РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе :

судьи – фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3442/22 по иску МП «Водоканал адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что 16 августа 2021 года мировым судьей судебного участка № 9 адрес районного суда адрес вынесен судебный приказ по делу № 2-1204/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу МП «Водоканал адрес» задолженности по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению в отношении нежилого помещения Н14, расположенном по адресу: адрес за период с 26 октября 2020 года по 30 апреля 2021 года в размере сумма, пени и расходов по оплате госпошлины. Определением мирового судьи судебного участка № 9 адрес районного суда адрес от 26.10.2021 года указанный судебный приказ отменен по заявлению фио Ответчик является собственником нежилого помещения Н14, расположенного по адресу: адрес. Истцом в адрес ответчика направлен проект единого договора № 9751/ВК холодного водоснабжения и водоотведения от 07.11.2020 года в отношении вышеуказанного нежилого помещения (далее Договор). Постановлением Администрации адрес от 17 июля 2013 года № 2876 «Об определении гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования – адрес» МП «Водоканал адрес» определено гарантирующей организацией для каждой централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, находящейся в эксплуатации МП на территории адрес. С 01 января 2017 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которым внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354. В соответствии с п. 6 Правил № 354: поставка холодной воды в нежилое помещение в многоквартирном доме, отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Проект договора ответчиком не получен, договор не заключен. В соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», на основании раздела 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных од, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 г. № 776 за период с 26.10.2020 г. по 30.04.2021 г. ответчику произведено начисление за холодную воду и водоотведение расчетным способом путем применения метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду. Объем водоснабжения за указанный период, рассчитанный указанным методом, составил 3 385 куб. м., объем сточных вод за указанный период также составил 3 385 куб. адрес в расчет задолженности включена плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22 мая 2020 года № 728 «О внесении изменений в правила № 644 от 29 июля 2013 года», п. 123 (4) Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утверждённых постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644. За ответчиком числится задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с 26 октября 2020 года по 30 апреля 2021 года в размере сумма До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Истец просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с 26 октября 2020 года по 30 апреля 2021 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты – сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Представитель истца на основании доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, согласно отчету отслеживания почтовых отправлений судебное извещение вручено истцу 25 мая 2022 года.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно отчету отслеживания почтовых отправлений судебное извещение вручено ей 02 июня 2022 года. Представила суду возражения на иск на л.д. 69-71, согласно которому в удовлетворении иска просит отказать, по доводам изложенным в возражениях.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

С учетом изложенного, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 16 августа 2021 года мировым судьей судебного участка № 9 адрес районного суда адрес вынесен судебный приказ по делу № 2-1204/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу МП «Водоканал адрес» задолженности по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению в отношении нежилого помещения Н14, расположенном по адресу: адрес за период с 26 октября 2020 года по 30 апреля 2021 года в размере сумма, пени и расходов по оплате госпошлины (л.д. 8). Определением мирового судьи судебного участка № 9 адрес районного суда адрес от 26.10.2021 года указанный судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 (л.д. 9-10).

Ответчик является собственником нежилого помещения Н14, расположенного по адресу: адрес, площадью 93,1 кв.м. с 16 января 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.11.2020 г. (л.д. 11-12), актом приема-передачи нежилого помещения от 26.12.2018 г. (л.д. 13).

Истцом в адрес ответчика (адрес) направлен проект единого договора № 9751/ВК холодного водоснабжения и водоотведения от 07.11.2020 года в отношении вышеуказанного нежилого помещения (л.д. 15, 16-29, 31-33). Также проект указанного договора направлен ответчику по адресу нежилого помещения (адрес (Н14)), что подтверждается почтовой описью, справкой об отправке на л.д. 34-37.

Постановлением Администрации адрес от 17 июля 2013 года № 2876 «Об определении гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования – адрес» МП «Водоканал адрес» определено гарантирующей организацией для каждой централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, находящейся в эксплуатации МП на территории адрес. С 01 января 2017 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которым внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354. В соответствии с п. 6 Правил № 354: поставка холодной воды в нежилое помещение в многоквартирном доме, отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Проект договора ответчиком не получен, договор не заключен. В соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», на основании раздела 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных од, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 г. № 776 за период с 26.10.2020 г. по 30.04.2021 г. ответчику произведено начисление за холодную воду и водоотведение расчетным способом путем применения метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду. Объем водоснабжения за указанный период, рассчитанный указанным методом, составил 3 385 куб. м., объем сточных вод за указанный период также составил 3 385 куб. адрес в расчет задолженности включена плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22 мая 2020 года № 728 «О внесении изменений в правила № 644 от 29 июля 2013 года», п. 123 (4) Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утверждённых постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644.

Согласно расчету представленному истцом (л.д. 38), за период с 26.10.2020 г. по 30.04.2021 года за услуги холодного водоснабжения и водоотведения вышеуказанного нежилого помещения начислено соответственно: сумма, сумма Итого сумма (без учета НДС) и 199 891, 02 (с учетом НДС).

