Дело №...RS0№...-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 25 декабря 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Теплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование указав, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), лицевой счет №....

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период (дата) – (дата) составляет: основной долг – 59313,24 руб., пени – 66 490,61 руб.

АО «Домоуправляющая (адрес)» (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н, согласно которому АО «Домоуправляющая (адрес)» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, новым кредитором ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Договором управления, заключенным между собственниками помещений и управляющей компанией, предусмотрено, что для исполнения договорных обязательств собственники помещений дают управляющей компании согласие на обработку персональных данных, в том числе для передачи представителю для взыскания и для взыскания задолженности в судебном порядке.

Договор управления закрепляет право управляющей компании принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений путем привлечения третьих лиц, а также право управляющей компании уступать третьим лицам право денежного требования, вытекающего из договора управления.

Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором была утверждена форма данного договора и его условия, что предусмотрено ст. 161 Жилищного кодекса.

В соответствии с п. 26 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договором с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) №... предусмотрена возможность выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

В силу ст. ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судебный приказ, выданный мировым судьей на взыскание вышеуказанной задолженности, был отменен по заявлению ответчика.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период (дата) – (дата) в размере 59 313,24 руб., пени в размере 66 490,61 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 716,08 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить. Представил возражения по применению срока исковой давности, заявленный ответчиком. Пояснил суду, что перечисленные в июне 2016 на лицевой счет квартиры денежные средства в размере 29 935,72 руб. были распределены за июнь 2016 и предыдущую задолженность, возникшую до июня 2016, поскольку в назначении платежа не было указан ни плательщик, ни период, за который производилась оплата.

Ответчик и представитель ее интересов в судебном заседании возражали против заявленного иска, простили применить срок исковой давности, учесть, что часть задолженности образовалась в период ее несовершеннолетия. Кроме того, истец пояснила суду, что после выхода из детского дома, с сотрудником детского дома сняла денежные средства в виде пособия по ЕДК и перечислила их на счет истца, что не учтено истцом при определении суммы задолженности. Истец поддержала письменные возражения на иск, а также просила в случае взыскания пеней, применить положение ст. 333 ГК РФ и снизить их размер. После объявленного перерыва в судебное заседание не явились.

Третьи лица, извещенные о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 135 ЖК РФ - Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст. 154 ЖК РФ - 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.Судом установлено, что ответчик ФИО1, (дата) года рождения, зарегистрирована по месту жительства с (дата) и является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), лицевой счет №....

В указанной квартире также ранее была зарегистрирована ФИО2 с (дата) по (дата), также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3, (дата) года рождения, с (дата) по настоящее время (л.д. 79).

Из материалов дела следует, что оплату за коммунальные услуги по указной квартире в полном объеме не производились в период с (дата) по (дата).

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги за период (дата) – (дата) составляет: основной долг – 59 313,24 руб., пени – 66 490,61 руб.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются историей начислений и оплаты по лицевому счету №..., представленному истцом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

АО «Домоуправляющая (адрес)», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от (дата), согласно которому АО «Домоуправляющая (адрес)» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что ответчик достигла совершеннолетия (дата).

Заочным решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... по иску открытого акционерного общества "Теплоэнерго" к ФИО2 о взыскании задолженности, взыскана с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества "Теплоэнерго" просроченная задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по 31.01.2015г. в размере 85 151 рубля 61 копейки.

Решение вступило в законную силу.

Судом установлено, что ответчиком (дата) (после наступления совершеннолетия) со вклада была снята денежная сумма в размере 53 000 руб.

Из позиции ответчика следует, что данная сумма была получена со вклада в ПАО «Сбербанк» по указанию сотрудника Детского дома, в котором она находилась до совершеннолетия, и перечислена для оплаты услуг ЖКХ, поскольку данная сумма была зачислена на вклад в связи с перечислением ежемесячной денежной компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из истории начисления и оплаты УК по лицевому счету №... следует, что на указанный счет в июне 2016 поступила сумма в размере 29 935,72 руб.

Из позиции истца следует, что указанная сумма была распределена следующим образом: в счет текущих платежей за июнь 2016, а оставшаяся сумма, поскольку отсутствовало указание на период оплаты и данные плательщика, была зачислена в счет ранее образовавшейся задолженности.

Поскольку до (дата) задолженность по оплате отопления была взыскана с ФИО2, которая решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) ограничена в родительских прав в отношении дочери ФИО1, то суд полагает, что зачисление денежных средств, внесенных ответчиком в счет оплаты коммунальной услуги до (дата), является не правомерной.

Поскольку ответчик просит применить срок исковой давности, в соответствии со ст.ст. 195-196, 199, 200, 203 ГК РФ, то, учитывая выдачу судебных приказов от (дата) и (дата), а также последующую их отмену определениями (дата) и (дата) соответственно, предъявление иска (дата), а также дату наступления просрочки по каждому ежемесячному платежу, суд приходит к выводу, что по требованию о взыскании задолженности за период с (дата) по (дата) исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Таким образом, за период с (дата) по (дата) задолженность по спорной коммунальной услуге составляет 47 804,36 руб.

Поскольку из объяснений ответчика следует, что сумма в размере 29 935,72 руб. была внесена ею в связи с перечислением ЕДК по спорному жилому помещению в период, когда ответчик была несовершеннолетней, то в счет оплаты коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) подлежит зачислению сумма в размере 1 973,65 руб. (3 947,30:2 (зарегистрированные лица).

По достижении совершеннолетия ответчик должна была нести солидарную ответственность с ФИО2 в период с (дата) по момент смерти (2017).

Доказательства наличия у ФИО2 имущества для погашения задолженности отсутствуют.

Судом установлено, что (дата) в спорной квартире также зарегистрирована сестра ответчика ФИО3, опекуном которой является ответчик.

Таким образом, учитывая, что в июне 2016 ответчиком была внесена ответчику денежная сумма в счет оплаты услуг в размере 29 935,72 руб., а за период с (дата) по (дата) начислена сумма в размере 45 830,72 руб., а также доля ответчика по оплате спорных платежей за период с (дата) по (дата) составляет - 1 973,65 руб., то недоплаченная сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 23 209,58 руб. за период с ноября 2017 по сентябрь 2018 включительно.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты.

В остальной части заявленного требования о взыскании суммы задолженности суд отказывает.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец также просил суд взыскать с ответчика пени за период с (дата) по (дата).

В связи с применением срока исковой давности по ходатайству ответчика, пени за период с (дата) по (дата) не подлежат взысканию.

Также суд полагает, что до достижении совершеннолетнего возраста, ответчик не может нести ответственность по уплате пеней, в связи с чем, учитывая срок наступления просрочки обязательства, а также оплату коммунальных услуг вплоть до октября 2017 и частично в ноябре 2017, требование истца о взыскании пени с ответчика подлежит удовлетворению за период с (дата) по (дата) в размере 3 835,70 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, до 300 руб., учитывая материальной положение ответчика, нахождение у нее под опекой несовершеннолетней сестры, обстоятельства настоящего дела, а также принципы разумности и справедливости.

В остальной части заявленного требования о взыскании пени (неустойки) суд отказывает.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 647,80 руб.

В остальной части заявленных требований о взыскании судебных расходов суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "Теплоэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт (марка обезличена)) в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН (марка обезличена)) задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) в размере 23 209,58 руб., пени в размере 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 896,29 руб.

В остальной части заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

Мотивированное решение изготовлено (дата).