Дело № 2-678/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки 09 августа 2022 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.
при секретаре Кузнецовой Т.О.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката по ордеру ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, СНТ «Ветеран», ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском в связи с тем, что 06.01.2022 г. умер ее отец ФИО2, который на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: . Истец является наследницей первой очереди по закону после смерти отца. Умерший являлся членом садоводческого товарищества «Ветеран» и ему принадлежал земельный участок. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти отца, в частности, на земельный участок, однако получила отказ в связи с тем, что отец умер, не зарегистрировав право собственности. Единый земельный массив был предоставлен садоводческому товариществу «Ветеран» и его членам в соответствии с постановлением администрации Семилукского района Воронежской области № 14 от 14.01.1993 г. В 2019 году отец решил зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок, но ему было отказано, так как он не предоставил правоустанавливающие документы. Факт владения и пользования земельным участком, а также садовым домом подтверждается справкой СНТ «Ветеран», в которой указано, что ему принадлежит земельный участок площадью кв.метров по адресу: , №, участок №, а также садовый дом. Отец значится в реестре членов СНТ «Ветеран» под номером 134. Земельный участок огорожен со всех сторон, споров с соседями по границам земельного участка не имеется. Согласно результатам обмера земельного участка по фактическому пользованию его площадь составляет кв.метров, что подтверждается планом земельного участка. В ЕГРН имеются сведения в совокупности о двух земельных участках №, № по адресу: , () площадью кв.метров. Истец полагает, что данные сведения внесены ошибочно, так как в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке № как об отдельном, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано, его границы установлены. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью кв.метров по адресу: , кадастровый номер № (л.д. 52-54).
Определением Семилукского районного суда Воронежской области в качестве соответчиков привлечены администрация Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, ФИО4, ФИО5
Истец ФИО1 и ее представитель адвокат по ордеру ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали. Представитель ФИО3 пояснила, что земельный участок в начале 2000-х годов был куплен ФИО2, истец пользуется земельным участком.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании он не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что он принял наследство после смерти отца ФИО2, но земельный участок ему не нужен, он им не пользуется.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований, заявленных ФИО1 о признании права собственности на земельный участок по адресу: ,
Представитель ответчика СНТ «Ветеран» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо нотариус нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, администрацией Семилукского района Воронежской области вынесено постановление № 14 от 14.01.1993 г. о передаче земель предприятий, организаций и учреждений, гражданам и садоводческим товариществам о предоставлении Семилукскому районному Совету ветеранов земельные участки общей площадью 20 га в коллективно - совместную собственность садоводческого товарищества «Ветеран» - 2,2 га; в собственность граждан – членов садоводческого товарищества «Ветеран» - 5,6 га (л. д. 15).
Согласно справке СНТ «Ветеран» от 25.04.2022г. ФИО2 являлся членом СНТ «Ветеран», имел в пользовании земельный участок площадью кв.метров, расположенный по адресу: , СНТ «Ветеран», №, участок №, задолженности по членским взносам и другим сборам нет, споры по границам участка отсутствуют (л.д.14).
Третье лицо ФИО8 является собственником земельного участка № площадью кв.метров по адресу: , кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2014 г. (л.д.18).
Из выписки из ЕГРН от 03.06.2021г. следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь кв. метров, расположен по адресу: , №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства (л.д.16-17).
Согласно реестру членов СНТ «Ветеран» по состоянию на 01.06.2019 г. под номером № значится ФИО2 (л.д. 20-21).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 20.01.2022 г. территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 22).
Истец ФИО1 (добрачная фамилия ФИО4), является дочерью ФИО2 и ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о рождении (л.д.23-24).
Согласно плану земельного участка от 17.05.2021г., составленному ООО «АртГеоКом», спорный земельный участок расположен по адресу: , площадь земельного участка составляет кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления – для ведения садоводства смежные земельные участки: участок (л.д.26).
По информации Управления Росреестра по Воронежской области от 31.05.2022г. архив не содержит сведений о документах, удостоверяющих право собственности на земельный участок по адресу: , . В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, Семилукского межмуниципального отдела хранится список СНТ «Ветеран» (инв. №). В составе указанного списка за № 133 состоит ФИО5 и имеет земельный участок № (л.д.31-35).
По сообщению нотариуса нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области ФИО7 имеется наследственное дело № 151/2022 к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследства обращались ФИО1 и ФИО4 По данным Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области на день смерти ФИО2 принадлежало следующее имущество: квартира по адресу: . По данным Федеральной налоговой службы у ФИО2 имелись денежные средства на счетах банков: ПАО «Сбербанк России» и АО «Московский Индустриальный банк». Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.38).
По информации администрации Семилукского муниципального района Воронежской области от 31.05.2022 г. на территории Семилукского муниципального района Воронежской области зарегистрировано СНТ «Ветеран» на территории Семилукского сельского поселения Воронежской области, кадастровый квартал: 36:28:8334000 (л.д. 40).
Согласно выписке из ЕГРН от 26.05.2022г. правообладателем земельного участка №,№, общей площадью кв.метров, расположенного по адресу: , является ФИО13, границы земельного участка не установлены (л.д.41-42).
12.04.2008 г. ФИО5 написана расписка в присутствии ФИО11 и ФИО12 о том, что она продала садовый участок № в с/» ФИО2 (л.д. 77).
В силу п. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст.549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).
В соответствии со ст.554 и ст.555 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть определены данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, а также должна быть указана цена этого имущества.
В силу п.1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче; если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п.1 ст. 432 ГК РФ).
Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд полагает, что в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение обстоятельство, что сделка купли-продажи земельного участка состоялась, поэтому у ФИО2 возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок, стороны исполнили свои обязательства по договору.
В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из положений ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, которые наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок принадлежал умершему ФИО2, право собственности никем не оспаривается, истец в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Принятие наследства после смерти отца является основанием для признания за истцом в силу положений п.2 ст.218 ГК РФ права собственности на наследственное имущество – земельный участок площадью кв. метров, кадастровый номер № расположенный по адресу:
В силу положений ст. 1151 Гражданского кодекса РФ администрация Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области и СНТ «Ветеран» являются ненадлежащими ответчиками, поэтому ФИО1 в иске к указанным ответчикам следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: , оставшийся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 в иске к садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран», администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Воробьева С.В.
Мотивированное решение составлено 16.08.2022г.