Дело № 2-1757/2022
УИД 91RS0001-01-2022-005265-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года город Симферополь
Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Плиевой Н.Г.,
при секретаре – Даниловой С.Р.,
с участием представителя истца – ФИО1,
третьего лица – ФИО2,
представителя третьего лица ФИО2 – адвоката Виноградова А.Ю.,
представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6, ФИО2, ФИО3 Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, Государственный комитет по государственный регистрации и кадастру Республику Крым о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в Железнодорожный районный суд горда Симферополя с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на ? доли <адрес> по адресу: <адрес> кадастровый №. Требования мотивированы тем, что истец приходится дочерью ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данная квартира в соответствии с распоряжением органа приватизации жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче квартир и домовладений» и приложением 1 в равных долях принадлежит ФИО7 (отцу), ФИО2 (мать), ФИО8, ФИО3 (сын). Истец фактически приняла наследство после смерти отца, так как на момент его смерти была зарегистрирована и проживала с ним в спорной квартире. Обратившись к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 за оформлением свидетельства о праве на наследство, истец получила разъяснение о невозможности установить состав наследства, а именно принадлежность на праве собственности ? доли квартиры наследодателю ФИО7, поскольку право собственности в установленном порядке в ГУП РК «Крым БТИ» зарегистрировано не было.
Определениями от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и назначено к разбирательству на ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3, Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес>, судебное заседание отложено на ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственный регистрации и кадастру Республику Крым, судебное заседание отложено на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заедании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, на их удовлетворении настаивала. Дополнительно пояснила, что в настоящее время истец и третье лицо ФИО3 оформили право собственности каждый на ? доли спорной квартиры.
Представитель третьего лица ФИО9 - ФИО4 против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Третье лицо ФИО2 и ее представитель адвокат Виноградов А.Ю. против удовлетворения заявленных исковых требований возражали, просили в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Полагают, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку приватизация квартиры не была завершена, право собственности на квартиру зарегистрировано не было, у умершего ФИО7 отсутствовало право собственности на квартиру в связи с чем, он не является наследодателем.
Иные участники судебного процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены в установленном законом порядке.
От представителя Администрации <адрес> поступили письменные пояснения из которых следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> соответствии с распоряжением органа приватизации жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче квартир и домовладений» и Приложением №, была передана в долевую собственность ФИО7. ФИО2, ФИО8, ФИО3 в равных долях, вместе с тем в соответствии с действовавшими на тот момент нормами Украинского законодательства право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. Просит принять законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
От нотариуса ФИО6 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его присутствия.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения участников судебного процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО10 (до брака Каталевич) Алиса Александровна приходится дочерью ФИО7 и ФИО2.
Брак между ФИО7 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца, указав, что она фактически приняла наследство после смерти отца, в частности вступила во владение и управление наследственным имуществом: проживала с наследодателем по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации, представленной ФГУП РК «Крым БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> Крым не зарегистрировано, в связи с чем нотариусом в адрес истца направлено разъяснение о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю спорной квартиры.
Вместе с тем, согласно распоряжению органа приватизации жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче квартир и домовладений» и п. 5 Приложения к указанному распоряжению <адрес> площадью 48,80 кв.м. из них 1 кв.м. – балкон, предана в собственность ФИО7, ФИО2, ФИО8 и ФИО3.
Из лицевого счета №, выданного ООО «Симжилсервис» следует, что <адрес> в <адрес> находится в частной собственности, учетная площадь <адрес>,80 кв.м. ФИО5 была прописана в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о праве собственности, выданного исполнительным комитетом Симферопольского городского совета ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 и членам его семьи ФИО2, ФИО8, ФИО3 в равных долях.
Из выписки из ЕГРН от 18.11.20222 № №, а также предоставленных на запрос суда материалов регистрационного дела на спорную квартиру усматривается, что на основании указанного свидетельства о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 47,80 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО11 и ФИО3 на ? доли квартиры за каждым.
Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.
Учитывая, что наследство после смерти ФИО7 открылось до 18.03.2014, к наследственным правоотношениям следует применять законодательство Украины.
Согласно положениям ч. 3 ст. 1268 ГК Украины наследник, постоянно проживавший совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.
Поскольку истец на момент открытия наследства была зарегистрирована и проживала вместе с отцом ФИО7, об отказе от принятия наследства не заявляла, она считается принявшей наследство после смерти отца.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 2 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда", который действовал в период возникновения спорных правоотношений, к объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, которые используются гражданами на условиях найма.
На основании статьи 8 данного закона приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.
Передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).
Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина. Органы приватизации, осуществляющие приватизацию государственного жилого фонда, имеют право на деятельность по оформлению и регистрации документов о праве собственности на квартиру (дом).
В силу статьи 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок по недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом.
Аналогичные положения установлены в статье 131 и 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закон Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений", право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством. В соответствии с этим Законом регистрация прав на недвижимость, их ограничений осуществляется только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.
Аналогичная норма установлена Федеральным законос "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с ч. 1 ст. 66 которого права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с положениями ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Согласно ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
Учитывая, что распоряжение органа приватизации от 09.12.2008 № 1142 и выданное на его основании свидетельство о праве собственности квартиру в установленном законом порядке отменены не были, доводы ответчика и третьего лица ФИО2, что у ФИО7 не возникло право собственности на ? доли квартиры являются необоснованными. То обстоятельство, что окончательно регистрация права собственности, в установленном Законом порядке, на долю квартиры не была проведена ФИО7 при жизни, не исключает ее из наследуемого имущества.
Доводы третьего лица, что право собственности на квартиру зарегистрировано за Муниципальным образованием г. Симферополь судом отклоняются, поскольку согласно разъяснениям, изложенным в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Доводы третьего лица ФИО2 относительно того, что указанная в свидетельстве о праве собственности площадь квартиры не соответствует фактической не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку площадь спорной квартиры, указанная в распоряжении органа приватизации (Приложении № 1) – 48,80 кв.м. соответствует фактической площади квартиры, поставленной на кадастровый учет (47,8 кв.м + 1,00 кв.м. площадь балкона).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу <адрес> кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд города Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Г. Плиева
Мотивированное решение составлено 19.12.2022.
Судья Н.Н. Плиева