0
6 491,60 * 25 * 0 * 9.5%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 4 709,59 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 4 709 руб. 59 коп, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании пени в оставшейся части.
Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходами.
При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца ООО «Адамант» необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Адамант» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья и текущему ремонту удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Адамант» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по возмещению затрат по содержанию и обслуживанию здания ДБУ «Центральный» (общего имущества в здании) и текущему ремонту в сумме 65 004 руб. 51 коп., пени в сумме 4 709 руб. 59 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 г.
Судья А.П. Яковлева