Дело № 2-4166/2022

50RS0048-01-2022-003881-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2022 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., с участием истца – председателя правления ТСН «Муравка» ФИО4, ответчика ФИО1, при секретаре Калалб О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Муравка» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ТСН «Муравка» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, которым с учетом его уточнения просило суд взыскать с ответчика в пользу истца 67 812,00 руб. в счет задолженности по оплате целевого взноса на скважину, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 282,727 руб. за период с 08.09.2019 г. по 30.11.2021 г., 12 821,00 руб. в счет задолженности по оплате целевого взноса на покупку участка под земли общего пользования, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 709,75 руб. за период с 14.07.2019 г. по 30.11.2021 г., расходы на оплату юридических услуг в размере 6 000,00 руб., расходы на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2 919,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 22.05.2014 г. по 23.12.2019 г. владел земельным участком № 52 с кадастровым номером <№ обезличен> площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Земельный участок расположен на территории ТСН «Муравка». Членом ТСН ответчик не являлся, но пользовался общим имуществом ТСН. В соответствии с протоколом № 10 внеочередного общего собрания ТСН «Муравка» от 13.07.2019 были утверждены целевые взносы на скважину (срок уплаты до 07.09.2019 г.) и на покупку участка под земли общего пользования (срок уплаты до 10.08.2019 г.). В момент принятия указанных решений (по состоянию на 13.07.2019 г.) право собственности на земельный участок № 52 с кадастровым номером <№ обезличен> было зарегистрировано за ответчиком. Впоследствии (23.12.2019 г.) земельный участок отчужден ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН, однако целевые взносы ответчиком на момент отчуждения земельного участка оплачены не были. Протоколом общего собрания № 12 от 26.09.2020 г. принято решение о взыскании задолженности по целевым взносам с должников в судебном порядке. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 02.12.2021 г., которая осталась без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Истец – председатель правления ТСН «Муравка» ФИО4 в судебное заседание явилась, требование иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, представил письменный отзыв, которым просил в иске отказать в связи с его необоснованностью, указав, что, по мнению ответчика, истец, предъявив настоящий иск, злоупотребил своими правами с целью обогащения за счет ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ТСН «Муравка» является некоммерческой организацией, созданной на добровольных началах для совместного использования имущества общего пользования, управления им в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом.

Как указано в выписке из ЕГРЮЛ, с 05.10.2016 г. внесена запись о юридическом лице - ТСН «Муравка». ТСН «Муравка» поставлено на учет в налоговом органе, включено в ЕГРЮЛ, председателем правления является ФИО4

В период с 22.05.2014 г. по 23.12.2019 г. ФИО1 владел земельным участком № 52 с кадастровым номером <№ обезличен> площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок расположен на территории ТСН «Муравка», имущество общего пользования в котором принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимися собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ТСН в соответствии с п. 2.1 ст. 123.13 ГК РФ.

Членом ТСН ответчик не являлся.

В соответствии с протоколом № 10 внеочередного общего собрания ТСН «Муравка» от 13.07.2019 были утверждены целевые взносы на скважину (срок уплаты до 07.09.2019 г.) в размере 67 812,00 руб. и на покупку участка под земли общего пользования (срок уплаты до 10.08.2019 г.) в размере 12 821,00 руб.

Данные решения никем не оспорены, недействительными не признаны, а потому обязательны для исполнения, в том числе и для ответчика, который, не являясь членом товарищества, в момент принятия указанных решений (по состоянию на 13.07.2019 г.) являлся собственником земельного участка № 52 с кадастровым номером <№ обезличен>

Впоследствии (23.12.2019 г.) земельный участок отчужден ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН, однако целевые взносы ответчиком на момент отчуждения земельного участка оплачены не были, что не отрицалось ФИО1 в ходе судебного разбирательства.

Обязанность по оплате за пользованием общим имуществом ТСН ввиду отсутствия договора между сторонами возникает у ФИО1 на основании норм гражданского законодательства о неосновательном обогащении или сбережении имущества (ст. 1102 ГК РФ).

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому ФИО1, не являвшийся членом ТСН, должен произвести оплату за пользование объектами его инфраструктуры.

Учитывая, что ответчик ФИО1 являлся собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «Муравка», в период принятия общим собранием решений о целевых взносах на скважину (срок уплаты до 07.09.2019 г.) в размере 67 812,00 руб. и на покупку участка под земли общего пользования (срок уплаты до 10.08.2019 г.) в размере 12 821,00 руб., и несет обязанность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом товарищества, суд в соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ, ФЗ РФ N 66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, ФЗ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", приходит к выводу об удовлетворении иска в указанной выше части.

Доводы ответчика ФИО1 об экономической необоснованности размера целевых взносов судом отклоняются, поскольку решения общих собраний, которыми определен размер взносов, ответчиком с позиции ст. 56 ГПК РФ не оспорены, недействительными не признаны.

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, которые составят сумму в размере в размере 8 295,70 руб. (на сумму 67 812,00 руб.) за период с 08.09.2019 г. по 30.11.2021 г., и в размере 1 639,70 руб. (на сумму 12 821,00 руб.) за период с 11.08.2019 г. (поскольку решением общего собрания утвержден срок внесения данного целевого взноса до 10.08.2019 г.) по 30.11.2021 г., исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В связи с частичным удовлетворением иска, на основании ст.98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям, а именно в размере 2 917,05 руб., и расходы на оплату юридических услуг в размере 6 000,00 руб., которые подтверждены документально (договор об оказании юридической помощи № 29 от 29.11.2021 г., акт от 01.12.2021 г., платежное поручение № 177 от 30.11.2021 г.).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Муравка», - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> г. рождения, <...>, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Муравка» 67 812,00 руб. в счет задолженности по оплате целевого взноса на скважину, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 295,70 руб. за период с 08.09.2019 г. по 30.11.2021 г., 12 821,00 руб. в счет задолженности по оплате целевого взноса на покупку участка под земли общего пользования, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 639,70 руб. за период с 11.08.2019 г. по 30.11.2021 г., расходы на оплату юридических услуг в размере 6 000,00 руб., расходы на оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2 917,05 руб.

В части, превышающий размер удовлетворенных требований Товарищества собственников недвижимости «Муравка» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов на оплаченную при подаче иска государственную пошлину, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2022 г.

Судья: Н.Н. Тягай