Дело №2-645/2025
УИД: 68RS0004-01-2025-000143-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,
при секретаре Кожевниковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовского области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовского области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО7, который при жизни приобрел у ФИО8 земельный участок площадью 3000 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец передал ФИО8 по расписке 15000 руб. в качестве предоплаты за жилой дом. Стороны оценили дом и земельный участок в 45000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 оформил нотариальную доверенность на ФИО7 для осуществления государственной регистрации прав на вышеуказанное имущество сначала на него, а затем оформить право собственности по договору купли-продажи на ФИО7 В этот же день ФИО8 выписался из вышеуказанного дома. Оставшиеся 30000 руб. были переданы ФИО8 в качестве полной оплаты за жилой дом и земельный участок, расписки или иного документа не сохранилось. ФИО8 умер в 2021 году. Истец фактически принял наследство после смерти отца.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 44,6 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6
В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является дочерью ФИО8 При жизни он действительно продал дом и земельный участок ФИО7, ему были переданы денежные средства. Никаких документов у нее не сохранилось. После продажи дома их семья переехала в с.<адрес>. Исковые требования ФИО1 поддерживает.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что семья Г-вых переехала в п. Новая жизнь в 1998 году. Сначала ФИО7 жил у своей матери, через год-два они купили дом у ФИО8 за 30000-45000 руб. Она присутствовала при передаче денежных средств, при ней была составлена расписка, в которой она тоже расписалась. После продажи дома ФИО8 выехал из него и уехал к своей жене и двум дочерям в д. Малиновка. ФИО7 проживал в этом жилом доме до своей смерти, его сын ФИО1 проживал вместе с ним и остался проживать после смерти отца.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. В письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явилась, согласно поступившей телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО10 против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что не представлено документов, подтверждающих право собственности ФИО8 на спорное имущество.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст. 1153 ГК РФ).
На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Как установлено судом, постановлением администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 20.07.1992 №48, представленным по запросу суда, за гражданами, проживающими на территории Орловского сельсовета Тамбовского района, закреплены земельные участки согласно уточненных размеров, пользующихся землей в пределах населенных пунктов и за пределами населенных пунктов. В приложении к постановлению по номером 434 значится ФИО8, <адрес> 0,26.
Из выписки из похозяйственной книги №8 Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 13.09.2004, следует, что домовладение №17, расположенное по ул. Революционная в пос. Новая Жизнь Тамбовского района числится за ФИО8 на основании индивидуального строительства, 1970 г. Домовладение расположено на земле общей площадью 0,30 (л.д.46).
Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 68:20:2606002:19, имеет площадь 3000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 47-48).
Права на жилой дом по адресу: <адрес> ЕГРН не зарегистрированы (л.д.23).
Из технического плана здания по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом площадью 44,6 кв.м, 1950 года постройки (л.д. 11-16).
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 получил от ФИО7 15000 руб. в качестве предоплаты за дом в присутствии свидетеля Свидетель №1 В. (л.д.18).
В соответствии с доверенностью, удостоверенной нотариусом г.Тамбова ФИО11 10.09.2003 за №5121, ФИО8 доверил ФИО7 чу управлять принадлежащим ему в <адрес>, в т.ч. быть его представителем в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9).
10.09.2003 между ФИО8 и ФИО7 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор в установленном законом порядке не зарегистрирован (л.д.82).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер (л.д. 57).
Согласно выписке из лицевого счета Управления по развитию территорий Тамбовского муниципального округа от 19.03.2025 № 237, по адресу: <адрес> согласно записям в похозяйственной книге за 2002-2006 гг. зарегистрированы ФИО8, ФИО4 (жена), ФИО12 (дочь).
Ответчик ФИО6 является дочерью ФИО8, что подтверждается представленными ею документами.
Таким образом, право собственности ФИО8 на спорные жилой дом и земельный участок возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и ФИО8 на законных основаниях распорядился ими, фактически заключив договор купли-продажи с ФИО7, что подтверждается представленными истцом письменными доказательствами, пояснениями ответчика ФИО6, показаниями свидетеля Свидетель №1
Таким образом, спорное имущество вошло в состав наследственной массы после смерти ФИО7
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Истец ФИО1 является его сыном, что подтверждается материалами дела.
Согласно ответа на запрос суда нотариуса Тамбовского района ФИО13, наследственное дело к имуществу ФИО7 не заводилось (л.д.71).
Проанализировав представленные истцом доказательства, в том числе, показания свидетеля Свидетель №1, суд находит установленным, что истец ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, вступил во владение и пользование наследственным имуществом.
В письменных заявлениях ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования ФИО1 признали.
На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно исковых требований, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом общей площадью 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО14
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья И.А. Калугина
В окончательной форме решение суда изготовлено 17.04.2025.