Дело № 2-2096/2025
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,
при секретаре Мельниковой Л.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
03 июля 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 ФИО6 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит расторгнуть кредитный договор с ответчиком, взыскать с него сумму задолженности по кредитному договору и обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры.
В обоснование исковых требований указало, что 15.01.2024г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, в соответствии с которым ФИО2 предоставлен кредит в сумме 454 344 руб. 33 коп. с возможностью увеличения лимита под 28,4% годовых сроком на 60 месяцев. В целях обеспечения возврата кредита между сторонами заключен договор залога (ипотеки) №, предметом которого является квартира по адресу<адрес>
В нарушение условий договора заемщик не исполняет свои обязательства по кредитному договору.
Сумма задолженности ФИО2 по кредитному договору составляет 477771 руб. 07 коп.
В этой связи, просит расторгнуть кредитный договор с ответчиком, взыскать с ответчика задолженность по договору, судебные расходы и обратить взыскание на имущество – квартиру по адресу: <адрес>.
Представитель истца – ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по основаниям указанным в иске.
Ответчик ФИО2, извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, предусматривающей, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства..
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в порядке заочного производства по следующим основаниям.
Статья 819 ГК РФ устанавливает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первомнастоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Из содержания статьи 810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора.
Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора, которое влечет для другой стороны ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
На основании статьи 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Проверяя обоснованность заявленных истцом требований, судом установлено, что 15.01.2024г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, в соответствии с которым ФИО2 предоставлен кредит в сумме 454 344 руб. 33 коп. с возможностью увеличения лимита под 28,4% годовых сроком на 60 месяцев.
15.01.2024г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен договор залога (ипотеки) №, предметом которого является квартира по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником квартиры <адрес> является ФИО2
В судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет свои обязательства по кредитному договору, нарушая тем самым обязательства по своевременному погашению кредита, в связи с этим образовалась задолженность.
Так, согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ФИО2 по кредитному договору по состоянию на 15.05.2025г. составляет 477771 руб. 07 коп., из которых: 410773 руб. 24 коп. – просроченная ссудная задолженность, 42669 руб. 39 коп. – просроченные проценты, 9174 руб. 81 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 36 руб. 72 коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 4708 руб. 92 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 1331 руб. 47 коп. – неустойка на просроченные проценты, 8480 руб. 52 коп. –иные комиссии, 596 руб. – комиссия за смс-информирование.
Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, в связи с чем, суд признает его достоверным.
11.03.2025г. ПАО «Совкомбанк» в адрес ответчика ФИО2 направило досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (л.д. 30), на которое ответчик не отреагировал.
Согласно п.1.6 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2340000 руб.
Учитывая установленные обстоятельства и требования закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора №, заключенного 15.01.2024г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, и взыскании суммы задолженности по договору.
Согласно требований ст. 1 Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге", ст. 331 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Часть 2 статьи 54 Федерального закона РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору, нарушались сроки погашения кредита и уплаты процентов, в связи с чем образовалась задолженность.
При этом ответчик, не явившись в судебное заседание, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил доказательств, свидетельствующих об исполнении взятых на себя обязательств по кредитному договору от 15.01.2024г.
Учитывая то, что обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются надлежащим образом, у истца возникло право на удовлетворение требований за счёт заложенного имущества.
В этой связи, учитывая, что сумма задолженности до настоящего времени ответчиком не погашена, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно имеющегося в материалах дела платежного поручения № от 16.05.2025г. истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 34444 руб. 28 коп.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 34444 руб. 28 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО2 ФИО7 (паспорт <данные изъяты>) о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 15.01.2024г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 ФИО8.
Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № в сумме 410773 руб. 24 коп. – просроченная ссудная задолженность, 42669 руб. 39 коп. – просроченные проценты,9174 руб. 81 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 36 руб. 72 коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 4708 руб. 92 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 1331 руб. 47 коп. – неустойка на просроченные проценты, 8480 руб. 52 коп. –иные комиссии, 596 руб. – комиссия за смс-информирование, проценты за пользование кредитом по ставке 31,15% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 16.05.2025г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 16.05.2025г. по дату вступления решения суда в законную силу, судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 34444 руб. 28 коп.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 ФИО10, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 2340000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено с использованием технических средств 09 июля 2025 года.
Председательствующий: И.А. Мурашкина