УИД 91RS0023-01-2025-001065-53
Дело № 2-931/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2025 года.
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года.
19 декабря 2025 года пгт. Черноморское
Черноморский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Кутепова Т.В.
при секретаре - Олевской А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третьи лица: ФИО6, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7, действуя от имени и в интересах ФИО1, обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указал, что истец с 1979 года являлась членом жилищно-строительного кооператива «1-й жилищно-строительный кооператив» (далее – Кооператив). До нее, членом кооператива был ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ получил ордер на вселение в <адрес> по проезду Промышленному,14 в пгт. Черноморское. При выходе из Кооператива, ФИО4 получил от истца компенсацию за ранее оплаченные им взносы на квартиру, а истец, став членом Кооператива, взяла на себя обязательства по дальнейшей оплате взносов. Впоследствии дому № по проезду Промышленному в пгт. Черноморское был присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована в спорной квартире и проживает там постоянно. Согласно справке ЖСК «Черноморец» от ДД.ММ.ГГГГ истец полностью оплатила взносы за квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, иных документов, подтверждающих право собственности истца на квартиру, не имеется. В связи с изложенным, представитель истца просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> кадастровым № общей площадью 36,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>.
Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, подали суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.
Ответчик администрация Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не подавали.
Третьи лица ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, поскольку они самостоятельно распорядились своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паевые накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (ч.1).
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
При приобретении права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива принцип внесения, предусмотренный в статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяется и право собственности возникает до того, как соответствующая запись внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Соответственно пайщик вправе требовать признания права собственности на соответствующий объект недвижимости (определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ19-7).
Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Черноморского поселкового совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членам его семьи выдан ордер № серии «К» на <адрес> по ул. <адрес> пгт. Черноморское (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составлена расписка, согласно которой он получил от гражданки ФИО9 (добрачная фамилия ФИО8) В.В. денежные средства в сумме 4 000 руб. в уплату за однокомнатную кооперативную <адрес> по ул. <адрес> пгт. Черноморское (л.д.13,16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в правление жилищно-строительного кооператива <адрес> по проезду Промышленному 14, подано заявление, согласно которому он просит исключить его из членов кооператива, а освободившуюся однокомнатную <адрес> закрепить за ФИО1, поскольку с 1979 года она в ней фактически проживает и оплачивает все паевые взносы от его имени. Ордер возвращает. Подпись заявителя заверена государственным нотариусом Дзержинской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5 (л.д.15).
Согласно справке 1-го ЖСК «Черноморец» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником однокомнатной <адрес> общей площадью 36,7 кв.м, которой внесен последний паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Из справки 1-го ЖСК «Черноморец» следует, что ФИО1 прописана и проживает в принадлежащей ей на праве собственности <адрес> по проезду Промышленный, 14 (л.д.18).
Согласно паспортным данным истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу (л.д.9).
Согласно данным материалов инвентарного дела на многоквартирный дом, информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную квартиру площадью 36,7 кв.м, которой присвоен кадастровый номер №, ни за кем не зарегистрировано (л.д.32-36,46-82).
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации 22 от ДД.ММ.ГГГГ
Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.
При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.
Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.
Совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что истец являлась членом Кооператива ЖСК-1, паевой взнос за занимаемую квартиру оплачен в полном объеме, истец несет бремя содержания спорной квартиры, зарегистрирована и постоянно в ней проживает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 4614 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код подразделения 900—003), право собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 36,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Кутепов