Согласно расчету представленному истцом (л.д. 39), за период с 26.10.2020 г. по 30.04.2021 года плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения составляет сумму сумма (с учетом НДС).

Таким образом, за ответчиком суммарно числится задолженность за период с 26 октября 2020 года по 30 апреля 2021 года в размере сумма До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Направленная ответчику (по адресам: адрес и адрес (Н14) претензия оставлена без удовлетворения (л.д. 41-44).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ): Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 153,154,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. ст. 156,157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая, что ответчик, являясь собственником вышеуказанного нежилого помещения с 16 января 2019 года, жилищно-коммунальные услуги, а именно холодное водоснабжение и водоотведение, не оплачивала, в связи с чем образовалась задолженность за период с 26 октября 2020 года по 30 апреля 2021 года в размере сумма, суд находит требования истца о взыскании задолженности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о том, что с 27 ноября 2018 года она снята с регистрационного учета по адресу: адрес, в связи с чем не имела возможности получить проект договора, направленный по указанной адресу, при этом ресурсоснабжающая организация не предприняла необходимые меры для надлежащей доставки ей проекта (сотрудники истца не посетили нежилое помещение, в котором в рабочее время находились работники, не выслали проект по адресу нежилого помещения) судом во внимание не принимается, поскольку истцом в известный адрес ответчика (адрес) направлен проект единого договора № 9751/ВК холодного водоснабжения и водоотведения от 07.11.2020 года в отношении вышеуказанного нежилого помещения (л.д. 15, 16-29, 31-33); также проект указанного договора направлен ответчику по адресу нежилого помещения (адрес (Н14)), что подтверждается почтовой описью, справкой об отправке на л.д. 34-37. Следовательно истцом предприняты все возможные меры по доставке проекта договора ответчику, кроме того, законом на истца не возложена обязанность по установлению местонахождения ответчика, напротив, на ответчика возложена обязанность по предоставлению ресурсоснабжающей организации сведений об изменении места жительства, что ответчиком исполнено не было. При этом, согласно заявления ФИО1 о перерасчете задолженности (л.д. 67), заявитель указывает, что по месту регистрации по адресу: адрес она проживает с 04 февраля 2021 года.

По вышеизложенным обстоятельствам, довод ответчика о том, что договор не подписан по объективным причинам (в связи с невозможностью его получения) судом во внимание не принимается, поскольку в судебном заседании подтверждения не нашел.

Довод ответчика о том, что заключение указанного договора не требуется, так как имеется решение общего собрания собственников многоквартирного дома о заключении указанного договора, судом во внимание не принимается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду надлежащих доказательств подтверждающих вышеуказанный довод (заверенной копии решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений о заключении договора на холодное водоснабжение и водоотведение с ресурсоснабжающей организацией).

Довод ответчика, о том, что она не имела возможности приезжать в адрес, из-за введения особого порядка передвижения лиц и транспортных средств, для предотвращения распространения короновирусной инфекции, что является форс-мажором, судом во внимание не принимается, поскольку ответчик не лишена была возможности осуществлять переписку с истцом посредством отправки писем Почтой России, с использованием электронной почты посредством сети интернет; связываться с истцом посредством телефонной связи.

Кроме того, фактически услуги ответчику были оказаны, следовательно, доводы ответчика, не являются основанием для освобождения от обязанности оплатить оказанные услуги.

Довод ответчика о том, что расчет задолженности произведен истцом неверно, так как в нежилом помещении имеется исправный прибор учета воды, судом во внимание не принимается, поскольку согласно отзыву 24 ноября 2021 года составлен акт допуска узла учета и средств измерения и эксплуатации сотрудниками МП «Водоканал адрес», согласно которому существующий прибор учета переоформлен для дальнейшей эксплуатации. Таким образом, ответчик указывает, что акт проверки счетчика ХВС составлен 24 ноября 2021 года, в то время как задолженность начислена за более ранний период (за период с 26 октября 2020 года по 30 апреля 2021 года). В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено доказательств наличия акта проверки счетчика за указанный период, а равно не представлено доказательств факта заключения соответствующего договора с истцом, о ежемесячной передаче показания счетчика истцу для начисления по фактическому потреблению. Таким образом, расчет истцом произведен в соответствии с требованием нормативных актов, является верным, с указанным расчетом суд соглашается.

С учетом изложенного, доводы ответчика не являются основанием для отказа истцу в иске.

Разрешая требования истца о взыскании сумы неустойки (пени) в сумме сумма суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ: 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом взысканной судом суммы задолженности, периода просрочки, суд находит необходимым снизить размер неустойки до сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма (платежное поручение № 10478 от 06.12.2021).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования МП «Водоканал адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП «Водоканал адрес» задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с 26 октября 2020 года по 30 апреля 2021 года в размере сумма, пни за просрочку оплаты в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Попов Б.Е.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.07.2022 года.