78RS0014-01-2024-020573-30

2-3802/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Царевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК жилой квартал Чебаркуль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, ООО «УК жилой квартал Чебаркуль» осуществляет управление многоквартирным домом < адрес >. За период с 01.11.2020 по 31.03.2023 задолженность ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги в помещении по указанному адресу составила 60882,59 руб., пени за период с 11.12.2020 по 09.01.2024 в размере 27332,32 руб., всего 88204,91 руб., по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2020 по 31.03.2023 задолженность составила 119187,30 руб., пени за период с 11.12.2020 по 09.01.2024 в размере 36197,68 руб., всего 155384,98 руб.

Истец ООО «УК жилой квартал Чебаркуль» обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение по адресу < адрес > в размере 60882,59 руб., пени за период с 11.12.2020 по 09.01.2024 в размере 27332,32 руб., всего 88204,91 руб., по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2020 по 31.03.2023 задолженность в размере 119187,30 руб., пени за период с 11.12.2020 по 09.01.2024 в размере 36197,68 руб., всего 155384,98 руб. и расходы на уплату государственной пошлины 8307, 00 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Исследовав все доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с 01.12.2009 ФИО1 является собственником нежилого помещения с КН №, общей площадью 160,5 кв.м., расположенного по адресу: < адрес >

В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома, положенного по адресу: < адрес > от 08.10.2020, управление многоквартирным мом осуществляет ООО «УК жилой квартал Чебаркуль». В соответствии с протоколом общего собрания, собственники многоквартирного дома < адрес > приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, в качестве владельца специального счета избрано ООО «УК жилой квартал Чебаркуль».

За период с 01.11.2020 по 31.03.2023 задолженность ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги в помещении по указанному адресу составила 60882,59 руб., пени за период с 11.12.2020 по 09.01.2024 в размере 27332,32 руб., всего 88204,91 руб., по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2020 по 31.03.2023 задолженность составила 119187,30 руб., пени за период с 11.12.2020 по 09.01.2024 в размере 36197,68 руб., всего 155384,98 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Остановка течения исковой давности и возможность удлинения этого срока по правилам ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечивают сохранение права на судебную защиту.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 постановления Пленума N 43, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что исковая давность не течет с момента обращения в суд с исковым заявлением, если это заявление было принято к производству суда.

25.07.2023 мировым судьей судебного участка №1 Чебаркуля и Чебаркульского района Челябинской области отменен судебный приказ № 2-1415/2023 от 29.06.2023 о взыскании с ФИО1 задолженности.

Определением Московского районного суда Санкт-Перербурга от 11.09.2024 исковое заявление ООО «УК жилой квартал Чебаркуль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставлено без рассмотрения.

Обращение с настоящим иском последовало 20.12.2024, срок исковой давности по требованиям за период с 11.11.2020 не пропущен.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение по адресу < адрес > в размере 60882,59 руб., пени за период с 11.12.2020 по 09.01.2024 в размере 27332,32 руб., всего 88204,91 руб., по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2020 по 31.03.2023 задолженность в размере 119187,30 руб., пени за период с 11.12.2020 по 09.01.2024 в размере 36197,68 руб., всего 155384,98 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8307 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, < Дата > рождения, паспорт № в пользу ООО «УК жилой квартал Чебаркуль» ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение по адресу < адрес > в размере 60882,59 руб., пени за период с 11.12.2020 по 09.01.2024 в размере 27332,32 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2020 по 31.03.2023 задолженность в размере 119187,30 руб., пени за период с 11.12.2020 по 09.01.2024 в размере 36197,68 руб., а всего 243589,89 рублей (двести сорок три тысячи пятьсот восемьдесят девять рублей 89 коп.) и расходы на уплату государственной пошлины в сумме 8307 рублей (восемь тысяч триста семь рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.П.Холонина

Мотивированное решение суда изготовлено 30.09.2025.